手房購房合同先付定金合同編號：__________合同各方當事人：甲方地址：甲方聯系方式：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______路_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛，建筑面積為_______平方米。1.3房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.4房屋的附屬設施及家具、家電等詳見附件一。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如有上述情況，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權按照逾期天數追究乙方違約責任。4.3雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施及家具、家電清單1.家具：_______2.家電：_______3.其他：_______一、附件列表：1.房屋附屬設施及家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和金額支付房款，視為違約。2.甲方未能保證該房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房款，視為違約。4.乙方在履行本合同時發生爭議，未經友好協商解決，擅自向人民法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，乙方可以要求甲方承擔相應的違約責任，并要求解除合同。3.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.雙方在履行合同過程中發生爭議，可以通過友好協商解決；協