房屋居間服務合同合同編號：__________房屋居間服務合同【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】一、居間服務內容1.1居間方作為專業的房地產居間服務機構，應按照委托方的要求，為其提供購買/出售/租賃標的房屋的居間服務。1.2居間方應盡最大努力，為委托方尋找合適的購買/出售/租賃對象，并協助委托方與第三方達成購買/出售/租賃協議。1.3居間方應提供包括但不限于市場調研、房源信息、交易流程咨詢、合同起草、交易談判、產權過戶等全方位的房地產居間服務。二、居間服務費用及支付方式2.1委托方應支付居間方一定的居間服務費用，作為居間方提供本合同項下服務的報酬。居間服務費用的金額、支付方式、支付時間由雙方另行協商確定，并寫入附加協議。2.2居間方未按照本合同約定完成居間服務，或者居間服務未達到委托方合理預期的，委托方有權拒絕支付居間服務費用。三、雙方的權利和義務3.1委托方的權利和義務：（1）委托方有權要求居間方按照本合同約定提供居間服務；（2）委托方有權拒絕支付居間服務費用，如果居間方未按照本合同約定完成居間服務，或者居間服務未達到委托方合理預期；（3）委托方應按照約定支付居間服務費用；（4）委托方應配合居間方完成居間服務過程中所需的相關手續和文件。3.2居間方的權利和義務：（1）居間方有權要求委托方按照本合同約定支付居間服務費用；（3）居間方應按照約定提供專業的居間服務，包括但不限于市場調研、房源信息、交易流程咨詢、合同起草、交易談判、產權過戶等；（4）居間方應盡最大努力，為委托方尋找合適的購買/出售/租賃對象，并協助委托方與第三方達成購買/出售/租賃協議。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。五、爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（委托方）：【蓋章】乙方（居間方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.委托方和居間方的營業執照副本3.委托方和居間方的法定代表人身份證明4.居間服務費用支付憑證5.房屋買賣/租賃合同樣本6.產權過戶相關文件7.交易過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.居間方未按照合同約定提供居間服務，或服務未達到委托方合理預期，構成違約。2.委托方未按照合同約定支付居間服務費用，構成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。4.違約行為的認定應基于合同條款，結合實際情況，由有管轄權的人民法院或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供購買、出售或租賃房屋的相關服務，包括市場調研、信息提供、談判協助等。2.標的房屋：指本合同中約定的房屋地址，是委托方希望購買、出售或租賃的對象。3.居間服務費用：指委托方為報酬居間方提供居間服務而支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法院、仲裁機構判決向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按照約定提供居間服務。解決辦法：委托方可與居間方溝通，要求其按照合同約定提供服務；如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：委托方未按照約定支付居間服務費用。解決辦法：居間方可與委托方溝通，要求其按照合同約定支付費用；如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟，或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力因素。解決辦法：根據合同約定和相關法律法規，雙方協商確定合同的履行方式或解除合同。五、所有應用場景：1.場景：委托方希望購買/出售/租賃房屋。說明：居間方為委托方提供購買/出售/租賃房屋的居間服務，協助雙方達成交易。2.場景：委托方與第三方就購買/出售/租賃房屋達成意向。說明：居間方協助委托方和第三方完成交易手續，包括但不限于合同簽訂、支付交易款項、產權過戶等。3.場景：居間方未按照約定提供居間服務。