農村自建房購買協議書合同編號：__________農村自建房購買協議書協議日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________一、房產描述1.甲方同意出售位于____省____市____縣____鄉鎮____村的自建房，房屋結構為____（如：磚混結構、磚木結構等），房屋面積為____平方米。2.甲方保證該房產具有合法的權屬證明，不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵。3.房產的附屬設施包括：____（如：圍墻、廁所、廚房、車庫、庭院等）。二、購買價格及支付方式1.乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付購房款的方式為：____（如：一次性支付、分期支付等）。3.乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。三、交付及過戶1.甲方應在____年__月__日前將房產交付給乙方使用。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.房產過戶完成后，甲方應將所有房產相關證件交予乙方。四、權利與義務1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照約定時間接收房產。3.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產及辦理過戶手續。4.乙方有權要求甲方承擔過戶費用。5.甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵。6.乙方應按照約定時間支付購房款，并按照約定時間接收房產。五、違約責任1.若甲方未能按照約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣____元整給乙方。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣____元整給甲方。六、爭議解決1.本協議簽訂后，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。2.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產過戶手續相關文件3.購房款支付憑證4.房產交付證明5.房產相關證件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____省____市____縣____鄉鎮____村的自建房，包括房屋結構、附屬設施等。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房產的款項。3.違約金：指甲方或乙方未能履行協議約定時，應支付給對方的賠償金。4.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：解決辦法：甲方應支付違約金人民幣____元整給乙方，并盡快交付房產。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應支付違約金人民幣____元整給甲方，并盡快支付購房款。3.房產過戶過程中出現糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協商解決糾紛；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為農村自建房所有者，愿意出售房產。2.乙方為購房方，愿