場地出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：********(以下簡稱甲方)承租人：********(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》、《********》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事********的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方****(層/廳)****號場地，面積****平方米，用于******。其次條租賃期限自****年****月****日起至****年****月****日止，共計****年****個月；免租期為自****年****月****日起至****年****月****日。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第****種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前****日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前****日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第四條租金租金共****元，實行****(一年/半年/季/月)支付制，以****(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式；簽協(xié)議****日內(nèi)乙方交****元，****年后再交租金****元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商商定。第六條保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、***********。2.乙方自行投保的范圍為：***************。第七條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4.除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.**********************。第八條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議商定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。3.應按期支付租金并擔當各項稅費。4.應愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6.應根據(jù)甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。8.租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。9.**********************。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應根據(jù)****的標準支付違約金：1.未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方****次書面通知未改正的。2.進行其他違法活動累計達****次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4.逾期****日未支付租金或水電、****等費用的。5.違反保證金協(xié)議的有關商定的。6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)****日未開展經(jīng)營活動的。7.**********************。甲方或乙方因自身緣由需提前解除協(xié)議的，應提前****日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)****的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除協(xié)議的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責任1.甲方未按商定供應場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。2.甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應擔當賠償責任。3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付拖延租金或費用****%的違約金。4.*****************。第十一條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本協(xié)議自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。第十二條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2.乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后****日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十四條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本協(xié)議。2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本協(xié)議。2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為**年。一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條不行抗力本協(xié)議所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時，遇不行抗力的一方應馬上將事故狀況書面告知另一方，并應在****天內(nèi)，供應事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或臨時延遲協(xié)議的履行。第十七條通知1.依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：**********************。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。第十八條爭議的處理1.本協(xié)議受****國法律管轄并按其進行解釋。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交********仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本協(xié)議的解釋。其次十條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。其次十一條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或