小產權房屋正規買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的小產權性質及其合法性已明確告知乙方，乙方對此無異議。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉賬、現金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品移除。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如有不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證明2.小產權性質證明3.房屋現狀照片4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約。3.甲方未按約定提供房屋過戶手續，認定為違約。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續，認定為違約。5.甲方提供的房屋與合同約定不符，認定為違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房屋：指不符合國家土地使用權出讓政策，未取得國家土地使用權證的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.交付期限：指甲方按照本合同約定交付房屋的期限。4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協商延長交付期限，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協商延長付款期限，或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續辦理遇到困難：雙方應積極溝通，提供所需文件，配合辦理過戶手續。4.房屋現狀與合同約定不符：甲方應按照合同約定承擔相應責任，如退還部分購房款或賠償損失。5.遇到不可抗力因素：雙方可協商解除或終止合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.小產權房屋買賣雙方達成一致，愿意購買和出售。2.雙方需要明確房屋基本情況，包括位置、面積、結構等。3.雙方需要確定房屋價格及支付方式，如現金、轉賬等。4.雙方需要辦理房屋過戶手