手房貸款買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋的計稅價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取貸款方式支付購房款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。2.3乙方自貸款批準之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現金）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3如乙方未按本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。5.2如本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋買賣合同4.貸款合同5.房屋過戶手續相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或存在其他違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款，或存在其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.房屋：指甲方名下的位于特定地址的房產。4.貸款：指乙方采取的一種支付購房款的方式。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，雙方應提供所需材料，加快辦理進度。五、所有