房產銷售代理協議合同編號：__________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權，并希望將房屋出售；乙方為專業的房地產銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響銷售的瑕疵。第二條乙方義務2.1乙方應全面了解甲方所提供的房屋信息，并積極開展銷售工作，努力尋找潛在買家。2.2乙方應對買家的資信情況進行審查，確保買家的購買意愿和支付能力。2.3乙方應在成交后及時向甲方報告銷售情況，并協助甲方與買家辦理房屋過戶手續。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息，并配合乙方的銷售工作。3.2甲方應在成交后按照約定時間將房屋過戶給買家。3.3甲方應承擔房屋過戶所需繳納的稅費。第四條傭金及支付4.1雙方同意，本次房屋銷售的傭金為房屋成交價的__________%。4.2傭金支付方式為：成交后，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付傭金。4.3乙方應提供正規發票，甲方依法予以報銷。第五條保密條款5.1除非依法應當向政府部門披露的信息外，雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密。5.2雙方同意，未經對方同意，不得向第三方披露本合同及與本合同相關的任何信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權繼續主張賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.乙方銷售計劃和推廣方案5.買方資質證明文件6.房屋過戶所需稅費計算公式及明細7.違約金計算公式8.雙方簽署的保密協議9.爭議解決機構的相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶給買方的，視為違約。2.甲方未向乙方提供真實、完整、準確房屋信息的，視為違約。3.乙方未按約定時間找到合適買家的，視為違約。4.乙方未對買方資信情況進行審查，導致交易失敗的，視為違約。5.雙方未按約定時間支付傭金或違約金的，視為違約。6.任何一方泄露對方商業秘密和個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指接受甲方委托的房地產銷售代理公司。3.買方：指購買甲方可售房屋的第三方。4.傭金：指乙方為甲方提供銷售服務所獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指房屋所有權從甲方轉移至買方的過程。7.稅費：指房屋過戶過程中需要繳納的各類費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實房屋信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實的房屋信息，并有權終止合同履行。2.問題：乙方未能在約定時間內找到合適買方。解決辦法：乙方應加大推廣力度，或與甲方協商延長合同期限。3.問題：買方資信情況不佳，導致交易失敗。解決辦法：乙方應嚴格審查買方資質，確保買方具備購買能力。4.問題：甲方未按約定時間過戶房屋。解決辦法：乙方應提醒甲方盡快辦理過戶手續，以免影響合同履行。5.問題：甲方未按約定時間支付傭金或違約金。解決辦法：乙方有權依法向甲方追討傭金或違約金。6.問題：泄露對方商業秘密和個人信息。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲