房屋居間買賣合同書合同編號：__________房屋居間買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋所有權性質：____________________四、居間方信息4.1居間方名稱：____________________4.2居間方地址：____________________4.3居間方聯系人：____________________4.4居間方聯系電話：____________________五、房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給居間方。（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為首付款，于____年__月__日前支付給賣方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，買方應通過貸款方式支付給賣方。六、房屋交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。6.2房屋過戶所產生的稅費由買方承擔。（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。（2）房屋內部設施齊全，功能正常。（3）房屋交付時，應提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設施。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的__%。7.2居間方在履行本合同過程中，如有過錯，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋內部設施清單4.買方貸款審批文件5.房屋過戶稅費計算單6.房屋交付確認書7.水電燃氣供暖等配套設施交接單8.房屋買賣合同補充協議9.雙方身份證明復印件10.居間服務費用收據二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買方未按照約定時間支付房價，或未履行貸款義務。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.居間方未按照約定履行促成合同履行的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。2.居間方：指在房屋買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務的自然人或者機構。3.定金：指買方為了表明購買房屋誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.首付款：指買方在房屋買賣過程中，一次性支付給賣方的一部分房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：賣方應在約定的時間內修復質量問題，若無法修復，買方有權拒絕接收房屋，并要求退還已支付的房款。2.過戶稅費計算有誤：應及時與稅務部門核實，更正計算錯誤，并將正確金額支付給相關方。3.買方貸款審批不通過：買方應重新申請貸款，或尋找其他支付房款的方式。4.房屋所有權轉移登記手續復雜：應委托專業律師或中介機構辦理，確保手續齊全，避免不必要的延誤。