健身租賃合同律師(4份合同范本)健身租賃合同律師(4份合同范本)出租方(以下簡稱甲方)中文：______________________英文：______________________地址：__________________________________營業執照/注冊號碼：______________________電話：______________________傳真：______________________承租方(以下簡稱乙方)中文：______________________英文：______________________營業執照/注冊號碼：______________________地址：__________________________________電話：______________________傳真：______________________甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及______市政府有關規定訂立本合同。第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落______市______區街______號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為______平方米，詳見平面圖。第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條業內部之所有物物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內1.甲乙雙方議定該物業每______月租金為人民幣____________元租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計______年。甲方須于______年______月______日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題(3)其他非甲方所能控制的因素(4)承建商的延誤(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤(6)政府部門延遲批準有關文件(7)圖紙更改(8)無法預見的意外事件(9)為執行當地政府的法規而致的延誤(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。3.租金每______月繳付一次。首______月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付以后于每______月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按______月租金的百分之三向甲方繳付違約金。第五條管理費1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每______月繳付一次，首______月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每______月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按______月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。第六條______市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。第七條保證金1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣____________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：_(3)水費保證金(4)電費保證金(5)電話費保證金。甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。第八條該物業用途乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。第十三條保護該物業1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。第十四條甲方緊急進入該物業如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業滅火及保護財物。第十五條服從法規及管理公約1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。第十六條乙方賠償損失1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前______月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張1.如發生下列任何情況：(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個______月租金的違約金。第十九條交還該物業1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。第二十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。第二十四條適用法律及爭議解決1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第______項方式解決：1.申請__________________仲裁委員會仲裁2.依法向____________人民法院起訴。第二十五條其他1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。3.本合同于雙方簽字之日起生效。4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。甲方(出租方)：______________________乙方(轉租方)：______________________丙方(承租方)：______________________丙方由于業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議：第三條租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。第四條租金及支付方式自______年______月______日至______年______月______日的租金為3萬______元/______年，自______年______月______日至______年______月______日的租金為萬______元/______年。租金每半______年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付當______年租賃費的一半給乙方，______個______月后的第一周內支付當______年另一半租金。這二個付款日為以后每______年租金的付款日。第五條續租合同期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優先權。第六條合同終止國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。第七條合同解除1.乙、丙雙方協商一致，合同解除2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時，丙方有權解除合同3.丙方不按時支付租金且超過半______年的，乙方有權解除合同。第八條違約責任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬______元2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬______元3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外，另再賠償丙方損失萬______元。第九條其他1.該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給予配合2.租賃期內未經乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。第十條爭議的解決在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。甲方：_______________乙方：______________丙方：______________________年______月______日乙方（承租方）：身份證號：根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。第二條：租賃期限2.1租賃期限：年。自________年____月____日起至________年____月____日止。（甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為________年____月____日至________年____月____日，該期間不收取租金。）2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：元人民幣（￥元）。3.2付款方式：自年起，每________年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規定5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協助爭取相應補償。第六條：房屋的裝修和維護保養6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求（不得漏雨，排水系統、電力供應及供暖系統完好等）。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10％的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭端解決9.1雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。第十條：通則10.1合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方：乙方：電話：電話：________年____月____日甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。修，時間為________年____月____日至________年____月____日，該期間不收取租金。）2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經