開發商預售合同合同編號：__________合同雙方：名稱：地址：聯系方式：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方為具備相應資質的房地產開發商，擁有預售房屋的權利；乙方為有意向購買甲方房屋的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方預售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方預售的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，建筑規模為_______平方米，房屋產權為_______。1.2房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。1.3乙方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋。第二條付款方式及進度2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的價格購買房屋。（1）定金支付后，乙方應在_______日內支付首付款人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式及進度進行支付。2.3甲方應在收到乙方房款后，向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋質量及附屬設施符合合同約定。3.2乙方對房屋質量及附屬設施有異議的，應在驗收時提出，并由甲方在合理期限內予以解決。如甲方未能在規定期限內解決乙方異議的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋產權過戶至乙方名下。（1）甲方承擔產權過戶所需繳納的稅費；（2）乙方承擔產權過戶所需繳納的其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付房款的金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋交付及驗收記錄3.產權過戶申請書4.稅費繳納憑證5.違約金計算公式6.合同履行證明7.爭議解決調解書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定交付符合質量標準的房屋，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接收房屋，視為違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售：指開發商在取得商品房預售許可證后，提前銷售尚未建成的房屋的行為。2.定金：指買方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買方在房屋購買過程中，除定金外首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產權過戶：指將房屋產權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：甲方應按照合同約定保證房屋質量，如房屋質量不符合約定，甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。4.問題：產權過戶發生糾紛解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定辦理產權過戶，如發生糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.開發商與