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文檔簡介

集體土地征收含義集體土地指農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。征收集體土地是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋夭⒔o予補償?shù)男袨椤Ｕ魇誚S.征用共同點：都有一定的強制性，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償。不同點：征收是所有權(quán)的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權(quán)的行為。征用是在土地所有權(quán)不變的前提下，有條件的使用權(quán)的改變。征收集體土地的特點1.強制性2.妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)生活3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋卣魇占w土地應(yīng)遵守的原則1.珍惜耕地，合理利用土地2.保證國家建設(shè)用地3.妥善安置被征地單位和農(nóng)民4.有償使用土地5.依法征地征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定1.征收土地實行兩級審批制度，即由國務(wù)院和省級人民政府審批2.建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)3.征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批4.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案征收土地公告被征收土地所在市、縣人民政府，在收到征收土地方案后，10日內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。包含以下內(nèi)容：1.征收批準(zhǔn)機關(guān)、文號、時間、用途2.被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積3.征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑4.辦理征地補償?shù)钠谙蕖⒌攸c征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)土地補償費安置補助費地上附著物和青苗補償費臨時用地補償合理使用土地補償費、安置補助費征收集體土地的工作程序1.建設(shè)用地申請2.受理3.建設(shè)用地審查4.建設(shè)用地審批5.征地

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