農村房屋買賣合同模板合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意出售其農村房屋及附屬設施，乙方愿意購買該房屋及附屬設施，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鄉（鎮）_______村_______組，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋及附屬設施的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看房屋。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在辦理房屋過戶手續之日起_______日內付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移手續。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，確保房屋符合國家相關法律法規及強制性標準。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.4乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，并承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的房款的_______%。5.3一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋附屬設施清單3.房屋質量檢測報告4.過戶費用明細表5.付款憑證6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的款項不符合約定等。3.甲方未保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，導致房屋存在重大質量問題。4.乙方未妥善使用和保管房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋買賣合同：指在農村地區，房屋所有權人將其房屋及附屬設施出售給買受人的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間不一致：雙方應提前溝通，約定一個合理的交付時間，并在合同中明確。2.房屋質量問題：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房屋質量檢測報告，確保房屋質量符合要求。3.過戶費用承擔不一致：應在合同中明確過戶費用的承擔方，避免后期糾紛。4.付款憑證不齊全：乙方在支付房款時，應要求甲方提供正規的收款憑證。5.房屋權屬轉移手續辦理困難：雙方應共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.