2024抵押擔保協(xié)議合同編號：__________抵押擔保協(xié)議甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.乙方同意接受甲方的抵押擔保，并依法享有優(yōu)先受償權(quán)；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條抵押擔保的范圍2.1本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括主債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條抵押權(quán)的設立與消滅3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)登記在抵押物上。3.2抵押登記費用由甲方承擔。3.3主債務履行期限屆滿，甲方未履行主債務的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務。3.4抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議在主債務履行期限屆滿且主債務得到清償后自動終止。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議第二條第2.2款的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即解除違約行為，并承擔違約責任。5.2乙方未按約定履行主債務的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________（本頁無）一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.借款合同復印件3.抵押物評估報告4.抵押登記申請表5.抵押權(quán)人授權(quán)委托書6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行主債務，包括但不限于未按時還款、無力還款等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.乙方未按約定履行主債務。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務提供擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務提供擔保的乙方。3.主債務：指甲方向乙方借款的債務。4.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于為主債務提供擔保。5.抵押擔保：指甲方以抵押物為乙方提供擔保，確保主債務的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行主債務。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解除違約行為，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定履行主債務。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，以甲方名下房產(chǎn)提供抵押擔保。2.乙方作為