第8頁共8頁2024年杭州完整房屋租賃合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____證件編號：_______________證件編號：_______________聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋地址及使用面積出租地址：面積：_____;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條租賃用途及租賃期限租賃用途：_____，不能做非商業或非法用途.乙方承擔全部經營責任。租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。工程免租期為天，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中____年月至____年____月____日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條支付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整(元),房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的____%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細(單位：萬元)如下：2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每____年____月____日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條租賃期間房屋修繕1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條第____款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現的問題均由乙方自行承擔。4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條各項費用的繳納1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。2.該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業稅)等。第六條在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：1、監督乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營業秩序，如對乙方正常營業秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。3、不準為乙方非法經營提供方便。第七條在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。3、不得從事違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。4、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，不得擾亂甲方正常營業秩序，如對甲方正常營業秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條甲方與乙方的變更：1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。2、如果出租方(甲方)將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。甲方在租賃合同期內(指五年)出售物業，需保證乙方按本合同規定的全部權利。第九條甲乙雙方責任1、甲方責任：1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4)、合同期內，甲方不得將該物業轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責任1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。2、不得改變本合同規定的租賃用途。3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條續租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優先租賃權。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。第十一條合同終止1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1)、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;2)、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上的，保證金不返，合同終止。3)、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。4)、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;4、雙方通過書面協議解除本合同;5、因不可抗力致使合同目的不能實現的;6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。第十四條補充與附件1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。(附件一)3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年杭州完整房屋租賃合同（二）房屋租賃合同甲方：出租方（姓名/單位名稱）聯系地址：電話號碼：身份證號碼/社會信用代碼：乙方：承租方（姓名）聯系地址：電話號碼：身份證號碼：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權利；2.乙方有意租賃甲方所擁有的房屋，并充分了解房屋的現狀；3.雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致，達成以下租賃合同。一、租賃房屋基本信息※房屋地址：杭州市（具體地址）※房屋類型：（公寓/住宅/商鋪等）※使用面積：（平方米）※房屋結構和格局：（描述）※租金：（具體金額）每月二、租賃期限1.租賃期限為（具體起始日期）至（具體結束日期）；2.若乙方在租賃期滿之前需要終止租賃合同，請提前（具體提前通知期限）通知甲方并支付相應違約金（如果有）。三、租金支付1.乙方應按照每月（或每季度/每半年等）支付租金，每月租金應在每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶；2.租金支付方式：（具體支付方式，如銀行轉賬、現金等）；3.乙方應按時支付租金，若逾期支付租金，每日應支付逾期滯納金（具體金額）作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂租賃合同時支付押金總額為（具體金額）元；2.押金用途：作為履行本合同期間乙方的履約保證金，乙方在合同履行完結后，甲方扣除因乙方違約行為造成的損失后，退還乙方；3.若乙方未按時歸還房屋、損壞房屋及設備、設施等，甲方可將押金用于支付恢復原狀和修繕的費用。五、房屋維護和修理責任1.乙方應按照正常的使用方式使用房屋，不得進行任何損壞活動；如乙方有意或因乙方不慎導致房屋及配套設施損壞，乙方應承擔相應修繕費用；2.乙方應對房屋的日常保潔和維護負責，保持房屋內外環境的整潔和衛生；3.乙方不得擅自進行結構性改變或拆除房屋內、外部分，如有需要，應提前獲得甲方書面同意；4.如因乙方過失或不當使用導致房屋及配套設施出現損壞，乙方應承擔相應修繕或更換的費用；5.如甲方發現房屋設施損壞或故障，應及時通知甲方進行修理，若乙方未及時通知并導致進一步損失，乙方將承擔相應責任。六、租賃保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元；2.租賃保證金用途：確保乙方履行合同義務，如乙方在合同期滿時正常退還房屋并履行其他約定，則甲方應將租賃保證金退還給乙方；3.若乙方違反合同規定，導致合同提前終止或造成其他損失，甲方有權扣除租賃保證金作為賠償。七、其他約定1.水、電、氣費由乙方自行支付，按照實際使用情況結算；2.乙方簽訂合同時已對房屋內的設備、設施以及房屋的現狀進行了了解，并對現狀無異議；3.甲方應