商用房屋出租合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人:************身份證號(hào)碼：***********承租人:************身份證號(hào)碼:***********經(jīng)紀(jì)方：依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同。一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正，租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止，共計(jì)個(gè)月。租金按月結(jié)算，以形式支付甲方，由乙方在每月的**日前繳付當(dāng)月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣元正作為房屋租金押金，乙方在租賃期滿(mǎn)之日繳清租賃物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退回乙方。本押金不得于租賃期滿(mǎn)前抵付租金。四、甲方已供應(yīng)房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已供應(yīng)身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合法性。五、租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行使用。2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期平安檢查，擔(dān)當(dāng)房屋設(shè)備正常的修理使用。如甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備修理，因甲方延誤修理而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)患病損害的，甲方賠償。因房屋修理須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之全部權(quán)，應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)此物業(yè)。乙方不購(gòu)買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主連續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)連續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿(mǎn)。4、租賃期滿(mǎn)甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿(mǎn)日前30天書(shū)面通知乙方。甲方連續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方有權(quán)連續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿(mǎn)為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)馬上解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、依約按期交納房屋租金。2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不轉(zhuǎn)變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。5、要愛(ài)惜和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)覺(jué)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并樂(lè)觀協(xié)作甲方檢查和修理房屋。因此延誤房屋修理而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)患病損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危急、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。8、租賃期滿(mǎn)或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須連續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前**日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線(xiàn)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。10、乙方于租約期滿(mǎn)、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期**日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金。甲方逾期交付房屋，每逾期**日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還全部已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同。4、租賃期滿(mǎn)解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)覺(jué)有人為損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為賠償。6、租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后**日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、如因不行抗力的緣由，造成租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免擔(dān)當(dāng)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《**市**市房屋拆遷管理實(shí)施方法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方擔(dān)當(dāng)。九、租賃期屆滿(mǎn)，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不子補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方供應(yīng)的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣元整。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣元整。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀(jì)方持二份，同具法律效力。十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起**日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。十三、雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日商用房屋出租合同書(shū)(第二篇)商用房屋出租合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方負(fù)責(zé)人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]一、摘要本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，甲方同意將商用房屋出租給乙方使用。根據(jù)雙方協(xié)商一致，就商用房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下約定。二、正文1.商用房屋描述：1.1詳細(xì)地址：[商用房屋具體地址]1.2面積：[商用房屋總面積]1.3房屋用途：[商用房屋用途]2.租賃期限：2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3續(xù)租權(quán)：[如有續(xù)租權(quán)，請(qǐng)注明續(xù)租方式和期限]3.租金及支付方式：3.1租金總額：[租金總額]3.2支付方式：[租金支付方式，例如月付、季付等]3.3租金支付期限：[租金支付期限，請(qǐng)注明付款日]4.其他費(fèi)用：4.1物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)用相關(guān)約定]4.2水電費(fèi)：[水電費(fèi)用相關(guān)約定]4.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用相關(guān)約定]5.安全保證金：5.1金額：[安全保證金金額]5.2用途：[安全保證金用途說(shuō)明]5.3退還：[安全保證金退還條件和方式說(shuō)明]6.使用條件及維護(hù)責(zé)任：6.1使用條件：[商用房屋使用條件約定]6.2維護(hù)責(zé)任：[商用房屋維護(hù)責(zé)任約定]7.違約責(zé)任：7.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任約定]7.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任約定]8.合同解除：8.1合同解除原因：[合同解除可能的原因說(shuō)明]8.2解除程序和方式：[合同解除程序和方式說(shuō)明]9.爭(zhēng)議解決：9.1本合同適用法律：[本合同適用的法律]9.2糾紛解決方式：[糾紛解決方式約定]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：[簽署日期]日期：[簽署日期]注意：1.本合同一經(jīng)簽署即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。2.任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。3.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。商用房屋出租合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXXX商用房屋出租合同書(shū)甲方：[出租方名稱(chēng)]住所地：[出租方地址]乙方：[承租方名稱(chēng)]住所地：[承租方地址]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分的商用房屋的業(yè)主，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：一、出租房屋信息：1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3使用用途：該房屋僅限于乙方用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)之用途。1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租金及支付方式：2.1租金總額：乙方每月支付租金為[租金金額]人民幣（￥）。租金包含了房屋使用費(fèi)用，水電費(fèi)及其他費(fèi)用另行結(jié)算。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]之前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。三、保證金：3.1乙方在簽署本合同時(shí)，須向甲方支付保證金[保證金金額]人民幣（￥），作為履行本合同義務(wù)的依據(jù)。3.2乙方履行本合同時(shí)，如未違反合同約定，甲方將在租賃期滿(mǎn)，房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還保證金給乙方。四、使用與維護(hù)：4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，正當(dāng)使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)義務(wù)。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)，也不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3房屋使用期間，如出現(xiàn)由乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金、保證金、違約金等事宜。六、爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商