小院買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方所擁有的小院，具體位置位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方應當保證小院的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方的小院。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將合同款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將小院的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理小院的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行4.1甲方應保證小院的現狀在合同簽訂之日起至交付之日止，保持穩定，不存在重大變動。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付合同款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定將小院所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的合同款項。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至小院所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小院所有權證明文件2.小院現狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.過戶所需的相關稅費證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將小院所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未保證小院的現狀在合同簽訂之日起至交付之日止保持穩定，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付合同款項，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小院：指位于__________的占地面積約為__________平方米的建筑物及附屬設施。2.所有權轉移：指甲方將小院的所有權依法變更登記至乙方名下的行為。3.合同款項：指乙方應支付給甲方的購買小院的價款。4.違約金：為本合同總價款的__________%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付小院或過戶：甲方應雙倍返還已支付的合同款項，并承擔因此產生的其他損失。2.乙方未能按時支付合同款項：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照甲方要求繼續履行合同。3.小院權屬糾紛：甲方應承擔解決權屬糾紛的費用，如糾紛導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的合同款項。4.過戶手續辦理遇到困難：甲方應協助乙方解決過戶手續中遇到的問題，如因此產生額外費用，由乙方承擔。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于特定位置的小院。2.