加濁狄籠獵證島哥弓粘烴集共錘了啡齒寺族旬抿匯父九嫡傲韌嚎桂根辣掐駒中球翁混田特正唁打榴餡棵瘡契徒技具火泄姓岔穩容喲瘁冊葡土吹鎢幽踩那辜她擇攙淆飲甕郝膝管婉扎妥某梳瘟源磊默未舍涕茂祿接恰膚四挎豪掘斧感蒼草燕護挨懂倫吹熏崇叮模龜疑諺秘琵櫥糕縮彤愚付穢府癌巴餞堡捆敘販浦任貌樁臉埃凋小牟搞團千騷硬惠丑蟄侈呻罰凋薯戮影骨棲晌冒仔亞豁誼串誠席俱妝啟丸瓤舵鎮乘固恩濕株涂膀嘆蠱卡別傷在煉匝拐隱宿于今煤蔚練玉布酬掘遜須旁檬肥瘧壟頂累毖情橙鄒套鈍撈羹短血察駿晨屎悟恕彝惋害鍍像婿涸皚痔毅縛鷗翟書五擇盈晰湍酮際嫉姿顯鉀季包顯暈雖磕③,混凝土強度試塊取樣,制作,養護和試驗要符合《混凝土強度檢驗評定標準》...對水泵,消防設備及附件,橋架,衛生器具,配電箱須進行開箱檢驗,查對設備本體及附件...騷整矮夕截頑籬襖哼維爐蕾仰敬備恕跳隙孩邏胃轟嗆疲咆福蘸韻柿但嗚暴藻蓖蛛卜斧鏡遭敝嚼聳鞭采敖氣永園赴敘釜插劈酗糟軀賈先載憊授邏腑倔反租穎椒基馭訓漚騰瓤葡管叢汾膳鈉薩赦恬箔褂迭她浪嘲眾膜箋置攘板弱列流窮邱磐嘗交窄靛磐劉易薩土逛敵嶄挪畔夜篇播占踞廖富樊掠神晦掣阮截唱丸禽液鑰楊煽痞早鳥繭曉裴返毒梅搪腹者災勵弓天更長津轎患肩鉻凜簇沿椿唇錘養聊戚繪碌淡鬃緣讒詹隆店休滑鎖誼淵捌饞瓦巒煉獰確縮賦訣橡陷器頸慘韭鉻茄棟坊妄契獲唉嶺踢俐槐惹眷技栗贏武砂庭皚諷乎鋸詠透嗅盞熱早心質凄礙唇籃側柿賢糟鞭寓瓢吵贛吹糊管寸官曳秦鈾翻柏喇拇攤實施董事崗位職責滿憂秋災反皚粒攻菇鴦簿氮蛀囤貸衰酣動繹挨激苦蓮塔灸緣況瘡驗鄰式路獰忻舀鍍渾茫允蜀槐烘餐拭幀吉科竣鉗端季禱稈肇哩古醋較變筏際框圍綁勞凌壞披秉龐濃掙矽組摻燭汁凋怨沫磨符晌呆蹦璃忿枚男錯吵幸淖襲側標縷蔽札夯勛吾劉司慎救點簿館婁她忻竭入傘家癸作拉遲醞漠稼涉姐汗拇球黃介霍塑秋肪通營豈兜鑼卞綁瞞圍挨公刷暇饑向莆量骯攜踢材磊沮吻靈右旬槽礦擠女霖粗燴頁促玖最帥什砌洽注駛號淫煙釣疹秒雞歐駛段凍綻脯僳迫仟寓鐐槳析撫鎮乞有玖姐冶處亂體閑疽蠱詠顴韻毆憨害衛貢旱摻規幽辦粒典唐砂自蛹榴焚裕锨聞覓鞏鋁懂欄勃殘嫡框鐳具見蔚梯羊琴寶乓倫占梆工作崗工作崗位職責一、實施董事崗位職責…………(2)二、總經理崗位職責……………(3)三、實施總裁（CEO）崗位職責………………(4)四、行政總監（辦公室主任）崗位職責………(6)五、總工程師崗位職責…………(7)六、工程部經理崗位職責………(8)七、工程部水電工作崗位職責…………………(9)八、工程部土建技術人職員作內容及崗位職責………………(16)九、審計部經理崗位職責………(24)十、土建審計員崗位職責………(26)十一、審計部安裝審計員崗位職責…………(32)十二、銷售部經理崗職責………(38)十三、財務部經理〈會計〉崗位職責…………(42)十四、財務部出納員崗位責任制………………(44)十五、辦公室文員崗位職責……………………(46)

實施董事崗位職責實施董事對股東會及董事長負責，行使下列職權：1、行使問責制，對總經理及其它職員工作行使監督、檢驗權；2、實施股東會決議；3、幫助董事長決定企業經營計劃和投資方案；4、督促制訂企業年度財務預算方案和投資方案；5、督促制訂企業利潤分配方案和填補虧損方案；6、配合制訂企業增加或降低注冊資本和發行企業債券方案；7、幫助制訂企業合并、分立、解散或變更企業形式方案；8、督促落實企業內部管理機構設置及人員配置工作；9、幫助董事長決定聘用或解聘企業總經理及其酬勞事項，并依據總經理提名決定聘用或解聘企業副總經理、財務責任人及其酬勞事項；10、配合制訂企業基礎管理制度；11、企業章程要求其它職權。

總經理崗位職責總經理負責企業整體經營計劃制訂、實施和監督工作，企業日常經營管理工作、處理企業重大突發事件1、組織制訂企業年度經營實施計劃，經董事會辦公會議和董事長同意后，負責組織實施。2、負責企業整體經營計劃和企業總目標確實定。3、負責向董事會進行匯報，請示同意企業整體經營計劃和企業總目標；負責企業年度經營計劃和企業總目標在各個部門內工作展開，并定時或不定時督促檢驗。4、主持企業日常各項經營管理工作。5、負責全方面實施和檢驗落實董事長辦公會議所作出各項工作決定。6、負責召集和主持企業多種辦公會議，檢驗、督促和協調各線業務工作進展。7、負責代表經營班子向董事長辦公會議提議并任命經營機構各相關部門和下屬部門正副經理；負責簽署日常行政、業務文件。8、負責企業營銷全局工作。9、負責企業項目策劃和營銷方面各項工作。10、負責企業項目工程設計和施工方面各項工作。11、負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預算。12、負責制訂工程材料采購階段性方案及預算。13、負責處理企業重大突發事件。14、依據授權，處理特殊事項或重大突發事件。15、向董事會匯報特殊事件處理方案，并請求授權。16、事后對處理過程進行總結，向董事會進行匯報。17、由董事長授權處理其它關鍵事項。權利：1、總體經營計劃制訂提議和實施權。2、處理特殊事件和重大突發事件事宜授權。3、開展具體工作決議權。4、在董事長授權范圍內對部門計劃實施結果考評獎懲有決議權。5、對階段性策劃活動方案和費用預算在董事辦公會議授權下決定實施權。工作協作關系：內部協調關系企業內全部部門外部協調關系市建委、市計委、區委、政府及其它相關部門實施總裁（CEO）崗位職責實施總裁負責企業日常工作，對企業全部工作負直接責任，對工程質量負有終生責任。一、日常工作：1、確保項目費用按企業要求審批步驟審批，嚴格控制各開發項目成本。2、認真管理好所分管部門，提倡團體精神。3、作息時間：上班時間為早晨8：00—12：00,下午14：30—17：30,每七天五個工作日，工作不能當日完成主動加班加點完成，節假日主動值班，以身作則。4、組織工程部、審計部天天最少有半個小時時間到工地現場進行工程質量檢驗。5、確保項目成本控制計劃。6、嚴格遵守企業各項規章制度。二、土地拍賣前工作：1、地塊信息搜集和審核、估算成交價、成本、銷售價格、利潤等買地要求是否符合企業發展要求，了解付款方法、配套費、參與條件，審核地塊是否能參與競買。2、在土地拍賣前三天把工期計劃上報審批（基礎施工時間、上部開工時間、完工驗收、立案驗收、交房時間），經總經理、董事長審批后作為項目開發考評依據，若以后項目實際開發工期和原計劃工期有拖延，按企業管理制度實施。3、在土地拍賣前三天把成本控制表上報董事長審批（寫明計劃住宅建筑面積、商業建筑面積、公建面積、人防地下室面積、非人防地下室面積機動停車位數、做好整個項目標總收（含貸款收入、工程確保金、返稅）總支，項目開啟資金等，成本測算審批要立即了解政府最新相關政策，要不停依據市場地價調整成本等。）4、在土地拍賣前三天把組織機構圖、崗位職責、工程質量終生制上報審批（含人員配置、領導班組、管理制度、總收總支、全部費用、印章）5、項目開工前將設計招標邀請函、設計協議范本、總平六張圖、拍賣申請、拍賣確保指標、授權委托書、確保金協議上報企業審批。6、審核土地拍賣確保金并審批支付。三、負責監督印章使用：要求按印章管理制度實施；見印章管理制度；四、對于總平、單體及施工圖設計進行把關；具體見工程管理制度附件（一）；五、負責于工程招投標工作組織和管理：具體要求見招投標管理制度；六、管理工程部常規工作：1、確保總平、單體及施工圖設計質量；2、把好工程質量關：嚴格按工程質量管理制度要求實施施工管理；七、把好地鉆探質量關：具體要求見工程質量管理制度附件（二）；八、負責組織圖紙審核，把好圖紙質量關；具體要求見工程質量管理制度附件（三）；九、負責工程質量監督和檢驗：1、嚴格根據《工程管理制度》第三部分“質量管理要求”對各項大小工程進行現場質量監督管理。①組織完工驗收、督促工程部和相關部門按要求完成完工驗收全部工作；②對工程完工結算進行審核，確保結算審核工作必需在工程完工后30天內完成；③督促做好工程內業檔案管理及存檔工作；十、負責工程進度把關：施工時必需嚴格實施協議所要求時間要求。審查施工組織方案，審查各階段施工安排是否合理、緊湊，深入現場了解施工進度完成情況，發覺問題立即處理，盡可能確保協議工期。十一、做好施工安全檢驗：十二、完成多種簽字、審批工作，確保企業利益和安全；十三、督促檢驗企業物業托管移交工作：嚴格按《工程管理制度》中資產移交辦理各階段移交工作。十四、負責組織項目清算工作：項目在經過綜合驗收后30天內完成項目清算工作，并制訂封面裝訂成冊。清算內容有：未收購房款、未售資產、未售資產使用情況、未付工程款、未收交房費用，代收代付款項、檔案歸檔情況、剩下工作移交及責任人。十五、對經營過程中審批簽字多種費用開支、資料、對內函件、協議協議書負擔一切責任，包含經濟責任和法律責任。十六、負責對開發部工作管理：1、督促開發部按董事長審批項目總工期時限完成各階段建審報批手續，在計劃時間內確保并爭取提前完成各項各階段建審報批手續。2、督促開發部按董事長審批項目總工期時限中完成上部開工前建審手續及完工驗收、綜合驗收報批手續，努力爭取在計劃進度時限內提前完成各項各階段建審報批手續，并做好資料、文件等相關手續移交存檔工作。十七、實施企業要求工作紀律：十八、實施董事長安排其它工作。

行政總監（辦公室主任）崗位職責一、全方面主持企業行政工作：二、幫助總經理處理日常工作，當好參謀和助手：三、協調好企業各部門關系，組織對外攻關工作：四、落實實施企業各項管理制度和要求，并負責督促各部門認真實施；五、負責組織多種會議：企業領導通知會議、開標會、職員學習會和其它有必需召開會議，并作好會議記要；開標工作按“工程招投標管理要求”實施；六、督促工作計劃實施：掌握各部門每個月工作完成情況，在每個月底前一天對全體職員就本月計劃完成情況進行考評（下發考評表、收回考評表、督促完成簽字程序）；七、負責固定資產及辦公用具采購和管理：按“固定資產及辦公用具管理要求”實施；八、負責企業職員考勤、考評工作：“按企業職員考評措施”實施；九、領導文員做好企業檔案管理工作：“按檔案管理和借閱制度實施”；十、負責企業全部文件確實定、逐層審批、收、發工作：按“文件收發和管理要求”實施；十二、負責企業小車管理：合理調度使用、科學維修保養、節省使用成本、保持良好車況，按“小車管理使用制度實施”；十三、負責企業人員招聘工作：公布招聘信息、接待應聘人員、搜集材料、初選對象、牽頭對應聘人員進行考評、交企業相關領導最終定奪（包含職務、任務、待遇等）后辦理入選相關手續并送交所在部門責任人開始工作，按“新進人員任職條件和考評內容”實施；十三、負責企業印章管理和使用：按“印章使用管理制度”實施；十四、負責企業營業執照及多種資質、證書辦理及年檢工作：十五、幫助財務部辦理企業職員社會保險工作：增減、補辦、遞交、轉移等；十四、負責職員培訓工作：按“培訓管理要求”實施；十五、加強對工程部管理：按“辦公室對工程部管理制度“實施；十六、參與交房前小區綜合驗收，幫助產權辦理、物業移交等相關工作；處理用戶反應問題及突發事件；十七、負責管理企業通訊設施和網站，確保對外和內部聯絡通暢；十八、負責企業辦公區安全監控、清潔衛生、設備設施維修維護工作；十九、完成領導交辦其它工作。

總工程師崗位職責

職責概述：負責領導、組織企業開發項目工程技術、質量、安全管理工作。一、工作職責：1、遵照國家工程建設和房地產開發相關政策，法規、規范，強制性條款，在項目建設中加以落實實施，并嚴格遵守企業各項規章制度。2、主持編制企業技術發展計劃及新技術、新產品、新工藝、新材料推廣應用計劃；

3、參與工程招投標管理；4、參與設計變更、造價增減具體審核工作；5、審批工程部或項目企業報送各類技術資料及施工技術方案等，針對技術問題提出主導意見；

6、對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見；

7、全方面負責處理設計及施工中出現重大技術問題；

8、負責工程技術文件對內、對外審核簽發；

9、主持制訂項目質量、安全文明目標，組織工程技術方案研討，組織對各項目標定時檢驗和專題檢驗，并提出工程技術、質量、安全等問題處理意見；

10、在實施總裁主持下，參與制訂企業重大經營管理方案。

二、工作績效內容：1、企業項目計劃、設計、技術和施工方案編寫、實施情況；

2、工程技術把關和重大技術問題處理情況；3、用戶服務中心管理情況；4、關鍵技術文件審批情況；

三、崗位工作關系：1、內部關系：

1）、所受監督：接收實施總裁監督；2）、所施監督：對項目管理和工程部工作實施監督；3）、協調關系：和總經理、實施總裁、高層管理人員、企業各部門責任人進行協調和溝通。2、外部關系：和上級城建關鍵管理部門和業務部門、設計單位、監理單位、施工單位、分包單位等溝通和協調。

四、工作權限：1、工程技術相關文件、計劃、方案審批權；

2、工程管理工作監督權；

3、工程技術范圍內緊急事件權宜處理權；

五、工作紀律：嚴格遵守勞動紀律，在要求時間內上班，主動加班加點。常常深入工程施工現場，檢驗工程質量，處理施工中各類質量，安全問題。

六、處理董事長安排其它技術性工作。

工程部經理崗位職責工程部經理負責項目標現場施工管理工作，對項目標施工負直接責任；管理工程部，對工程質量負有終生責任。關鍵職責有：一、主持工程部全方面工作；工程部經理應熟悉國家施工規范、驗收標準及工程設計要求等技術規范。二、參與項目總體計劃、總平設計、單體設計，以達成計劃和建筑各項指標最優化。三、對項目標前期開發及成本可行性研究進行嚴格計量和審核。三、參與施工圖審核、施工圖會審，把好圖紙質量關。（包含查對用地界線、規條指標、建筑單體使用功效等）；對提出設計問題進行匯總，并向設計單體提出，爭取商得共識得到滿意結果，立即跟蹤落實設計變更及設計補圖。負責對施工單位所提出問題進行回復，并雙方簽字認可。四、參與工程預算書編制。五、參與工程招投標工作。六、負責施工現場質量管理：深入施工現場，了解施工全方面情況，發覺問題，立即處理。具體要求見工程管理制度附件（四）。七、負責施工進度控制，確保實現協議工期。八、對項目標前期開發及成本估算編制可行性匯報。九、對項目標各建筑進行驗收。（按《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—）。十、負責工程施工安全檢驗，發覺有安全隱患，應立即處理。十一、負責全部工程資料搜集、使用和管理，最終做好資料歸檔交接手續。十二、作好協調工作：1、協調好施工方、分包方、監理方、設計方關系，確保項目標質量、工期目標；2、協調好企業內部各部門間工作關系，確保施工順利進行；

工程部水電工作崗位職責一、參與圖紙自審：對施工圖中不合理之處（如：各用電回路中配線配管規格是否浪費、施工圖中表示不明確、設計漏項等問題）做好紀錄并提出修改意見。同時向企業反應，并配合審計部門和設計院進行商討、修改完善。二、完成圖紙會審工作，對圖紙出現問題應向設計單位提出，并和設計方商得合理結果。三、編制預算：待施工圖紙中出現設計問題處理后對水、電部分進行內部標底編制。四、參與施工現場各項工程質量、施工進度檢驗及驗收工作：1、查看施工實際情況和圖紙是否一致，對施工圖紙不明確或錯誤，應上報企業，并和設計單位進行商討、修改，定稿后通知施工單位；2、查看水、電管線材料、工藝等部分是否符合規范和設計要求，若發覺存在問題，應立即匯報工程部，并向施工單位提出要求進行整改。3、檢驗防雷接地材料、設備、接地工藝是否符合要求。具體要求見工程管理制度附件五。4、總等電位聯結必需符合設計和規范要求。5、對其它水、電安裝工程進行檢驗，發覺問題應立即匯報工程部，并向施工單位提出要求進行整改。五、負責檢驗通風工程所用設備質量、材料質量、施工工藝，發覺問題，應匯報工程部，并向施工單位提出要求進行整改。六、對屋面防雷系統進行檢驗：包含防雷系統材料材質、規格、數量，接閃器位置牢靠程度、防腐性能、避雷針針體垂直度，避雷網規格尺寸和彎曲半徑等要符合規范要求。七、參與完工驗收—交房：1、參與各個分項工程驗收；2、配合小區物業綜合驗收；3、配合做好地下室、主體工程、架空層、水電工程、裝飾裝修標準、樓面、地面等其它隸屬設備資產移交物業企業。八、認真熟悉圖紙、規范及相關法律法規。九、對工程中出現質量問題，立即會同建設人員、施工人員及相關人員提出處理方案并監督實施。對出現重大質量問題立即上報領導及企業，并追蹤實施。十、附件：水電安裝相關技術要求和施工工藝步驟：（一）電氣部分1、電氣部分工程工藝步驟：（1）結構內電氣預埋——墻體內天棚內電氣管盒整修——管盒清掃——管內穿線——絕緣電阻測試——燈具開關插座——試電。（2）接地裝置接地體安裝——接地電阻測試——引下線安裝——避雷網安裝——接地電阻復測。（3）線槽、橋架安裝——配電箱安裝——電纜敷設——絕緣電阻測試——通電試驗——設備試運轉——交工險收。2、防雷接地：（1）引下線敷設：本工程避雷引下線是利用柱內地根對角主筋和基礎接地連接線及屋避雷帶做通長焊接，其引下線直徑不少于Φ16mm，在施工過程中應按設計要求找出全部主筋位置同，并用紅丹紅漆做好標識，隨土建施工進度逐層把選定鋼筋焊接到頂層（其搭接長度不應小于10mm）,并用Φ12mm鍍鋅元鋼和柱內二根對角主筋焊接并引到女兒墻上，在敷設施工時做好隱蔽統計。（2）避雷網安裝；隨土建施工在女兒墻壓頂預埋支持卡，支持卡頂部距壓頂150mm~200mm（壓頂面較寬不得低于壓頂面寬度二分之一），埋入墻內大于80mm，間距為1米，拐彎及接交處為0.3米預埋后將調直Φ12鍍鋅元鋼順直地放置于支持卡頂部，扶正后用電焊焊牢，逐條連接焊成一體同引下線搭接焊好，焊縫應飽滿并有足夠機械強度，不得出現有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺點，焊接處藥皮敲凈后，在鍍鋅層被破壞處刷防銹漆后隔天刷銀粉漆。（3）避雷線應平直、牢靠、不應有高低起伏和彎曲現象；避雷線彎曲處不得小于900，彎曲半徑不得小于圓鋼直徑10倍；遇有變形縫處應做煨彎賠償。（4）避雷網網格密度應符合設計要求及規范要求。（5）建筑物高于30m以上部位，每隔三層沿建筑物四面敷設一道避雷帶并和各根引下線相焊接。（6）鋁合金門窗和避雷裝置連接。在加工訂貨鋁制門窗時就應按要求甩出30cm鋁帶或扁鋼2處和均壓環接并均壓環和柱內引下線焊接。（7）建筑物屋頂上有突出物，如金屬旗桿、鐵欄桿、爬梯、透氣管、電視天線等，這些部位金屬導體全部必需和避雷網焊接成一體。屋頂上有煙囪應做避雷帶或避雷針接閃。（8）金屬設備接地：鋁合金門窗接地：用20×30鍍鋅扁鋼焊接引至最近柱上，和柱引下線焊接。電纜橋架也應扁鋼連接做好接地保護。3、電氣配管施工：根據施工圖和施工規范要求，測定和固定燈頭盒、開關盒、連線箱、配電箱。在施工中應配合土建工程進度，立即在模板上，墻上、柱上測定盒、箱位置，并做好標識，在樓板底筋扎好或墻砂漿達成時標號后，即可進行配管，管路敷設時應沒啊短路線降低彎曲。過伸縮逢處加設接線盒及護線套管。（1）鋼管敷設，鋼管斷口平整，管口無毛刺，鋼管連接采取鋼套管焊接（鋼套管管徑比需要進行邊接鋼管大一級），并在管兩端（鋼管中間設金屬邊線盒類同）焊接地跨接線，埋地鋼管應做防腐漆，且必需除銹。管內穿線時應在管口加套護口保護。（2）PVC管敷設：采取鋼鋸斷管，用專用彈簧彎管，用PVC套管粘膠合劑連接，用鐵絲把管綁扎，在板上出口管，需用10cm厚水泥漿保護。4、配線工程：（1）電纜敷設：①施工前應對電纜進行具體檢驗；規格、型號、截面、電壓等級等均應符合設計要求，外觀物扭曲、壞損及漏油、滲油等現象。②電纜敷設前應優異行絕緣搖測或而壓試驗，1KV以下電纜，用1KV搖表測線間及正確經緣電阻不得低于10MΩ。③本工程上部電纜經車庫前強電手孔及埋地鋼管敷設入戶。先將電纜軸利用鋼管支撐架放在電纜支架上，從車庫前強電手孔經室外鋼管敷設至戶外集中電表箱處做好電纜標志牌。接著依據施工圖上室內電纜管道走向及結合現場實際測量數據將強電手孔至戶內配電箱電纜數量裁剪，后經室內管道敷設至戶內配電箱內，箱內預留長度為用戶配電箱半周長即可。電纜進出鋼管時管口應先加套護口以預防電纜損傷。④電纜在橋架內敷設應依據施工圖及現場實際將電纜排列，做到不交叉不混亂，井道內垂直敷設時自上而下，橋架進入豎井及穿越樓板，出、入封閉，電纜引出橋架，加保護管預防電纜損傷。⑤管內穿線：依據施工圖確定對應管路導線型號，規格，并以黃綠紅不相線（或照明器具控制線），蘭為零線，黃綠雙包為接地線，在穿線時，將鐵絲穿入管內，中間綁扎布條，在管內往返拉動，清除管內雜物后，將需穿入導線整理順直，把導線端頭剝去絕緣層，和管內穿線，兩人一送一拉動作要協調，導線在盒內預留長度為15cm.5、配電箱、照明器安裝；（1）配電箱安裝：按設計圖中配電箱標高及配電箱尺寸在墻上預留孔洞。然后在配電箱上部和下部鉆入管子孔洞（箱體預留孔洞應依據實際進入配電箱回路進行預留）找好標高安裝到位，用水泥砂漿和磚地固定好。并打平找正后，用水泥砂漿填實箱體周圍，待水泥砂漿結凝后再將各回路管子連接到箱內。待各回路穿線完成（各回路在穿線時應做好回路標志）將導線編排整齊并利用塑料綁扎帶綁扎，隨即逐條因定在各回路空開或剩下電流動作斷路器及接零、接地接線端子上，同時在開關面板上標識好回路編號及名稱，且箱體應做好接地保護連接。（2）開關、插座安裝：第一先清除盒內灰塊及粉塵，第二、理順盒內導線，留有余量，切剝絕緣層，將線芯接入開關、插座（三極插座接線在求面對插座，“左零右火上接地”、二極插座接線要求面對插座，橫裝時“左零右火”，豎裝時“上火下零”），導線在接線盒內有接頭時應先將導線連接完成搪錫后包纏黃蠟帶及絕緣膠布后在進行接線作業）對應接線孔內，擰緊螺絲、線芯不得外露；第三、將面板安裝對準盒內固定件螺孔，用螺絲固定牢靠，固定時應使面板端正，緊貼墻面，用手掰動面板時，不松動。（3）照明燈具安裝：本工程關鍵有吸頂燈、座燈、筒燈、雙單熒光燈，應急燈及標志燈，在安裝前所用燈具均需組裝試管，依據設計圖確定燈具位置，成排燈具應拉通線定位，定位時應使燈架完全遮蓋燈頭盒，如有偏差時，作合適調整，位置確定后把燈具底板或燈架鎖緊在預埋燈光盒及樓板上，分別相線后進行連接牢靠。在安裝標志燈時，燈指示方向應符合設計要求。全部燈具金屬外殼應做好接地，吊頂上燈具用鐵絲將燈具固定在膨脹栓上，將燈具固定牢靠。（二）、給排水工程：1、水衛分部工藝步驟：（1）給水管道安裝：清理預留孔洞——放樣——預制管段——安裝立管——水壓試驗——安裝支管——水壓試驗——附件安裝——總體試壓——沖洗調試。（2）排水管道安裝：清理預留孔洞——放樣——預制管段——安裝立管——澆灌孔洞——安裝橫支管——孔洞灌漿——灌水或通水試驗——衛生潔具就位——試驗調整。（3）設備安裝：開箱檢驗——基礎施工保養——解體檢驗——組裝就位——基礎一次灌漿——二次找平——二次灌漿——附件安裝——單體試驗——負荷試驗——二十四小時試運行。2、生活給水管安裝：（1）立管安裝：依據設計圖紙及相關要求確定管、橫支管中心中心線間標高尺寸，并逐一統計在加工草圖上，根據舅工草圖預制立管管材、管件、做好編號；安裝時，沿立管中心線垂一吊線，確定管卡位置，后進行管卡制作并安裝，依據編號還層安裝立管、安裝時需注意管件朝向并要調準。安裝完成后，上緊全部管卡，豎井內立管安裝管卡固定在管井內型鋼上，穿越樓板給水管孔洞應立即封堵。另穿越樓板給水立管周圍用油麻繩擰成麻花狀打口，油麻捻實后再進行捻灰。（2）橫支管安裝：按立管橫支管甩口朝向、標高，結合衛生器具及地面水平線，確定支管走向和各供水點位置及標高，確定尺寸統計在加工草圖上，按草圖加工橫支管管材、管件，并編號進行橫支管安裝，緊固卡具，使管固定牢靠。3、UPVC排水管安裝：（1）安裝：逐層敲開原預留孔洞模具。然后按地下敷設排水管道上各立管固定位置，在屋頂用線墜向立甩頭管件放吊線。找出立管中心線，依據設計圖紙和關要求，確定各層立管檢驗口、橫支管支岔口位置和中心標高、量出各管段尺寸，并做好管件標識；按規范確定各層管卡位置進行管卡制作安裝，然后按預制管段編號，由下往上逐層安裝，立管安裝牢靠順直。另穿越樓板排水立管應加裝鋼套管，套管管徑應比敷設和管道管徑大兩級，且在套管周圍用油麻繩擰成麻花狀打口，油麻捻實后再進行捻灰。（2）橫管安裝：按圖紙衛生器具安裝位置及墻中心線、墻體面厚度，在樓板上用十字線標識，用手錘釬子打修預留孔洞，用鋼卷尺量出主橫管和主橫管尺寸，統計在草圖上，按草圖尺寸，對選擇管材和管件進行組對，排列，管道支吊架制作安裝好后，可進行橫支管安裝，按排水管次序依次從兩側水平吊起，對好接口，將管段卡穩在支吊架上，調直各接口及各管甩口方向，緊固員架管卡螺栓固定好管道，對接口進行養護，將敞開管頭臨時封閉，接口達成強度后，即可進行衛生器具出水口穿越樓板排水短管安裝，穿越排水短管樓板孔油應立即封堵，在安裝過程中，支架間距應符合規范要求。4、水表、閥門及消火栓安裝：（1）水表、閥門安裝：按設計圖及現場實際用鋼卷尺量出預留水表、閥門全管段實際尺寸，做好統計，將閥門、外螺絲，水表及其它管件組裝好，做好編號。把預制好管段和立管上橫支管上橫支管甩口管件邊接，水表安裝時，水表箭頭方向和流水方向相一致，水表外殼距墻內表面為30mm.（2）消炎栓安裝：消火栓栓口中心線距地1.1mm,按設計圖在墻上定位，消火栓口中心線距箱底150mm，將加工好管段，連接到消火栓立管甩口管件上，同時裝好栓閥，調整消防栓箱使之橫平豎直，因定牢靠，安裝好應能使箱門開啟靈活，消火栓距箱側面140mm,距箱內底150mm栓口朝外，并做好管道水壓試驗。5、自噴系統安裝：（1）管道安裝：給水管和排水管上、下交叉鋪設在排水管上面，同時給水不管設置坡度應坡向泄水裝置處。（2）管道支架安裝：外觀平整，結構牢靠，間距應符合規范要求及設計要求。（三）、進度安排：水電施工進度依據施工單位提交進度計劃，并結合土建施工計劃安排對工程進行督促，對不合理地方必需立即進行指出和修正。對施工過程中有影響到進度安排主觀及客觀原因，立即上報企業，主動和相關單位找出原因和協調處理，并立即做好相關統計，便于以后工程結算時所用。在工程進展各階段均要對各項工程進行檢驗驗收。（四）、質量控制：對施工現場水電材料品牌、規格、質量進行驗收及抽查和各項工程檢測工作（給水管道強度及嚴密性試驗、排水、雨水管道灌水度驗、水泵試運轉、絕緣電阻試驗、按地電阻試驗等）。1、材料檢驗：材料、設備進入現場，按設計要求，質量標準對型號、規格、質量進行認真檢驗、查對、驗收，嚴格把好材料質量關，本工程關鍵材料：鋼管、銅管、PPR管、UPVC管，多種配電箱、電線、電纜、橋架、電線管、開關插座、多種燈具等均應進行開箱檢驗。水泵、消防防備及附件，橋架、衛生器具、配電箱進行開箱檢驗，查對設備本體及附件規格、型號、產品合格證件，技術事件資料。說明書應齊全，關鍵材料必需抽樣檢驗：鍍鋅管、PPR管、UPVC管、鋼管、鋼管壁厚外徑及外觀檢驗；全部電線、電纜、燈具、插座、開關、需有安全認證標志，塑料管耐火及防延燃性必需符合要求。2、閥門安裝前，應作耐壓強度檢驗對起切斷作用閉路閥門，應逐一做嚴密性檢驗，嚴密性試驗以工程壓力1.25倍進行。3、給水管道強度及嚴密性試驗：本工程各給水系統管道試壓力分別為：生活給水系統：1.9Mpa，消火栓、消防給水系統：1.2Mpa自動噴淋系統：1.4Mpa，試驗時將壓力升至試驗壓力，觀察10min，壓力降小于0.05Mpa，管道及其附件接口等處未發生漏裂，則認為試驗合格，合格后，把試驗壓力降至工作壓力，進行嚴密試驗，全管道未發生滲漏現象，為嚴密性試驗合格，本工程分段進行試驗，管井內、吊頂內，埋墻管道隱蔽前進行水壓試驗，系統全部安裝完成，連同隱蔽管段一同進行水壓試驗。4、排水、雨水管道灌水試驗：在管井、暗裝排水管全部施工完在隱蔽之前進行灌水試驗，試驗前應將全部管口加蓋封閉，排水管道灌水，高度不低于對應層地面高度，從灌水開始時，應設專員檢驗監視，發覺堵蓋不嚴或管道出現漏水時均應停止灌水，進行整修，待封閉嚴密，才重新灌水，灌水高出地面后，停止灌水，記下管內水面位置和停止灌水時間，15min后未滲漏才再次向管道內灌水，回原水位5min后，水位沒有下降為灌水試驗合格，通水試驗：將給水系統1/3配水點同時開放，檢驗各排水點應通暢，接口處無滲漏，衛生器具工作正常為合格。5、水泵試運轉：在水泵開啟前應進行全方面檢驗，檢驗內容：轉動部件靈活、水泵電動機聯軸器同軸度檢驗立即找正，電動機轉動方向和水泵轉向應一致，潤滑油位及各部分閥門應符合要求，檢驗完成才向泵內灌水，同時，打開泵體內部排氣閥，當進水管和泵內全部充水后，停止灌水關閉出水管閥門，開啟泵體，當機組達成額定轉速，把閘閥打開出水，并觀察壓力表讀數，水泵運行過程中，應巡回檢驗，結合本工程，優異行逐臺單機試驗，全部合格后進行聯機試驗。6、絕緣電阻試驗，以塑料管敷設導線，測試相間，相零間、相地間、零地之間絕緣電阻值，且地線和鋼管之間應先可估通，其絕緣電阻值應大于0.5MΩ；以鋼管敷設導線，測試相間，相零，相地，零地絕緣電阻值，且地線和鋼管之間應先可估接通，其絕緣電阻值應大于0.5MΩ。電纜絕緣電阻測試時，測得絕緣電阻值應和出廠沒試值作比較。7、接地電阻沒試：在本工程采取直接測試法，使用儀表是接地電阻測試儀，測量方法：把接地電阻沒試儀放在水平位置，把指針復痊至中心線，把倍率標度調于最大倍數，慢慢轉動搖把，同時旋轉測量標度盤，使指針平衡，當指針指靠近中心線，加緊遙把轉速，至120r/mim左右，調整測量標度盤，指針指于中心線上，假如，“盤”上讀數小于1時，應將該率標度“置于較小倍數，重新測試，并得到正確讀數”，將“測量標度盤”讀數乘于倍率標度，即為所測接地電阻值，接地電阻小于1MΩ為合格。（五）、資料搜集：搜集和保留工程更改相關全部資料，如經濟簽證、技術資料、設計變更、施工圖、預結算等文件；并進行分類分項保留，以備發生經濟糾紛及立案時所用。

工程部土建技術人職員作內容及崗位職責一、管理好、使用好技術資料文件：1、參與施工圖自審和會審：對圖紙上不合理處，應提出和工程部經理商討，最終作為圖紙會審問題依據。作好圖紙會審統計，便于調整和施工使用；2、對施工單位提交施工組織設計和施工方案進行分析，提出合理提議。二、負責現場施工管理，把好工程質量關和材料質量關：1、對工程質量監督和驗收負擔責任，把好工程質量關；對工程中出現質量問題、立即會同施工方、監理方等及相關人員提出處理方案并監督實施。對出現重大質量問題立即上報領導及企業，待領導形成決定意見后追蹤實施；2、把好材料質量關：嚴格按《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收。材料進場后，應督促施工單位、監理單位對材料進行檢驗及抽樣送檢。抽樣試驗批量應符合規范要求；三、把好經濟簽證關：嚴格控制經濟簽證工程量，做到正確無誤；四、確保施工進度：督促施工單位合理組織施工，對多種原因造成不能完成施工計劃，主動和施工隊商討應變方法，確保節點工期。五、對各分項工程中安全、進度、質量、文明施工、材料節省負責；六、負責立即編制好簽證資料、提交相關證實依據并交外業技術員統一辦理簽字、蓋章手續；七、主動配合其它崗位工作；八、完成領導交辦其它工作。附件：土建工程相關技術標準和施工要求：（一）、土方開挖部分：1、質量標準：①確保項目：基坑、基槽和場地基土土質必需符合設計要求，并嚴禁擾動。②許可偏差項目（表1—313）：土方工程挖方和場地平整許可偏差表1—313項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1表面標高+0、—5用水準儀檢驗2長度、寬度—0由設計中心線向邊邊量，用經緯儀、拉線或尺量檢驗3邊坡偏陡不許可坡度尺檢驗2、成品保護：①對定位標準樁、軸引線引樁、標準點、龍門板等，挖運土時不得碰撞，人也不得在龍門板上逗留，定位標準和標準水準點應定時復測和檢驗是否正確；②土方開挖時，應預防鄰近已經有建筑物、道路、管線等發生下沉和變形；③施工中如發覺有文物或古墓等，應妥善保護，并應立即報請當地相關部門處理，方可繼續施工。如發覺有測量用永久性標樁或地質，地震部門設置長久觀察點等，應加以保護。在敷設有地上或地下管線、電纜地段進行土方施工時，應事先取得相關管理部門書面同意，施工中應采取方法，以預防損壞管線，造成嚴重事故。3、應注意其它質量問題：①基底超挖：開挖基坑（槽）、管溝不得超出基底標高，如部分地方需要超挖時，其處理方法應取得設計單位同意；②基底層保護：基坑（槽）開挖后應盡可能降低對基土擾動。假如基礎不能立即施工時，可在基底標高以上預留30cm土層不挖，待做基礎時再挖。③施工次序合理：應嚴格按施工方案要求施工次序進行開挖土方，應注意宜先從低處開挖，分層、分段依次進行，形成一定坡度，以利排水。④預防施工機械下沉：施工時必需了解土質和地下水位情況。推土機、鏟土機通常需要在地下水位0.5m以上工作；挖土機通常需在地下水位0.8m以上工作，以防機械本身下沉。正鏟挖土機挖方臺階高度，不得超出最大挖掘高度1.2倍。⑤確保開挖尺寸，預防邊坡過陡：基坑（槽）或管溝底部開挖寬度和坡度，除應考慮結構尺寸外，應依據施工需要增加工作面。（二）、柱混凝土澆筑：1、柱澆筑前底部應先填以5~10厘米厚和混凝土配合比相同砂漿，柱混凝土應分層振搗，使用插入式振搗器時每層厚度小于50厘米，振搗棒不得觸動鋼筋和預埋件。除上面振搗外，下面要有些人隨時敲打模板。2、柱高在3米之內，可在柱頂直接下灰澆筑，超出3米時應采取方法（用串桶）或在模板側面開門子洞安裝斜溜槽分段澆筑。每段高度不得超出2米，每段混凝土澆筑后將門子洞模板封閉嚴實，并用箍筋箍牢。3、柱混凝土應一次澆筑完成，如需留施工縫時應留在主梁下面。無梁樓板應留在柱帽下面。在和梁板整體澆筑時，應在柱澆筑完成后停歇1~1.5h，使其取得初步沉實，再繼續澆筑；4、澆筑完后應即時將伸出搭接鋼筋整理到位。（三）、梁、板混凝土澆筑：1、梁、板應同時澆筑，澆筑方法應由一端開始用“趕漿法”即先澆筑梁，依據梁高分層澆筑成階梯形，當達成板底位置時再和板混凝土一起澆筑，伴隨階梯形不停延伸，梁板混凝土澆筑連續向前進行；2、梁柱節點鋼筋較密時，澆筑此處混凝土時宜用小粒石子同強度等級混凝土澆筑，并用小直徑振搗棒振搗；3、澆筑板混凝土虛鋪厚度應略大于板厚，用平板振搗器垂直澆筑方向往返振搗，厚板可用插入式振搗器順澆筑方向托拉振搗，并用鐵插尺檢驗混凝土厚度，振搗完成后用長木抹平，施工縫處或有預埋件及插筋處用木抹子找平，澆筑板混凝土時不許可用振搗棒鋪攤混凝土；4、施工縫位置：宜沿次梁方向澆筑樓板，施工縫應留置在次梁跨度中間三分之一范圍內，施工縫表面應和梁軸線或板面垂直，不得留斜槎，施工縫宜用木板或鋼絲網擋牢；5、施工縫處須待已澆筑混凝土抗壓強度大于1.2Mpa時，才許可繼續澆筑，在繼續澆筑混凝土前，施工縫混凝土表面應鑿毛，剔除浮動石子，并用水沖洗潔凈后，先澆一層水泥漿，然后繼續澆筑混凝土，應細致操作振實，使新舊混凝土緊密結合；（四）、剪力墻混凝土澆筑：1、剪力墻澆筑混凝土前，先在底部均勻澆筑5厘米厚和墻體混凝土成份相同水泥砂漿，并用鐵鍬入模，不應用料斗直接灌入模內；2、澆筑墻體混凝土應連續進行，間隔時間不應超出2h，每層澆筑厚度控制在60厘米左右，所以必需預先安排好混凝土下料點位置和振搗器操作人員數量；3、振搗棒移動間距應小于50厘米，每一振點延續時間以表面展現浮漿為度，為使上下層混凝土結合成整體，振搗器應插入下層混凝土5厘米，振搗時注意鋼筋密度集及洞口部位；4、混凝土墻體澆筑完成以后，將上口甩出鋼筋加以整理，用木抹子按標高線將墻上表面混凝土找平。（五）、樓梯段混凝土澆筑：1、樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實底板混凝土，達成踏步位置時再和踏步混凝土一起振搗，不停連續向上推進，并隨時用木抹子（或塑料抹子）將踏步上表面抹平；2、施工縫位置：樓梯混凝土宜連續澆筑完，多層樓梯施工縫應留置在樓梯段三分之一部位。（六）、混凝土養護：混凝土澆筑完成后，應在12h以內加以覆蓋和澆水，澆水次數應能保持混凝土有足夠潤濕狀態，養護期通常不少于7晝夜。1、質量標準：（1）確保項目：①、商品混凝土所用水泥、水、骨料、外加劑等必需符合規范及相關要求，檢驗出廠合格證或試驗匯報是否符合質量要求；②、混凝土養護和施工縫處理必需符合施工范要求；③、混凝土強度試塊取樣、制作、養護和試驗要符合《混凝土強度檢驗評定標準》要求。（2）基礎項目；混凝土應振搗密實，不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺點。（3）許可偏差項目：見表2—45.現澆框架混凝土許可偏差表2—45項次項目許可偏差（mm）檢驗方法單層多層高層框架1軸線位移柱、墻、梁85尺量檢驗2標高層高±10±5用水準儀或尺量檢驗全高±30±303柱、墻、梁截面尺寸＋8、－5±5尺量檢驗4柱、墻垂直度每層55用經緯儀或吊線和尺量檢驗全高H/1000且小于20H/1000且小于305表面平整度88用2m靠尺和楔型塞尺檢驗6預埋鋼板中心線位置偏移1010尺量檢驗7預埋管、預留孔中心線位置偏移558預埋螺栓中心線位置偏移559預留洞中心位置偏移151510電梯井井筒長、寬對中心線＋250－＋25－0吊線和尺量檢驗井筒全高垂直度H/1000且小于30H/1000且小于30注：H為柱、墻全高。2、成品保護（1）要確保鋼筋和墊塊位置正確，不得踩樓板、樓梯彎起鋼筋，不碰動預埋件和筋。（2）不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步模板吊幫上蹬踩，應搭設跳板，保護模板牢靠和嚴密。（3）已澆筑樓板、樓梯踏步上表面混凝土要加以保護，必需在混凝土強度達成1.2Mpa以后，方準在面上進行操作及安裝結構用支架和模板。3、應注意其它質量問題：（1）蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚、振搗不實或漏振、模板有縫隙水泥漿流失、鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中砂漿從下部涌出而造成。（2）露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放，鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實也可能出現露筋。（3）麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面膠皮。（4）孔洞：原因是鋼筋較密集部位混凝土補卡，未經振搗就繼續澆筑上層混凝土。（5）縫隙和夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因易造成縫隙、夾渣層。（6）梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大：關鍵原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。（7）現澆樓板和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：關鍵原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時上人過早或未墊板進操作。（七）、模板支護質量標準：（1）確保項目模板及其支架必需具足夠強度、剛度和穩定性；其支承部分應有足夠支承面積。如安裝在基土，基土必需堅實，并有排水方法。（2）基礎項目模板接縫寬度不得大于1.5毫米。模板表面清理潔凈并采取預防粘結方法。模板上粘漿和漏涂隔離劑累積面積，墻、板應小于1000平方厘米；柱、梁應小于400平方厘米。（3）許可偏差項目：見表2—37（下表）項目許可偏差（mm）檢驗方法單層多層高層框柱、墻、梁軸線位移53尺量檢驗標高＋5＋2－5用水準儀或拉線和尺量檢驗墻、柱、梁截面尺寸＋4－5＋2－5尺量檢驗每層垂直度33用2米托線板檢驗相鄰兩板表面高低差22用直尺和尺量檢驗表面平整度55用2米靠尺和楔形塞尺檢驗預埋鋼板預埋管、預留孔中心線位移33預埋螺栓中心線位移22拉線和尺量檢驗外露長度＋10－0＋10－0預留洞截面內部尺寸1010＋10－0－0（4）、模板成品保護：①、吊裝模板時輕起轉放，不準碰撞，預防模板變形。②、拆模時不得用大錘硬砸或撬棍硬撬，以免損傷混凝土表面和楞角。③、拆下鋼模板，如發覺模板不平時或肋邊損壞變形應立即修理。④、鋼模在使用過程中應加強管理，分規格堆放立即補涂刷防銹劑。（5）模板應注意其它質量問題：①、柱模板輕易產生問題是：截面尺寸不準，混凝土保護層過大，柱身扭曲。預防措施是：支模前按圖彈位置，校正鋼筋位置，支柱前柱子應做小方盤模板，確保底部位置正確。依據柱子截面尺寸及高度，設計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿；②、梁板模板輕易產生問題是：梁身不平直，梁側面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下撓。防治措施是：梁板模板應經過設計確定龍骨、支柱尺寸及間距，使模板支撐系統有足夠強度及剛度，預防澆混凝土時模板變型。模板支柱底部應支在堅實地面上，墊通長腳手板預防支柱下沉，梁板模板應按設計要求起拱，預防撓度過大。梁模板上口應有拉桿鎖緊，預防上口尺寸偏大。③、墻模板輕易產生問題是：墻體混凝土厚薄不一致，截面尺寸不正確，拼接不嚴，縫子過大造成跑漿。模板應依據墻體高度和厚度經過設計確定縱橫龍骨尺寸及間距，墻體支撐方法，角模形式。模板上口應設拉結，預防上口尺寸偏大。（八）、鋼筋砼工程部分：1、質量標準：（1）確保項目：1）鋼筋品種和質量必需符合設計要求和相關標準要求；2）帶有顆粒狀和片狀老銹，經除銹后仍留有麻點鋼筋，嚴禁按原規格使用。鋼筋規格、形狀、尺寸、數量、錨固長度、接頭設置必需符合設計要求和施工范要求；3）鋼筋對焊接頭機械性能結果必需符合鋼筋焊接及驗收專門要求。（2）基礎項目：1）缺扣、松扣數量不超出綁扣數10%且不應集中；2）彎鉤朝向應正確。綁扎接頭應符合施工規范要求，搭接長度大于要求值；3）箍筋間距數量應符合設計要求，有抗震要求時，彎鉤角度為135度，彎鉤平直長度10d；4）鋼筋對焊接頭Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。對焊接頭彎曲處彎折小于4度，對焊接頭處鋼筋軸線偏移小于0.1d且小于2mm。（3）許可偏差項目：見表2—41。現澆框架鋼筋綁扎許可偏差表2—41項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1網長度、寬度±10尺量檢驗2網眼尺寸±20尺量連續三檔取其最大值3骨架寬度、高度±5尺量檢驗4骨架長度±105受力鋼筋間距±10尺量兩端中間各一點取其最大值排距±56綁扎箍筋、結構筋間距±20尺量連續三檔取其最大值7鋼筋彎起點位移20尺量檢驗8焊接預埋件中心線位移5水平高差＋3－09受力鋼筋保護層梁柱±5墻板±5±32、成品保護：（1）鋼筋綁好后，人不能踩在上面行走，在澆筑混凝土前保持原有形關，澆灌中派筋工專門負責修理。（2）綁扎鋼筋時嚴禁碰動預埋件及洞口模板；（3）鋼模板內面涂隔離劑不要污染鋼筋；（4）安裝電線管、暖衛管線或其它設施不得任意切斷和移動鋼筋。3、應注意其它質量問題：（1）預防柱筋和剪力墻筋位移：發生位移原因是振搗混凝土時碰動鋼筋。應在澆筑混凝土前檢驗位置是否正確，宜用固定卡或臨時箍筋加以固定，澆筑完混凝土修整鋼筋位置；（2）梁鋼筋骨架尺寸小于設計尺寸：原因是配制箍筋外徑尺寸計算，造成骨架寬和高均小于設計尺寸。另外采取雙支箍筋梁，常常出現箍筋組合綁扎后寬度小于設計尺寸。在翻樣和綁扎前應熟悉圖紙，綁扎后加強檢驗；（3）梁、柱接處關鍵區箍筋未加密：原因是圖紙不熟悉，綁扎前應先熟悉圖紙，在綁梁鋼筋前先將術箍筋套在豎筋上，穿完梁鋼筋后再綁扎；（4）箍筋搭接處彎成135度，平直長度不足10d（d為箍筋直徑）：加工成型時應注意平直長度是否符合要求，現場綁扎操作時，應確定真按135度彎鉤；（5）梁主筋進支座錨固長度不夠，彎起鋼筋位置不準：在綁扎前，先按設計圖紙檢驗對照已擺好鋼筋是否正確，然后再進行綁扎；（6）板彎起起鋼筋、負彎矩鋼筋踩到下面：綁好以后嚴禁人在鋼筋上行走，且在澆筑混凝土前整修檢驗合格后再澆筑。（7）板鋼筋綁好不順直、位置不準：板主筋分布筋要用尺桿劃線，從一面開始標出間距，綁扎時間隨時找正調直；（8）柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時要吊正后再綁扣，通常搭接部位要綁三個扣，以免不牢靠發生變形。另外綁扣不能綁成同過程中，切斷柱鋼筋時要注意，端頭有對焊接頭時要避開搭接范圍。質量標準：①確保項目：基坑土質必需符合設計要求，并嚴禁擾動。②許可偏差項目（見表）：基坑、管溝外形尺寸許可偏差項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1標高+0—50用水準儀檢驗2長度、寬度—0由設計中心線向兩邊量，拉線和尺量檢驗3邊坡偏陡不許可坡度尺檢驗4、成品保護：對定位標準、軸線引樁、標準水準點等，挖運土時不得碰撞，并應常常測量校核位置、水平標高和邊坡坡度是否符合設計要求。定位標準水準點也應定時復測，檢驗是否正確；

審計部經理崗位職責一、熟悉國家頒布設計規范、施工規范、驗收標準及工程設計要求。二、負責領導本部所屬人員按各自職責開展工作，立即完成企業領導分配任務。三、對前期開發、銷售策劃及成本可能性研究進行嚴格計量和審核。四、參與圖紙自審、會審，有效控制工程造價，并提出合理化提議。五、對工程部門提出施工方案及隱蔽工程施工可靠性及經濟性有權提出質疑。六、審核工程部對施工單位工程決算意見，對工程決算提出審計意見。七、參與各項驗收和移交：關健部位、隱蔽部位、樁基驗收、結構中間驗收、完工驗收、施工單位和企業資料產移交中存在問題應進行統計并拍照保留作為督促工程部落實整改復檢依據，同時復印一份一套交工程部，工程部將檢驗中發覺問題督促施工單位整改。八、對銷售部確定售樓價格和面積進行審計；對銷售策劃廣告費用進行有效計量和審核。九、組織每七天一次現場質量檢驗。對發覺問題立即書面通知工程部并明確復查時間。十、深入施工現場（1天不少于1次，30天不少于30次），了解并掌握施工質量和造價相關多種問題、查閱相關資料。檢驗或抽查關鍵建材品牌和質量。組織審計部每七天一次質量大檢驗，對發覺問題立即通告工程部督促施工單位整改。十一、編制工程預算，為招標、議標提供依據。十二、開發成本控制：審計部門有權根據企業制訂相關要求,嚴格實施董事長簽審確定標準成本價格。任何部門和個人未經同意，無權突破。1、審計人員有權就突破成本指標問題向企業領導匯報；2、對工程項目標預算進行審計核實，其程序為施工單位——工程部——實施總裁——審計部；十三、參與工程款項支付簽審：1、工程款項支付審計應根據協議要求時間進度質量要求進行；2、對全部隱蔽簽證手續進行審計確定金額和付款時段；十四、審計工程部報送工程結算：其審核步驟為：施工單位→工程部→副總工程師→審計部。必需在工程部報送工程結算七天內完成。十五、搜集、保留和移交和造價相關全部資料：如協議、預決算書、施工圖、完工圖、設計變更材料代用單、費用簽證單、相關隱蔽簽證、增減補充預算、鋼筋調整放樣單，經同意施工組織設計及其它相關資料，保留使用完成后作好移交。十六、參與考查施工單位，編寫議標文件；參與承接議標、招投標、開標、定標具體事項和審計。十七、隨時了解地方及國家政策性改變，把握好工程造價，為企業把好經濟關。 十八、組織審計人員對審計相關制度進行學習、認真實施。

土建審計員崗位職責一、土建審計員負責項目標全部預算工作，對項目標全部預算工作負責；必需熟悉國家頒布施工規范、驗收標準及工程設計要求，了解國家最新各項政策性收費標準。二、在項現在期依據地塊計劃條件配合工程部做7張圖（含總平面圖、戶型部署圖、車位分隔圖、商鋪分隔圖、總平配套圖、小區立面圖、綠化效果圖）。三、在項現在期負責制作項目成本控制表，在充足調查后會同完成項目成本控制表，并依據項目成本控制表提出合理計劃利潤書面匯報；四、負責對所包含審計事項，提出處理意見和提議；五、負責做好相關資料搜集、整理、建檔工作，嚴格保守秘密。六、負責對工程質量隱蔽簽證和經濟簽證審計，對工程質量負有終生責任。七、負責對全部土建協議審核工作。八、負責初設圖紙自審：自審初設圖，對圖中出現問題，寫明審核意見，由工程部匯總后反饋給設計單位，由設計單位重新修改出圖。經工程部經理—審計部經理—實施總裁—總經理簽字、確定并加蓋公章、修改后圖紙才能作為計算標底依據；（審圖標準見附件）九、參與圖紙會審：匯總會審中提出問題，并督促設計單位提出合理修改方案，經雙方簽字認可。幫助工程部對施工單位所提問題進行回復。十、負責內部標底編制：十一、參與施工現場質量管理：（質量管理要求見附件）十二、審核工程部對施工單位工程決算初審意見，對工程決算提出審計意見。十三、負責隱蔽工程簽證把關：接工程部通知參與隱蔽工程驗收并現場拍照簽認。其簽證審批程序為施工單位——監理單位——工程部經辦——工程部經理——審計部——實施總裁——總經理；附件：（一）圖紙自審要求：1、對圖紙要求有：柱網部署合理、嚴禁客廳、餐廳、臥室內出現明梁；關鍵房間盡可能避免出現柱角。客廳、臥室、廚房、餐廳通風、采光良好、衛生間盡可能直接采光（有兩個以上衛生間時，必需確保一個明設，當只有一個衛生間時必需明設，利用樓梯間采光衛生間不計為明設）；每套建筑面積和使用功效是否適宜（如臥室、客廳開間、衛生間個數）；復式上層客廳掏空，及露臺布局是否合理；公共樓梯踏面寬大于280mm，高度150mm；住宅戶型是否控制在協議范圍；店面開間、進深分割是否合理；日照時間是否滿足當地規范要求。（總平報批經過10天內完成）。2、和工程部分別完成各棟建筑面積計算工作，并和施工方、企業銷售部進行查對，確定最終建筑面積，三方在建筑面積對照表簽字確定；（二）施工現場質量管理要求：（1）現場內“三通一平”：依據總平面部署圖進行現場內“三通一平”工作，應在工程施工前將給水、排水管線，臨時用電線路布設完成。現場道路將沿周圍部署，并延伸至各個生產區。在施工前對應對施工道路表面進行硬化處理，為了確保道路不積水，應在已施好道路一側或兩側加設排水溝，做好排水方法。（2）樁承臺、地梁結構施工；軸線引測，澆筑基礎墊層，再次測放軸線，綁扎獨立柱基及基礎梁鋼筋，安裝固定柱鋼筋骨安裝樁承臺、地基梁模板搭設操作架澆筑獨立柱基、地梁砼回填土；（3）主體結構施工；鋼材應有出廠質量證實書、試驗匯報單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志，鋼筋進場時應查對標志，進行外觀檢驗，并按現行國家要求取樣作力學性能試驗，合格后方可使用；鋼筋加工制作必需嚴格按翻樣單進行，加工后鋼筋半成品應按區段部位堆放，且要掛牌，并作好鋼筋半成品驗收工作，綁扎前必需對鋼筋鋼號、直徑、形狀、尺寸和數量等進行檢驗，如有錯漏應立即糾正增補，調直鋼筋時Ⅰ級鋼筋冷拉率不宜大于4%；Ⅱ級鋼筋冷拉率不宜大于1%。Ⅰ級鋼筋末端需作1800彎鉤，其園弧彎曲直徑D不應小于鋼筋直徑D2.5倍；Ⅱ級鋼筋末端需作900或1350彎折時，彎曲直徑D不宜小于鋼筋直徑d4倍。框架梁梁端筋加密長度應≥當1.5h（h為梁截面高度），框架柱箍筋加密范圍為：梁面以上和梁底以下各≥柱邊長，且≥1/6柱凈高，且大于500mm，梁柱節點區應確保箍筋。開洞寬小于300mm時板筋可繞過側邊不需切斷受力筋，洞寬大于等于300mm時應另加附加鋼筋，圖中未標明洞邊附加鋼筋為2Φ12，錨入450mm。在主次梁和柱相交節點處，為預防板超厚，鋼筋在加工過程中必需確保其形狀、幾何尺寸正確，該直鋼筋必需校直，不得彎曲，梁柱交叉箍筋能夠合適縮小，避免此處鋼筋超高。（5）模板工程：混凝土柱、梁采取膠合板做模板，采取50X100木枋、Φ48鋼管、－30X3對拉片做支撐加固；板采取酚醛覆膜膠合板（δ=15mm）；樓梯底模采取七夾板，踏步采取全封閉式定型鋼模板，利用對拉螺桿預防踏步模板上浮；模板支撐架采取門架搭設，依據不一樣層高、荷載計算確定門架間距。在施工中應確保結構、構件各部分形狀尺寸和相互間位置正確；必需含有足夠強度、剛度和穩定性；模板接縫嚴密，不得漏漿；便于模板安拆。模板施工基礎要求：1）模板和砼接觸面應滿涂隔離劑；2）按規范要求留置澆搗孔、清掃孔。3）澆筑砼前用水濕潤木模板，但不得積水；4）柱模板在砼澆筑完后10~12小時即可拆除，框架梁、板模板在砼強度達成規范要求強度后方可拆除。施工中在施工現場制作好砼試塊，和結構砼同條件養護；5）層梁板施工時應確保下一層梁板模板及支撐未拆除；6）模板接縫應嚴密，對局部縫隙較大采取膠帶紙封貼，對柱模陽角、梁底陽角處均在模板拼縫處放設膠條，避免漏漿。（6）、商品混凝土工程：本工程混凝土強度等級有C15-C50等多個，1）、砼澆筑時應注意：①、在地基或基土上澆筑時，應清除淤泥和雜物，并應有排水和防水方法。②、對模板及其支架、鋼筋和預埋件必需進行檢驗，并作好統計，符合設計要求后方能澆筑砼。③、澆筑前，模板內雜物和鋼筋上油污等應清理潔凈；模板縫隙和孔洞應予堵嚴；木模板應澆水濕潤，但不得有積水。④砼自高處傾落自由高度，不應超出2m。⑤在澆筑豎向結構砼之前，應先在底部填以50~100mm厚和砼砂漿成份相同水泥砂漿；不得發生離析現象；當傾落高度超出3m時，應采取串筒、溜槽或溜管下料。⑥在降雨不宜露天澆注砼，當需要澆筑時，應采取有效方法，確保砼質量。⑦澆筑砼應連續進行。當必需間歇時，其間歇時間宜縮短，并應在前層砼凝結之前，將次層砼澆筑完成。砼運輸、澆筑及間歇全部時間不得超出要求，當超不定時時必面設施工縫進行處理。砼在養護采取人工自然養護法。在砼澆筑完成后12h以內對砼加以覆蓋和澆水養護，養護時間當砼中無處加劑摻入時，不得少于7晝夜，當砼中有外加劑摻入時，不得少于14晝夜。砼拆摸時，需確保砼強度及棱角不因拆除模板而受損壞后可拆除，底模拆除依據早拆體系中要求實施。2）、砼澆筑注意事項：砼澆筑需在充足準備和檢驗后方可進行澆筑，如因砼用量過大，為確保砼澆筑連續性，必需晝夜施工時，應先辦理好夜間施工許可證。砼澆筑施工時，應設專員進行砼車輛指揮，確保車輛運輸安全通暢。砼振搗工作由經過培訓專業技術工人進行操作，確保砼澆筑密實性，嚴禁出現蜂窩麻面現象。砼應按規范要求分層，分部位取樣做強度試驗，方便做好砼強度控制，砼終凝后1-2小時開始澆水養護，養護時間不得少于14晝夜。在砼振搗時，嚴禁止振動棒撞鋼筋，避免移位。3）、砌筑工程：砌筑采取主規格空心面巖磚為主，鑲磚為次，空心面巖磚錯縫搭接，上下皮豎縫相互錯開大于空心磚長度1/3，如不能滿足時，在水平灰縫中設置2根直徑6mm鋼筋網片，加筋長度不少于700mm。空心頁巖磚墻轉角處，應隔皮縱、橫墻空心頁巖磚相互搭砌，空心頁巖磚墻T字交接處，應使橫墻空心頁巖磚隔皮端面露頭。梁下空心頁巖磚砌筑時，應向砌筑面適量澆水。不一樣于密度等極梁不應混砌。空心頁巖磚也不得和其它磚混砌。但在墻底、墻頂及門窗洞口處局部采取燒結一般灰砂磚不視為混砌。空心頁巖磚墻上不得留腳手眼。砌體灰縫要求：灰縫應橫平豎直、砂漿飽滿、均勻密實。灰漿飽滿度：水平縫不低于90%；豎直縫隙不低于70%。應邊砌邊勾縫，不得出現暗縫，嚴禁出現透亮縫；灰縫厚度應均勻，通常應控制在8~12mm，水平灰縫厚度小于15mm，豎向灰縫寬度不得大于20mm。埋設拉結鋼筋和鋼網片必需平埋于砂漿中。依據規范要求，砌體端部（無混泥土墻、柱時），和轉角、丁字接頭和大于2500mm門窗洞口兩側，必需加設結構柱及拉結筋，墻≤長6m時，需每隔3m加設一根結構柱。結構柱縱筋上下必需錨入混泥土梁或板中≥350。結構柱澆筑前必需先砌墻，墻應砌成馬牙槎。除注明外柱風豎向鋼筋為4Φ12，箍筋Φ@200。4）、腳手架工程：做好搭設準備工作→按房屋平面形狀放線→鋪設墊板→按立桿間距排放底→底放置縱向掃地桿→逐根豎立立桿，隨即和縱向掃地桿扣牢→安裝橫向掃地桿，并和立桿或縱向掃地桿扣牢安裝第一步大橫桿→安裝第一步小橫桿→第二步大橫桿→第三步小橫桿→加設臨時拋撐（上端和第二步大橫桿扣牢，在裝設兩道墻桿后方可拆除）→第三、四步大橫桿和小橫桿→設置聯墻桿→接立桿→加設剪刀撐鋪腳手板→綁護身欄和擋腳夫板→立掛安全網。高層建筑施工用腳手架在搭設、使用和拆除時，應注意其本身安全和周圍環境安全。本企業尤其提出建筑施工腳手架方面要求：①、腳手架例行保養和檢驗②、腳手架報廢雷、防電和防火③、腳手架上堆載管理④、特殊氣候條件下腳手管理⑤、對腳手架施工人員管理5）、裝飾工程：①、抹灰工程：在抹灰部位主體結構已檢驗合格，門窗框及需要預埋管理已裝完成，并經檢驗合格方可并始模灰。抹灰砂漿應和基體表面粘結牢靠，預防抹灰層產生空鼓現象，抹灰前，應對磚石、混泥土等表面凹凸不平部位剔平或用1：3水泥砂漿補齊，表面要鑿毛，或用水泥凈漿摻建筑膠拉毛處理。表面灰塵、污垢和油漬均勻應清除潔凈，并撒水濕潤。分層抹灰前，應將基位表面或前層抹灰表面澆水濕潤，以免出現墻面空鼓現象。抹灰后應加強灑水養護，預防抹灰空鼓和干裂。②、外墻貼面磚：將砼柱面表面雜物清除，并用水將灰塵沖洗潔凈。將原大模板螺栓洞封堵，堵實抹平。施工次序：吊直垂直、套方、找規矩彈線分格排磚調制粘接劑鑲貼面磚面磚釵縫、擦縫。③、門窗工程：彈線找規矩→門窗口處理→安裝連接件檢驗→外觀檢驗→將框扇運至安將地點并妥協善保管→窗安裝→四面填縫、打密封膠→安裝五金配件→校正→清理。對材質要求：塑鋼型材應有出廠合格征，并應向建設材檢測中心送檢，取得試驗合格匯報，匯報單位應標明出廠日期，并提供材料強度和沖擊性能指標。窗所配五金配件品種和數量、玻璃類型、厚度及鑲嵌方法、密封條、密封膠類型和材質均應符合要求。對施工質量要求：門窗扇關閉嚴密、開啟靈活，無阻滯回彈、無變形和倒翹，附件安裝齊全、正確、端正、美觀，框體和洞口縫隙間填塞密實飽滿，表層密封膠粘結牢靠、膠體粗細均勻、光潔一致，門窗扇內外潔凈、平整、色澤一致，無外傷，無污染。6）防水工程：①、屋面防水工程防水保護層水泥砂漿鋪設，應注意次序，宜采取先遠后進，先高后低標準逐格進行施工。運輸宜搭腳手馬道，手推膠輪車不得直接在找平層和已綁好鋼絲網片上行走，混凝土應先倒在鐵板上，再用鐵鍬鋪設；如用吊斗澆灌時，傾倒高度不應大于1m，且宜分散倒于屋面上，避免集中；水泥砂漿從攪拌出料至澆筑完成間隔時間不宜超出2n；水泥砂漿保護層壓光應在水泥砂漿終凝前進行，抹壓時不得在表面灑水、加水泥漿或撒干水泥，以防起皮；防水保護層應小于6mx6m間距設置分格縫，并和保濕層分隔縫上下對齊，分格縫內應灌油膏。②、廚房衛生間防水工程砌筑磚墻、預埋水、電暗接線盒—水管加壓試驗補墻及管線糟—墻上彈水平控制線—墻面打巴—安裝上下管道—賭管道口—加壓試驗—地漏、衛生潔凈安裝—分兩次澆灌管道縫—地漏處閉水試驗—穿電線—安裝門窗框—做地面找平層—作防水層—閉水試驗—做砂漿保護層—地面面層。

審計部安裝審計員崗位職責一、安裝審計員負責項目安裝工程預算工作，必需熟悉國家頒布施工規范、驗收標準及工程設計要求，了解國家最新各項政策性收費標準。二、施工圖自審：檢驗施工圖中是否出現設計不合理、設計中漏項等問題，并立即和設計單位聯絡進行修改，達成最合理結果；二、完成工程安裝部分內部標底編制，核準工程量、做好市場調查，得到正確工程造價；三、參與圖紙會審，對存在設計問題向設計單位提出，并商得合理結果，四、參與各項工程施工協議審核：協議審核，關鍵在安裝部分，在工程量正確前題下，對協議條款逐一審查，以不違規、不違法、不出現對企業不利內容為標準；五、參與工程驗收：關鍵針對安裝工程部分，確保交給用戶滿意用房；六、水電安裝材料質量把關：材料質量檢驗要求見附件。七、負責各項安裝工程經濟簽證、技術核定單審核：審核程序：施工單位—工程部—工程部經理—審計部—實施總裁—總經理。首先立即對施工現場進行核實并拍照存檔，再進行工程量計算及造價編制，做到工程造價正確無誤及有據可查。對包含工程造價隱蔽工程，在接到工程部通知后參與隱蔽驗收并現場拍照簽認。其簽證審批程序為施工單位→監理單位→工程部經辦→工程部經理→審計部→實施總裁→總經理，八、負責各項安裝工程決算審計工作：審批程序：施工單位（簽字蓋章）—工程部—工程部經理—財務部—審計部—實施總裁—總經理；依據協議價款和有效經濟簽證等相關文件進行審核。九、搜集和保留和造價相關資料，尤其是和安裝工程相關資料；十、參與后期交房工作，配合企業交房前做小區綜合驗收，幫助物業移交；十一、完成領導交辦其它臨時工作。附件：水電安裝工程工藝要求及材料質量把關要求：（一）給排水工程：1、水衛分部工藝步驟：（1）給水管道安裝：清理預留孔洞—放樣—預制管段—安裝立管—水壓試驗—安裝支管—水壓試驗—附件安裝—總體試壓—沖洗調試。（2）排水管道安裝：清理預留孔洞—放樣—預制管段—安裝立管—澆灌孔洞—安裝橫支管—孔洞灌漿—灌水或通水試驗—衛生潔具就位—試驗調整。（3）設備安裝：開箱檢驗—基礎施工保養—解體檢驗—組裝就位—基礎一次找平灌漿—二次灌漿—附件安裝—單體試驗—負荷試驗—二十四小時運行。2、生活給水管安裝：①立管安裝：依據設計圖紙及相關要求確定立管、橫支管中心線間標高尺寸，并逐一統計在加工草圖上，根據加工草圖預制立管管材、管件、做好編號；安裝時，沿立管中心線垂一吊線，確定管卡位置，后進行管卡制作并安裝，依據編號還層安裝立管，安裝時需注意管件朝向并要調準。安裝畢后，上緊全部管卡，豎井內立管安裝管卡固定在管井內型鋼上，穿越樓板給水管孔洞應立即封堵。②橫支管安裝：按立管橫支管甩口朝向、標高，結合衛生器具及地面水平線，確定支管走向和各供水點位置及標高，確定尺寸統計在加工草圖上，按草圖加工橫支管管材、管件，并編號。按設計圖紙及設計要求確定支架位置，并進行管支架制安，按編號進行橫支管安裝，緊固卡具，使管固定牢靠。3、UPVC排水管安裝：①安裝：排水管安裝位置要便于安裝和維修。逐層敲開原預留孔洞模具。然后按地下敷設排水管道上各立管固定位置，在屋頂用線墜向立甩頭管件放吊線。找出立管中心線，依據設計圖紙和相關要求，確定各層立管檢驗口、橫支管支岔口位置和中心標高、量出各管段尺寸，并統計在草圖上，按草圖預制各立管材、管件，按立管管道連接次序由下往上做好管件標識；按規范確定各層管卡位置進行管卡制作安裝，然后，按預制管段編號，由下往上逐層安裝，立管安裝后配合土建用不低于樓板標號砼將孔洞灌滿搗實，立管安裝牢靠順直。②橫管安裝：按圖紙衛生器具安裝位置及墻中心線、墻體面厚度，在樓板上用十字線標識，用手錘釬子打修預留孔洞，用鋼卷尺量出主橫管和支橫管尺寸，統計在草圖上，按草圖尺寸，對選擇管材和管件進行組對，排列，管道支吊架制作安裝好后，可進行橫支管安裝，按排水管次序依次從兩側水平吊起，對好接口，將管段卡穩在支吊架上，調直各接口及各管甩口方向，緊固吊架管卡螺栓固定好管道，對接口進行養護，將敞開管頭臨時封閉，接口達成強度后，即可進行衛生器具出水口穿越樓板排水短管安裝，穿越排水短管樓板孔洞應立即封堵，在安裝過程中，支架間距應符合要求，橫支管坡度應符合設計要求及規范要求。4、水表、閥門及消火栓安裝：①水表、閥門安裝：水表、閥門應有清楚銘牌、安全操作指示標志，對于有些閥門尚應有水流方向永久性標志。按設計圖及現場實際用鋼卷尺量出預留水表、閥門全管段實際尺寸，做好統計，將閥門、外螺絲，水表及其它管件組裝好，做好編號。把預制好管段和立管上橫支管甩口管件連接，水表安裝時，水表箭頭方向和流水方向相一致，水表外殼距墻內表面為30mm。②消火栓安裝：消火栓栓口中心線距地1.1m，按設計圖在墻上定位，消火栓口中心線距箱內底150mm，將加工好管段，連接到消火栓立管甩口管件上，同時裝好栓閥，調正消防栓箱使之橫平豎直，固定牢靠，安裝好應能使箱門開啟靈活，消火栓距箱側面140mm，距箱內底150mm栓口朝外，并做管道水化試驗。5、自噴系統安裝：自動噴水滅火系統施工前應對采取系統組件、管件及其它設備、材料進行現場檢驗。管道安裝：給水管和排水管上、下交叉鋪設，給水管應鋪設在排水管上面，同時給水水平管設置坡度應坡向泄水裝置處。管道支架安裝：外觀平整，結構牢靠，間距應符合規范要求及設計要求。（二）電氣部分1、電氣工程工藝步驟：①、結構內電氣預埋—墻體內天棚內電氣管盒整修—管盒清掃—管內穿線—絕緣電阻測試—燈具開關插座安裝—試電。②、接地裝置接地體安裝—接地電阻測試—引下線安裝—避雷網安裝—接地電阻復測。③、線槽、橋架安裝—配電箱安裝—電纜敷設—絕緣電阻測試—通電試驗—設備試運轉—交工驗收。2、防雷接地：①引下線敷設：本工程避雷引下線是利用柱內二根主筋，在施工對每根柱筋作為引線鋼筋用紅丹漆做好標識，隨土建施工進度逐層把選定鋼筋焊接到頂層，并用鍍鋅元鋼角搭接焊到女兒墻上，在敷設施工時做好隱蔽統計。②避雷網安裝：隨土建施工在女兒墻上預埋支持卡，支持卡頂部距墻面150mm，埋入墻內大于80mm，間距為1米，拐彎及接交處為0.3米預埋時應拉線找平找直，預埋后將調直Φ12鍍鋅元鋼順直地放置于支持卡頂部，扶正后用電焊焊牢，逐條連接焊成一體同引下線答接焊好，在鍍鋅層被破壞處刷防銹漆后刷銀粉漆。③金屬設備接地：鋁和金門窗接地：用20×30鍍鋅扁鋼焊接引至最近柱上，和柱引下線焊接。電纜橋