租房押金合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條押金金額1.1乙方租賃該房屋，應向甲方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元作為押金。第二條押金退還2.1租賃期滿或雙方另有約定的情況下，乙方按照本合同約定的條款和條件履行義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。2.2乙方損壞房屋及設施的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。2.3乙方逾期支付租金的，甲方有權從押金中扣除逾期付款的違約金。第三條押金退還時間及方式3.1租賃期滿或雙方另有約定的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。3.2甲方應在退房驗收合格后__________日內，將剩余押金退還給乙方。3.3甲方退還押金的方式為轉賬，乙方的收款賬戶為：__________。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房屋及設施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間正常使用。4.2乙方應按照約定的租賃期限、租金及付款方式支付租金，并按照約定的條款和條件使用房屋及設施。4.3乙方在租賃期間應妥善保管房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.4租賃期滿或雙方另有約定的情況下，乙方應按照約定的方式退房，并將房屋及設施交還給甲方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定退還押金的，應支付乙方逾期退還押金的違約金，違約金計算方式為：逾期退還押金金額×__________%。5.2乙方未按照約定支付租金的，應支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。5.3乙方損壞房屋及設施的，應承擔相應的維修費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋及設施清單6.維修費用清單7.逾期付款違約金計算公式8.逾期退還押金違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定退還押金，認定標準為逾期退還押金超過雙方約定的期限。2.乙方未按照約定支付租金，認定標準為逾期付款超過雙方約定的期限。3.乙方損壞房屋及設施，認定標準為房屋及設施的實際損壞情況。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定退還押金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定退還押金。如甲方仍不履行，乙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并督促乙方按照約定的期限支付。如乙方仍不履行，甲方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方損壞房屋及設施。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方承擔維修費用。如乙方拒絕承擔，甲方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為租