杭州三方建設有限公司監理細則PAGEPAGE48杭州三方建設有限公司守法誠信公正科學磐安縣新城區供電營業所辦公綜合樓工程監理細則東陽市城西客運站工程監理細則編制：審核：杭州三方建設有限公司2011年12月目錄TOC\o"1-1"\h\z1.工程概況 12.監理范圍和目標 13.監理依據 24.監理程序和方法 35.監理工作質量控制的主要內容 146.監理工作進度控制的主要內容 377.監理工作投資控制的主要內容 388.職業健康安全生產與環境管理工作的主要內容 399.合同管理的主要程序和方法 3910.工程信息資料管理的主要程序和方法 4011.工程協調工作的主要內容和方法 4112.工程適用的國家規范及主要標準 4213.建設房屋工程質量通病防治技術措施 43杭州華嵩工程造價咨詢有限公司監理細則第48頁共50頁工程概況1、工程名稱：東陽市城西客運站2、建設地點：東陽市南臨世貿大道，北靠平川路，西接東陽木雕城3、建設單位：東陽市行政中心后地塊項目建設籌建辦公室4、設計單位：浙江省建筑科學設計研究院5、監理單位：杭州三方建設有限公司6、施工單位：歌山建設集團有限公司7、工程項目組成和規模：本項目為東陽市城西客運站，建于東陽市南臨世貿大道，北靠平川路，西接東陽木雕城，本工程內容為：主站房、商鋪、維修站、廊道，建筑總占地面積54000㎡，總建筑面積33745㎡。結構層數為地下室1層，地上5層，建筑主樓面高度約21m，室內外高差0.300m，商鋪、維修站為地上1層，建筑樓面約4.5米。結構形式為現澆框架結構，基礎形式為：主樓梁板式筏形基礎、商鋪和廊道為淺基礎。設計使用年限50年，安全等級為二級。結構環境類別：一類環境，室內正常環境；二類環境：地下室、陽臺、衛生間、露臺等。主樓±0.000相當于絕對標高70.650。序號子項建筑面積建筑層數本工程相對于±0.000米相對于黃海高程（米）建筑高度1主站房28713㎡五層（地下1層）70.8021.5m2商鋪、維修站4190㎡一層70.80、70.656.15m3廊道632㎡一層70.655.00m2.監理范圍和目標對本工程的土建施工全過程的質量、進度、投資及安全進行控制，開展工程建設合同管理、信息管理，協調各有關單位間的工作關系，監督承包單位開展文明施工和落實施工現場的環境保護措施。2.1總體目標：依據國家有關法規、建設工程委托監理合同及施工合同對本工程施工階段進行全過程和全方位的監理。通過監理工程師謹慎、勤奮的工作，力求在計劃的投資、進度、質量和安全目標內完成建設項目，保證工程監理服務合同的履約率100%；以一流的成果贏得顧客滿意。2.2分解目標：2.2.1工期目標：總工期以施工合同為準，開工日期以批準的開工報告為準。2.2.2質量目標：2.2.2.1爭創“建筑安全文明標準化工地”、確保工程質量合格。2.2.2.2杜絕因監理失職引起的重大工程質量事故，監理質量事故為零。2.2.2.3對土建關鍵工序、重要工序進行旁站監理，旁站監理記錄清晰、真實、完整。2.2.3投資目標：認真做好監理工作，嚴格管理施工承包合同范圍內的承包費用。監理范圍內的工程，工程總投資控制在概算范圍內，力求優化設計、施工，節約工程投資。2.2.4安全目標：不發生公司員工人身死亡事故，重傷事故，不發生因監理責任的工程重大人身死亡、重傷事故；防止發生職業性人身健康危害、食物中毒和傳染病；不發生因監理責任的工程重大安全事故和機械、設備事故；不發生因監理責任的重大火災事故；不發生重大交通事故；強化工程建設強制性條文的執行力度，施工組織設計/施工方案/安全措施計劃審查率為100%。2.2.5環境管理目標：增加環保意識，努力減少污染排放，實行固體廢棄物的分類處置；節約能源、資源，降低能耗、物耗；履行監理職責，維護施工環境生態平衡，對被監理方施加環保影響；優化美化施工的作業環境，倡導綠色工地。2.2.6文明施工控制：爭創“建筑安全文明標準化工地”。3.監理依據3.1工程建設監理合同。3.2建設單位提供的完整的施工圖及有關設計圖紙技術說明及變更通知、會議紀要等。3.3本項目的招標標書、投標文件。3.4建設單位與承包單位簽訂的承包合同。3.5有關的施工及驗收規范、標準和規定等。3.6有關設備制造廠提供的安裝手冊、圖紙，安裝標準、規范等。3.7國家、地方和行業有關工程安全文明施工的規定。3.8國家、地方和行業有關工程建設監理的規定。3.9主管部門發布的有關技術管理文件。4.監理程序和方法4.1施工準備階段的監理4.1.1確認承包商圖紙及有關資料的獲得。4.1.2組織參加設計交底和圖紙會審。4.1.3審查承包商的施工組織和工程進度計劃〈包括網絡計劃〉，并將審查結果報告業主。4.1.4通過對承包商自檢人員素質及其施工、試驗設備的了解，以及對承包商質保大綱的審核來審查承包商的質量自檢系統，審查承包商的安全文明施工管理體系。4.1.5對承包商合同中（包括施工協議書及與本工程有關的并經業主、監理確認的其它文件）承諾的施工機械，勞動力配置等的到場情況進行檢查核對。4.1.6檢查并批準承包商擬用建筑材料樣品和進場材料的質量。4.1.7根據承包商提供的工程放樣數據和圖表，依據設計文件及規范，復核承包商的定位放樣結果。4.1.8檢查承包商其它施工準備情況。4.1.9就各項目承包商施工準備情況的核查結果報告業主，并接受承包商的開工申請。4.1.10按照業主發出的開工令，由總監理工程師向承包商簽發工程開工令。4.2原材料及半成品構件質量控制程序與方法4.2.1材料質量控制程序：a.采購材料定貨前，承包商必須向駐地監理工程師報送材料名稱、產地、規格、擬采購數量，使用部位及材料的各項物理力學指標，并可能附材料樣品或會同監理工程師至材料供應商處共同看樣，經批準后方可采購使用。b.承包商在半成品構件訂貨前，必須向駐地監理工程師報送擬采購品名稱、規格、有關廠家規模和信譽及性能資料，并可能地附樣品，征求監理意見，經批準后方可訂貨采購。c.批量材料及半成品件進場后，承包商應以規定的標準為依據進行抽樣檢查、檢驗，以便將不合格品消滅在工程施工的最初階段。樣品抽樣時，承包商應通知駐地監理工程師到場。d.監理工程師在材料質量控制中，及時將承包商使用的工程材料質量情況以書面形式向業主報告。4.2.2材料質量控制的常規方法：a.用于工程的主要材料進場時，必須具備正式的出廠合格證和材料質量檢驗單或質量保證書，如不具備以上資料或監理工程師對檢驗結果有疑問時，承包人應補作檢驗。所有材料合格證明文件必須在材料到場并在使用前報駐地監理工程師驗證并批準備查，水泥及鋼筋應特別注意檢查其儲備條件及使用前性能降低現象。b.駐地監理工程師在接到承包商材料到場報告后，應商定時間及時對材料合格文件及實物進行驗證核對，發現承包商的合格證明文件〈包括復試報告〉之間與實際到場材料嚴懲不符時，駐地監理工程師有權要求且必須要求承包商予以解釋或澄清。如已影響工程全部或部分質量，由駐地監理工程師通過總監報告業主共同處理。由于運輸、安裝等出現的質量問題，經分析由駐地監理工程師提出處理意見報請業主決定、廢棄或經處理后使用。c.所有用于工程的材料、半成品構件等物品的出廠合格證或質量保證書或復試報告等合格證明文件，承包商因商務等原因不能及時提交監理驗證審核的，應向監理工程師報告上述文件暫存處，以備監理工程師核查并在材料使用前補報。如不能在使用前補報，應及時向駐地監理工程師報告，由駐地監理工程師確認材料的使用性和時效并向業主報告。d.由于工程的所有材料，因為復試周期等原因，其有關質量證明資料不能在使用前按時提交檢驗的，承包商必須在事前報告駐地監理工程師，并由駐地工程師確認，就其使用性及時效提出意見，向業主報告并會商確認。e.所有上述報告及確認程序應以書面形式進行，如因故采用口頭方式，事后相關各方均以書面形式確認。4.3施工工藝過程質量控制程序及方法4.3.1承包商必須在單項工程開工前就本項目的特點、依據有關規范制訂工藝見證點或設置質量控制點，并向監理工程師報告。監理工程師接受報告后應在項目開工前提出監理意見并向業主報告，共同檢查驗收。4.3.2監理工程師必須嚴格督促承包商執行經批準的施工組織設計方案，施工工藝指導書中明確的施工工藝及工程質量控制方法和安全、文明施工措施。4.3.3若承包商提出更改施工工藝時，監理工程師應根據“四控制、二管理”的原則、綜合分析，并提出是否可行的意見，若可行，則必須報告業主后方可執行。4.3.4督促并檢查承包商對施工質量按照有關規范制定的測試項目、方法和頻率進行控制測試，并對測試結果予以及時確認或提出質疑，對質疑項責令承包商解釋或澄清或重做試驗。4.3.5承包商使用的混凝土、砂漿等材料，采用現場檢查其配合比、塌落度、計量或現場隨機取樣試驗以檢查、控制其質量。4.3.6督促承包商并檢查承包商執行其質保體系規定的各項程序，三檢制度落實的情況。4.3.7通過日常的巡檢及對工序作業的旁站方式，監督承包商的施工質量及工藝、規范標準執行情況。對重要單位工程的關鍵工序采用全過程旁站，以監控其施工質量。4.3.8嚴格按照施工工序，分項工程檢查程序，對每道工序質量及時進行檢查驗收并確認或指出不符合項，要求整改、處理或返工，對施工中存在的問題駐地監理工程師在確認后及時通過口頭或文字形式向承包商提出整改意見，并督促整改，口頭指令必須于事后采用書面形式或雙方做記錄并互簽以查考，所有工序必須經檢驗合格后方可進行下一道工序的施工。4.3.9監理工程師因非正當理由或未經聲明而不能按時在指定時間內到達現場檢查驗收的工序、分面工程，承包商有權在指定的檢查期限4小時后，自行進行隱蔽或進入下一道工序的施工，駐地監理工程師應對前述工程內容予以確認并承擔相應責任。但承包商后續施工工序質量必須合格。4.3.10駐地監理工程師確實因工作原因無法按指定時間到達現場驗收時，應提前通知承包商定改期或委托其他工程師代為檢查驗收。4.3.11加強工序質量因素控制，跟蹤使用材料質量，監控工藝流程安排及工藝方法。檢查施工操作人員尤其是特種作業人員的崗位資格、水平，及時對承包商的不合格工序過程或施工成果提出整改及處理意見，同時，督促承包商改正并向業主報告。4.3.12監理工程師在基礎實施開挖前，審定基礎開挖施工方案，并熟悉工程地質勘探資料。基礎結構施工前，由施工單位經檢驗合格后，再由駐地監理工程師會同設計，業主等單位人表對基礎實施開挖后地質情況，基底標高，開挖尺寸進行聯檢。構支架安裝前，先審定安裝措施或方案，并認真檢查安裝前的各種材料、工具及安全保障情況，確保安裝工程的質量和安全。4.3.13跟蹤復核承包商的質量自檢情況，及時審簽分項、分部工程驗收意見，核定分項、分部工程質量等級。4.3.14對承包商施工技術資料收集整理情況，進行定期或不定期檢查，督促承包商及時、真實、完整、規范地收集整理技術資料，施工技術資料收集整理與施工進度同時進行。4.3.15組織工程階段性檢查及工程結構中間驗收和參加工程竣工驗收，并提出監理意見。4.4設計變更、修改程序4.4.1嚴格執行設計修改程序，任何一方提出的變更需經設計院認可，并必須由駐地監理工程師審核，同時報告業主，由業主提請設計單位進行修改設計，監理工程師不承認任何非設計人員擅自更改原設計文件規定的一切內容。4.4.2任何一種形式的變更要求或變更內容，均須采用書面形式確認，對不能及時確認的變更要求，必須以書面或口頭形式通知提出修改的人〈承包商〉，以獲得諒解并便于合理安排施工。4.4.3任何一種經設計確認的修改，得到業主認可的變更，監理工程師必須予以及時確認并督促承包商實施。4.4.4任何一種材料的代用或鋼筋的等截面、等強度的替換，必須按設計修改程序上報監理，由監理工程師提出審核意見并報業主和設計代表認可。4.4.5對申請的設計變更〈修改〉，應報請業主，取得認可后方能實施。4.4.6在確認變更后，監理工程師審核后報請業主并向承包商確認：a.增減合同約定的工程數量。b.更改有關工程的性質、質量、規格。c.更改有關部分的標高、基線、位置尺寸。d.增加工程需要的附加工作。e.改變有關工程的施工實施順序。f.由于變更導致經濟支出及工期變化。g.按合同規定確認將要變更的價格和價款。4.5質量事故處理和程序4.5.1任何結構或分部、分項工程，施工工序，其工程質量不能滿足設計和規范要求或不能滿足使用功能必須進行處理或返工，造成工期拖延及經濟損失的，均由責任方承擔。4.5.2發生質量事故后，承包商及時向監理工程師報告事故發生的時間、項目〈含分部、分項名稱〉、工程量、經濟損失和工期影響的初步估算及事故發生的原因分析，承包商不得以任何形式掩蓋事故真象或隱瞞不報。4.5.3監理工程師在接到事故報告后，提出監理意見并及時向業主報告，協助業主向上級有關部門報告，會同業主，設計及有關主管部門代表對事故進行調查分析，重大質量事故應有總監參加事故調查、研究、分析，并提出處理意見，事故處理方案經上級有關主管部門批準后，駐地監理工程師應據以督促執行，并將執行情況以書面形式報告業主和相關部門。4.5.4督促承包商按“四不放過”的原則協助有關部門調查，并制定預防事故再次發生的相應措施，檢查其落實情況。4.5.5發生特大質量事故，監理部應及時報告業主并按有關規定如實向上級部門報告。4.6隱蔽工程驗收的程序和方法嚴格執行隱蔽工程檢查程序，隱蔽工程驗收必須由承包商提前24小時向駐地監理工程師提出審請，將隱蔽的項目、內容、工程數量，隱蔽工程檢查時承包商必須完成自檢系統的三級驗收工作且自檢合格，并向駐地監理工程師提交相應的檢查記錄及質量初始驗評記錄等技術資料。駐地監理工程師在接受申請后必須按時到達現場予以檢查驗收，驗收合格后，才能進行隱蔽施工。4.7中間驗收的程序和方法4.7.1中間驗收的條件：a.當這個單位工程的某個重要階段的分部分項工程已經施工完成且已被監理工程師確認，可以進入下一階段的分部分項工程的施工，該單位工程可以進行中間結構驗收。b.監理工程師確認工程技術資料的收集整理工作基本完成，且資料的規格、形式、內容等基本符合有關標準規定。c.承包商提出書面驗收申請，且監理工程師收到并接受承包商的書面申請。d.如上述驗收條件已基本具備，總監應及時報告業主并組織有關部門進行中間驗收的各項工作。4.7.2中間驗收的程序：a.預驗：承包商首先對需驗收的工程進行自檢并整理完成相應的工程技術資料，確認工程實物及資料已符合驗收條件。b.初驗：承包商向監理工程師提出書面申請要求并提交相應的有關工程技術資料，由監理工程師進行初驗。監理工程師會同承包商對工程實物及資料進行復核及檢查，確認已滿足設計要求和驗收標準。c.終驗：總監理工程師根據上述結果報告業主并組織各有關部門對工程進行中間驗收。中間驗收程序見圖一。圖一：中間驗收程序圖工序施工完畢返回工序施工完畢返回施工單位自檢、專職初檢驗否施工單位自檢、專職初檢驗通知監理工程師或其代表是通知監理工程師或其代表否試驗室檢驗會同現場檢查試驗室檢驗會同現場檢查合格合格是簽署質檢意見簽署質檢意見進行下道工序進行下道工序4.8竣工驗收的程序和方法4.8.1竣工驗收條件：a.一個或若干個單位工程被監理工程師及業主確認全部建成，或剩余工作量極少且不影響工程的正常使用功能及安全，前述單位工程可作為一個或若干個竣工驗收單位；b.監理工程師確認工程技術資料已收集、整理完成，無主要缺項，資料規格、形式、內容等符合有關標準規定；c.承包商提出書面驗收申請，監理工程師收到并接受承包商書面申請；d.如上述相應驗收條件具備，監理工程師應提出監理意見并報請業主組織竣工驗收。4.8.2竣工驗收程序a.預驗：所有單工程建成后，施工單位自行組織人員對工程質量進行自檢，整理現場相應的工程技術資料并自行核查合格，確認工程實物及資料符合驗收條件；b.初驗：承包商向監理工程師書面申請竣工驗收，并同時提交未裝訂的工程技術資料，由監理進行初驗：①監理工程師會同承包商對實物工程量進行復核，確認工程量已按合同要求全部完成，質量符合設計及有關驗收標準規定；②監理工程師對工程技術資料進行核查確認資料完整、齊全、規范、準確且真實，符合國家及行業有關檔案資料規定（監理部填寫初驗內容及意見）；③當上述檢查完成后，監理工程師確認符合驗收條件，則提出書面監理意見，由總監向業主報告，當上述檢查發現問題時，監理工程師應以書面形式通知承包商限期整改，并報告業主，承包商在整改完成后，按預驗、初驗程序重新驗收；項目監理部土建工程初驗記錄工程名稱施工單位序號檢查內容核查意見1工程定位測量、放線記錄2原材料出廠合格證書及進場試驗報告3施工試驗報告及見證檢測報告4預制構件合格證5隱蔽工程驗收記錄6系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄7屋面淋水試驗記錄8有防水要求的地面蓄水試驗記錄9建筑物沉降觀測記錄10室外墻面11變形縫12水落管13室內墻面14室內頂棚15室內地面16樓梯、踏步、護欄17門窗18配電箱、盤、板、接線盒19管道接口20防雷接地綜合評價：c.終驗：業主在接到監理報告后，應及時組織有關單位、部門的代表組成驗收組，對工程實物及工程技術資料進行復核和審查，發現問題，則由監理工程師以書面形式通知承包商整改，整改完成后，承包商以書面形式報告監理工程師，自初驗收程序開始重新驗收，為終驗收復核和審查確認工程質量及技術資料符合有關驗收標準及設計規定，則由業主組織竣工驗收會議，承包商、監理及業主分別向會議報告工程施工、管理、質量情況，以驗收小組討論，提出驗收意見，報請質量監督站核定工程質量等級。4.8.3竣工證書的簽發在竣工驗收合格的前提下，承包商在缺陷責任期內完成全部剩余工作量和所有消缺工作后，竣工證書按有關規定簽發。竣工驗收程序見圖（二）圖二：竣工驗收程序圖土建工程竣工、設備調試試車完成土建工程竣工、設備調試試車完成工程技術資料、質量簽證文件、工程結算資料提交返修工程技術資料、質量簽證文件、工程結算資料提交返修現場監理工程師組織初驗現場監理工程師組織初驗合格否合格是總監組織全面檢查驗收總監組織全面檢查驗收同意驗收否同意驗收是工程質量等級評定工程質量等級評定質量監督站備案質量監督站備案簽署工程驗收證書簽署工程驗收證書工程交接工程交接審核支付工程款使用、保修審核支付工程款使用、保修4.9工程缺陷責任期監理4.9.1工程竣工或交接時，監理工程師應根據承包商與業主簽定的合同及有關的國家、地方法規，規范向承包商明確其缺陷責任及責任期限。4.9.2責任期間內，監理工程師應在場督促承包商及時履行缺陷責任，并及時向業主報告承包商履行情況。4.9.3責任期滿后，監理工程師應及時確認并向業主報告，終止承包商的責任缺陷期。4.10監理旁站程序和方法4.10.1旁站監理的內容和程序：4.10.1.1檢查施工企業現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；4.10.1.2檢查進場建筑材料，建筑構配件，設備和混凝土的質量檢驗報告等并在現場見證取樣送檢、復驗；4.10.1.3在現場跟隨班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況；4.10.1.4做好旁站監理記錄和監理日記，保證旁站監理原始資料；4.10.1.5施工企業根據監理企業制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序應于施工前24小時內書面通知現場監理部，項目監理部會安排旁站監理人員，按照旁站監理內容實施旁站監理。4.10.2旁站監理職責：4.10.2.1實施旁站監理關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督及時發現和處理旁站過程中出現的質量問題如實準確的作好旁站監理記錄，凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄（見附件）上簽字的，不得進行下一道工序的施工。4.10.2.2旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改，發現其施工活動已經或者可能危及工程質量時，應當及時向監理工程師或總監理工程師匯報，由總監工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。4.10.2.3旁站監理當認真履行旁站監理的內容、程序和職責，接受建設行政主管部門或本工程質量監督機構的監督檢查。4.11施工階段監理工作流程圖簽訂監理委托合同、接受監理任務簽訂監理委托合同、接受監理任務對總包單位選定的分包單位進行資質審查，并提出意見對總包單位選定的分包單位進行資質審查，并提出意見參加設計交底及圖紙會審參加設計交底及圖紙會審審查施工組織設計，施工方案及施工進度計劃審查施工組織設計，施工方案及施工進度計劃第一次工地監理例會第一次工地監理例會鑒定建設、施工單位報送的原材料、構配件及設備的質量、對影響使用功能和觀感的材料進行預控鑒定建設、施工單位報送的原材料、構配件及設備的質量、對影響使用功能和觀感的材料進行預控驗收分部分項工程驗收分部分項工程督促施工單位技術管理和質量保證體系保證措施的落實督促施工單位技術管理和質量保證體系保證措施的落實簽認隱、預驗工程簽認隱、預驗工程質量控制質量控制參加質量施工的分析，監督處理方案執行不合格合格參加質量施工的分析，監督處理方案執行不合格合格編寫工程質量報表簽發開工編寫工程質量報表簽發開工檢查施工現場的安全防護、消防衛生措施并提出意見檢查施工現場的安全防護、消防衛生措施并提出意見核定和簽發設計變更、洽商監督施工單位嚴格按照設計圖紙及施工規范施工核定和簽發設計變更、洽商監督施工單位嚴格按照設計圖紙及施工規范施工認定工程質量和進度認定工程質量和進度投資控制投資控制認定完成工程量組織對對基基礎，主體結構驗收，上報質監站核定，竣工初驗，編寫竣工驗收報告認定完成工程量組織對對基基礎，主體結構驗收，上報質監站核定，竣工初驗，編寫竣工驗收報告參加建設單位組織的竣工驗收參加建設單位組織的竣工驗收填寫工程量報表填寫工程量報表簽發付款憑證簽發付款憑證會同工程參建單位核定竣工單位工程督促整理監理檔案，督促施工單位編制竣工檔案，編寫施工驗收評估報告，申報工程竣工質量，核定申報單會同工程參建單位核定竣工單位工程督促整理監理檔案，督促施工單位編制竣工檔案，編寫施工驗收評估報告，申報工程竣工質量，核定申報單審定工程總進度計劃審定工程總進度計劃進度控制進度控制審定工程季、月進度計劃審定工程季、月進度計劃會同建設單位簽發工程質量合格證書會同建設單位簽發工程質量合格證書對年、季、月進度計劃提出修改意見對年、季、月進度計劃提出修改意見簽發工程移交證書，施工階段監理合同終止簽發工程移交證書，施工階段監理合同終止加強對進度計劃的動態控制加強對進度計劃的動態控制5.監理工作質量控制的主要內容嚴格按照要求，設計圖紙和技術說明及合同規定的有關施工、驗收技術規范、規定等，參考《施工質量驗收及評定規程》土建工程，對工程的施工質量進行認真的檢查和有效的控制，督促和協助施工單位做好單位工程驗收的資料整理歸檔工作。監理質量控制方法：（1）旁站監督在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，如梁柱節點鋼筋隱蔽過程、預制構件吊裝、混凝土澆筑等，由監理人員在現場進行旁站監督。（2）見證由監理人員現場監督某工序全過程完成情況的活動。（3）平行檢驗項目監理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或對質量有懷疑的材料、結構受業主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。（4）巡視監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動。（5）指令文件監理工程師適用監理合同賦于指令控制權對施工提出書面的指示和要求。（6）支付控制手段質量監理以計量支付控制權為保障手段。（7）監理通知監理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執行監理工程師的指示。①口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執行,必要時用監理工程師通知單形式予以確認。②監理工作聯系單：有經驗的監理工程師提醒施工單位注意的事項，用監理工作聯系單形式。③監理工程師通知單：監理工程師在巡視旁站等各種檢查時發出的問題，用監理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監理工程師復查。④工程暫停令：對施工單位違規施工，監理工程師預見到會發生重大隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業主溝通）。監理質量控制措施施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環節，工程質量優劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質量控制管理，實際上是監理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設，并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整，糾正措施的監督管理過程，這是監理的一項重要職責。5.1模板工程質量控制5.1.1模板支架應保證工程結構各部位形體尺寸和相對位置的正確,具有足夠的承載力，剛度和穩定性，能承受混凝土自重，側壓力及施工荷載，接縫嚴密平直不漏漿。5.1.2跨度≥4m的梁板，模板起拱高度宜為跨度的1/1000～3/1000。5.1.3模板的拆模強度應符合《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）表4.3.1中的規定。現澆結構的模板及支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，當無設計要求時，應符合施工規范規定：側模拆模時混凝土強度應能保證其表面及棱角不因拆模而損壞；底模拆除時的混凝土強度要達到下表所示強度標準。結構類型結構跨度達到設計強度標準值的百分率（%）板≤250＞2，≤875＞8100梁≤875＞8100懸臂構件100當采用快速脫模施工時，梁、板底模拆除后，經核算保留一定支柱，特別是主梁更要保留足夠的支柱，以支承結構及施工荷載5.1.4現澆結構模板安裝允許偏差：項目允許偏差（mm）軸線位置（柱、梁、墻）5底模上表面標高±5截面內部尺寸基礎±10柱、梁、墻+4～-5相鄰兩板表面高低差2表面平整度（2m長度上）55.1.5固定在模板上的預埋件和預留孔洞不得遺漏，安裝必須牢固、正確，其允許偏差：預埋鋼板中心線位置允許偏差：3mm；預埋管、預留孔中心線位置允許偏差：3mm；預留洞中心線位置允許偏差：10mm、預留洞尺寸允許偏差：（+10mm，0）；插筋中心線位置允許偏差：5mm、插筋外露長度允許偏差：（+10mm，0）。5.1.6模板架立后，承包商應先自查合格，再會同監理工程師檢驗合格后，方可澆筑混凝土。5.1.7模板工程施工質量控制對策影響工程質量因素控制對策支模斜支撐過陡無力注意檢查坡度截面內部尺寸不符合設計要求復核截面內部尺寸底模上表面標高不對根據施工單位放的標高復核梁、柱的軸線位置偏差督促施工單位及時糾偏鋼模板表面局部不平要求施工單位及時糾偏鋼模板板面撓曲對超出允許偏差的要求施工單位調換或修復兩塊鋼模板之間的拼縫大注意檢查模板內部尺寸，要求施工單位精心施工拼裝模板板面不平注意檢查，要求施工單位精心施工預埋件、預埋管及預留孔、洞遺漏或尺寸、位置不對根據設計要求檢查驗收，認真復核數量、尺寸并根據施工單位放的軸線復核位置模板表面漏刷隔離劑要求施工單位刷隔離劑，且不能污染鋼筋拆模過早砼強度達到規范規定，方準拆模順序不對要求按操作規程施工未適當留些支撐要求按施工組織設計和技術交底執行5.2鋼筋工程質量控制5.2.1鋼材進入工地，必須持有鋼材出廠合格證、質保書或試驗報告單，并會同監理工程師進行分批抽樣試驗，試驗合格后方可使用，以上材料證明資料應提交監理工程師確認并將復印件提交監理方備查。5.2.2所有結構的配筋及數量必須符合設計和《混凝土結構施工圖平面整體表示方法法制圖規則和構造詳圖》（03G101-1）要求，若要進行鋼筋代換，必須獲得設計院的批準。5.2.3鋼筋加工的形狀，尺寸必須符合設計要求，鋼筋表面應潔凈無損傷，使用前要除銹，除掉油污等雜物，帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用，鋼筋應平直且無局部彎曲，鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求，其偏差應符合規范要求：受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸允許偏差：±10mm；彎起鋼筋的彎折位置允許偏差：±20mm；箍筋內凈尺寸允許偏差：±5mm。5.2.4鋼筋彎鉤和彎折應滿足設計和規范要求。受力鋼筋的彎鉤和彎折應符合下列規定：HPB235級鋼筋末端應作180°彎鉤，其彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應小于鋼筋直徑的3倍；當HRB335級鋼筋末端作135°彎鉤時，其彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應符合設計要求；鋼筋作不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的5倍5.2.5不同規格的不同區域，不同部位的鋼筋焊接要求應滿足《混凝土結構工程及驗收規定》（GB50204-2002）第5.4.3、5.4.4.、5.4.5、5.4.6條的要求。焊接接頭應相互錯開，同一截面（500mm范圍）內的同一根鋼筋不得有兩個接頭;在該區段內有接頭的受力鋼筋面積的百分率,受拉區不宜超過50%。接頭應平直，不得錯位。焊接網及焊接骨架的允許偏差應滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）表5.5.2的要求5.2.6鋼筋綁扎的允許偏差必須滿足設計要求和《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）表5.5.2所規定的要求，受拉鋼筋的綁扎接頭的搭接長度必須滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）表5.4.6所規定的要求，受力鋼筋的接頭應相互錯開，其要求應滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）第5.2.6條的規定。5.2.7在焊接及綁扎柱鋼筋之前，應先調整好下面的鋼筋位置；柱混凝土澆筑完畢后應立即將柱子的外伸鋼筋設置好，使其滿足設計要求，以便向上順接鋼筋。5.2.8受力鋼筋的保護層應滿足設計要求本工程縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度（mm）板梁柱2030305.2.9鋼筋安裝位置的偏差應符合規范要求：綁扎鋼筋網長、寬允許偏差：±10mm；網眼尺寸允許偏差：±20mm；受力鋼筋間距允許偏差：±10mm；排距允許偏差：±5mm；保護層厚度允許偏差：柱、梁為±5mm；板、墻為±3mm；綁扎箍筋間距允許偏差：±20mm；5.2.9鋼筋工程的檢驗方法和質量標準除應滿足《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）外還應滿足《工程施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）中的有關要求。5.3混凝土結構工程質量控制5.3.1自拌混凝土的水泥進場必須有出廠合格證和質量保證書及進場試驗報告，對水泥品種、標號、出廠日期等進行檢驗，合格后方可使用，上述出廠合格證或質保單及試驗報告的復印件應提交監理方。使用商品混凝土前，必須向監理方提交商品混凝土廠家的相關資質、混凝土的出廠報告等資料。5.3.2黃砂、石子的質量要符合國家現行有關標準規定，粗骨料最大粒徑應≤鋼筋間距最小凈距的3/4。5.3.3自拌混凝土應當分別嚴格計量，水泥、砂、石稱量誤差允許±2%～±3%，嚴格控制水灰比，不得任意加水。施工單位應派專職人員負責計量監督，監理人員可隨時抽查水泥、砂、石的計量，若發現誤差超過規定，采取必要的措施糾正。混凝土級配單在混凝土澆筑前應提交監理工程師驗證，并且將級配單的復印件提交給監理方，混凝土原材料的稱量允許偏差應滿足：原材料每盤稱量的允許偏差材料名稱允許偏差水泥、摻合料±2%粗、細料±3%水、外加劑±2%5.3.4混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的砼應連續澆筑，并應在底層砼初凝之前將上一層砼澆筑完畢。當底層砼初澆定后澆筑上一層砼時，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。5.3.5混凝土的坍落度要滿足設計要求，當有離析現象時，要進行二次攪拌，直至滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）的規定要求。5.3.6混凝土自高處傾落的自由高度要<2m，當澆筑高度≥2m時，應用串筒、溜管或振動溜管使混泥土下落。5.3.7澆筑層的厚度按搗實混凝土的方法不同而加以控制，其厚度應滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）的規定要求。5.3.8當采用振搗器搗實時，①每一振點的振搗延續時間，應使混凝土表面呈現浮漿和不再沉落。②當采用振動棒振搗時，注意控制移動間距，避免碰撞鋼筋、模板、預埋件等，振搗器插入下層混凝土內的深度應≥50mm。③當采用表面振動器時，其移動間距應保證振動器的平板能覆蓋已振實部分的邊緣，混凝土振搗要確保混凝土外光內實。5.3.9澆筑混凝土全過程中，木工、鋼筋工應跟班檢查，如發現脹模、變形、移位時，應及時采取措施進行處理。5.3.10施工縫的位置宜留在結構受剪力較小且便與施工的部位，其具體位置應在施工前按設計要求和施工技術方案確定，在施工縫處繼續澆筑混凝土時，應按規定作相應處理，在施工縫處繼續澆筑混凝土時應符合下列有關規定：a.已澆混凝土的強度不小于1.2N/mm2。b.其表面要清除水泥落膜和松動石子及軟弱混凝土層，其表面應充分濕潤，沖洗干凈，不積水。c.在澆筑混凝土前，再鋪一層水泥漿與混凝土內成份相同的水泥砂漿。d.新混凝土要特別細致搗實，使新老混凝土緊密結合。5.3.11雨季施工要有切實可行的《雨季施工防雨措施》，在施工前，承包商要將其提交監理方，以備雨季施工中核查。5.3.12混凝土澆筑完畢后12小時內加以覆蓋和澆水養護或塑料薄膜覆蓋養護（氣溫低于5。C時，不澆水），要連續不得少于七天澆水養護，澆水次數以混凝土表面處于濕潤狀態為準，澆水要由專職人員負責。對大體積砼的養護，應根據施工技術方案采取溫控措施。5.3.13現澆混凝土結構尺寸允許偏差：現澆結構尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置基礎15鋼尺檢查獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高≤5m8經緯儀或吊線、鋼尺檢查＞5m10經緯儀或吊線、鋼尺檢查全高H/1000且≤30經緯儀、鋼尺檢查標高層高±10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高±30截面尺寸＋8，－5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線＋25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30經緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預埋螺栓5預埋管5預留洞中心線位置15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。混凝土設備基礎不應有影響結構性能和設備要求的尺寸偏差。砼設備基礎尺寸允許偏差應符合下表規定：混凝土設備基礎尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法坐標位置20鋼尺檢查不同平面的標高0，－20水準線儀或拉線、鋼尺檢查平面外形尺寸±20鋼尺檢查凸臺上平面外形尺寸0，－20鋼尺檢查凹穴尺寸＋20，0鋼尺檢查平面水平度每米5水平尺、塞尺檢查平面水平度全長10水準線儀或拉線、鋼尺檢查垂直度每米5經緯儀或吊線、鋼尺檢查垂直度全高10經緯儀或吊線、鋼尺檢查預埋地腳螺栓標高（頂部）＋20，0水準線儀或拉線、鋼尺檢查預埋地腳螺栓中心距±2鋼尺檢查預埋地腳螺栓孔中心線位置10鋼尺檢查預埋地腳螺栓孔深度＋20，0鋼尺檢查預埋地腳螺栓孔孔垂直度10吊線、鋼尺檢查預埋活動地腳螺栓錨板標高＋20，0水準線儀或拉線、鋼尺檢查預埋活動地腳螺栓錨板中心線位置5鋼尺檢查帶槽錨板平整度5鋼尺、塞尺檢查帶螺紋孔錨板平整度2鋼尺、塞尺檢查注：檢查坐標、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。5.3.14混凝土結構工程質量檢驗方法和標準除應滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）外，還應滿足《建設施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）中的要求。5.3.15混凝土試塊的取樣和留置（詳見見證取樣計劃）及質量檢查與評定方法應滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-2002）第七章第四節的各條要求，混凝土試塊的取樣和留置也可應業主和監理要求，隨時取樣制作，以備混凝土性能試驗。5.3.16混凝土缺陷等級劃分及修整方法如下：現澆結構常見外觀質量缺陷及等級劃分名稱現象嚴重缺陷一般缺陷露筋構件內鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度構件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度構件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實構件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內部構件主要受力部位有影響結構性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結構性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構件連接處混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結構傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結構傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構件有影響使用功能和裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構件表面麻面、掉皮、起砂、外表沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構件有外表缺陷其他混凝土構件有不影響使用功能的外表缺陷面積較大的蜂窩、露石、露筋，先鑿除薄弱的混凝土層和個別空出的骨料顆粒，再用比原混凝土強度高一級的細石混凝土填塞并仔細搗實，對特大的孔洞、蜂窩或影響結構性能的缺陷，需會同設計、監理、建設單位研究處理，對面積較小（10×10cm）且數量不多的蜂窩或露石的混凝土表面，先用鋼絲刷（或高壓水）把表面沖刷干凈，再用1：2～1：1.25的水泥抹平。上述混凝土缺陷的修改程序是：拆模后，對混凝土有缺陷的部位施工單位不得擅自進行修補，應先由施工單位提出缺陷修補方案，再經項目監理部認可（必要時還需征求設計單位意見），并由監理方監督施工。5.4混凝土結構工程驗收5.4.1混凝土結構工程驗收時，承包商應提供以下文件和記錄：a.設計變更和鋼材代用質量證明文件；b.原材料（鋼材、水泥、外加劑）質量合格證明文件，地方材料（黃砂、碎石、砼拌和用水）復檢報告；c.鋼筋及其焊接接頭試驗報告；e.水泥3天、28天強度復驗報告；f.混凝土試塊28天試壓報告；g.分項工程質量檢驗評定記錄；h.隱蔽工程驗收記錄；j.工程質量問題及處理記錄；k.竣工圖及有關文件及記錄。5.4.2進行外觀質量抽檢，并做記錄；5.4.3當提供的文件、記錄及混凝土外觀檢查的結果符合有關國家標準的要求時，方可進行驗收。5.4.4當砼結構施工質量不符合要求時，應按下列規定進行處理：①經返工、返修或更換構件、部件的檢驗批，應重新進行驗收；②經有資質的檢測單位檢測鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收；③經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；④經返修或加固處理能夠滿足結構安全使用要求的分項工程，可根據技術處理方案和協商文件進行驗收。5.5砌體工程質量控制5.5.1砌體材料進場時要有出廠合格證、質量保證書、磚塊不得有缺楞掉角和翹曲變形，應無裂紋，無欠火磚及酥磚，且對進場的磚取樣復試，合格后方可使用。5.5.2砌體工程的施工必須在上一道工序已經驗收合格的基礎上進行，并重新測量定位放線后方可進行。5.5.3粘土空心磚不準用來砌筑基礎墻。磚在使用前一天須澆水濕潤。5.5.4砌筑砂漿級配單必須是具有資質的試驗檢測單位的正式報告，經駐地監理工程師確認后方可使用，以便對砂漿質量有疑問時進行抽檢試驗，并派人監督。5.5.5砌筑砂漿灰縫必須飽滿，水平灰縫飽滿度必須達到80%以上，不得出現通縫、假縫或透縫。5.5.6砌筑砂漿的稠度標準應滿足《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2002）的規定要求；磚砌體允許偏差應滿足《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2002）中表5.2.5、5.3.3的要求。5.5.7磚砌體中放置的拉結筋，其錨固長度及放置的數量應滿足設計及規范的要求，且拉結筋末端要有90度的彎鉤。5.5.8磚砌體的轉角和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜搓。外墻的轉角處嚴禁留直搓。混合結構內外墻在每個樓層1.4米砌筑高度以下部位應同時砌筑。5.5.9砌體工程的質量標準應同時滿足《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）、《建設施工質量檢驗評定標準》（土建工程篇）和質量通病防治措施中墻體裂縫防治的技術措施中的要求。5.6裝飾工程的質量控制5.6.1墻體抹灰的質量控制a.墻面抹灰前應提前堵實腳手眼，清理表面驗收砂漿，對墻體進行必要的濕潤；b.抹灰前檢查基面平整度，以確定抹灰遍數和厚度，對陰陽角必須采用三條線彈線控制。墻面必須做貼餅沖筋，以保證垂直度和大面平整度。c.抹灰應分次做成,不得一次成型，抹灰24小時后應灑水養護，以免干縮開裂。d.抹灰用砂漿應隨伴隨用，停放時間不得超過180分鐘。e.基層表面應平整而粗糙，光滑的表面要做鑿毛處理，基層表面上殘留的砂漿、塵土和油垢應用鋼絲刷刷凈，并用清水沖洗干凈。f.大面積施工前，應事先做好樣板塊，并進行墻面裂縫觀察和分析，經與有關人員共同鑒定合格后，方能進行大面積施工。g.雨季施工要采取防雨措施，夏季施工要防止暴曬。h.抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要的求，砂漿配合比應符合設計要求。i.外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。j.室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。k.各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。l.抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。m.抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm，監理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續。n.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。p.抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差(mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。q.抹灰工程的質量標準和檢驗方法應同時滿足《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）和《建設施工質量檢驗評定標準》（土建工程篇）中的要求。5.6.2門窗工程的質量控制：a.門窗的材料必須符合設計和規范要求，且有材料質保書與門窗成品的出廠合格證，還需有門窗制造廠的企業資質證明。b.門窗的品種、規格、開啟方向選用附件，必須符合設計要求，對其外形及平整度進行檢查校正，門窗孔洞要滿足設計要求，經駐地監理工程師檢查合格后方可安裝使用。c.成品門窗的存放、運輸應嚴格按規范要求進行，確保門窗的質量，以防變形、受損。d.門窗安裝時，禁止在門窗框上安放腳手架，懸掛重物，或在框扇上穿物起吊，以防門窗變形和破壞。e.門窗的安裝必須采用預留孔洞，門窗固定采用焊接，膨脹螺栓方式，嚴禁使用射釘固定。f.門窗安裝過程中，要及時清理門窗表面的水泥砂漿，密封等雜物，保持其表面質量。g.塑鋼門窗的制作、安裝、驗收等應滿足設計要求，其它要求參照鋁合金門窗、塑料門窗的有關規范和規定。其安裝允許偏差應分別滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210—2001）表5.4.13中的規定。h.門窗工程應對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗、塑料窗的三性性能進行復驗。j.門窗工程應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。k.門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。m.本工程的門窗質量應滿足《建設施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）中的有關質量標準和檢驗方法。5.6.3吊頂工程的質量控制：a.吊頂面板的選用要通過監理、業主和運行單位的共同認可，吊頂所使用的材料品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應滿足設計要求。b.吊頂用的材料運輸和存放要保證其不受損壞和變形。c.吊頂安裝前應先檢查吊頂預埋件是否正確，齊全，吊頂內的所有風、水、管線是否已安裝就緒并通過驗收，燈具的燈槽和固定方式應根據設計要求及實際情況進行確定，保證吊頂質量。d.龍骨、罩面板等的安裝必須嚴格按設計和規范要求進行施工，吊頂罩面板的質量允許偏差應滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210—2001）表6.2.11要求。e.吊頂工程應對吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預埋伸或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設置等項目進行隱蔽驗收。f.安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。g.吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。h.安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收j.吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設吊桿以免主龍骨下墜。當吊桿長度大于1.5m時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂質量。k.次龍骨（中或小龍骨下同）應貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于40mm的次龍骨。l.重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨m.吊頂工程的質量應滿足《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）和《建設施工質量檢驗評定標準》（土建工程篇）的要求。5.6.4內外墻面磚工程的質量控制：a.面磚采購前，先提取樣品，經監理、業主和運行單位共同認可方能批量采購，其品種、規格、顏色均應符合設計要求，并有質量保證書及試驗報告。b.面磚的膠結材料，鑲貼方法，拼縫要求等必須嚴格按設計要求進行。c.面磚施工前應先做好基體清理、整平和毛化處理，并保持基體面、的潮濕度，以保證鄰面磚和基體的粘結質量。d.面磚鑲貼前應先進行選磚面排，以保證拼縫密實、均勻，同一墻上不應有一行以上的非整磚，非整磚應排在陰角處或次要部位，以保證外墻面的外觀質量。e.面磚鑲貼時，應據不同季節分別做好防雨、防曬、防凍等各項保護措施。f.面磚的質量允許偏差應滿足《建筑裝飾工程及驗收規范》（JGJ73-91）表7.7.8中的要求。g.面磚的質量應同時滿足《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）和《建設施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）的要求。5.6.5涂料工程的質量控制：a.涂料進場時要有產品合格證和質量保證書，其質量要符合設計規范要求，經監理工程師驗收合格后方可使用。b.料基面的含水量應滿足規范規定的要求。c.施工前應先進行批灰，打膩子，并打磨平整光滑，清理干凈，涂料工程打的膩子要堅實牢固，不得粉化、起皮和開裂。d.涂料工程的施工方法和施工程序應滿足《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）第八章中的有關要求。e.涂料工程的質量應同時滿足《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）和《建設施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）有關要求。5.7樓地面工程的質量控制5.7.1基土施工的質量控制a.地面下的基土必須均勻密實，若采用回填或原土表層被破壞，應按設計要求進行壓實處理，確保基土的密實度。b.填土前應進行清底夯實，清除表土或建筑垃圾。填土必須分層壓實，達到設計密實要求為準。c.填土施工應控制在最優含水量下進行，過干的應灑水濕潤，過濕的土翻曬晾干，以保證填土的壓實度。d.填土的質量要求應滿足設計和規范要求，同時達到《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300—2001）和《建設施工質量檢驗及評定標準》（第一篇土建工程篇）的要求。5.7.2墊層施工的質量控制：本工程以砼墊層為主，墊層的施工應嚴格按設計要求和規范要求進行，其質量必須滿足有關的質量驗收標準和要求。5.7.3面層施工的質量控制：a.本工程主要有水泥砂漿面層、耐磨混凝土面層、防靜電活動地板、強化復合地板地面、地磚地面四類。b.水泥砂漿面層施工時，必須嚴格控制好水泥砂漿使用的材料和配合比，并攪拌均勻，薄弱位置應做好防裂處理，水泥砂漿面壓光必須在兩次以上，施工完成后必須做好養護工作，以保證其質量。c.防靜電活動地板采購時，應根據設計要求選擇優質地板，確保其質量，同時應取得業主和運行單位的認同，并經監理工程師驗收合格。活動地板應提供其質量保證書以及防靜電、強度、使用壽命等各種指標和參數。活動地板施工前，應認真檢查房內其它工作是否已經完畢并通過驗收，以及超載設備是否已經到位等。活動地板施工不得和其它工作交叉進行。活動地板的金屬支架應擱置現澆砼面上，砼面應保持平整、干凈、光潔。活動地板應根據房間和形狀及尺寸大小確定其鋪設方向和高度，并根據設備基礎的情況預留好孔洞和加密支架等。當地板下有管線和電纜時，應先完成管線和電纜的鋪設工作，然后才可鋪設活動地板。活動地板的質量應滿足下列規定：1）表面應平整，用2m靠尺檢查時，其允許空隙不應大于2mm。2）相鄰板塊間的縫隙不應大于0.3mm；相鄰板塊的不平度應小于0.4mm；板塊和墻面間的縫隙應小于3mm。3）板塊間的板縫直線度應小于0.5%。4）活動地板面層應排列整齊，行走時應無聲音、擺動和翹曲。d.地磚購買前應先提取樣品，其規格、品種、色澤、質量等必須滿足設計和規范要求，并經監理、業主和運行單位認可。防滑拋光地磚鋪設時應滿足如下要求：1）基層必須清理干凈并保持濕潤，結合層砂漿的鋪填厚度應控制在10～20mm，結合實際層砂漿宜采用干硬性砂漿。2）地磚鋪貼前，應預選地磚的規格尺寸、外觀質量和色澤，并浸水濕潤后晾干待用。3）面磚的縫隙寬度應按設計要求施工，若設計無要求時，緊密鋪貼的縫隙寬度應小于1mm，虛縫鋪貼縫寬度要求控制5～10mm。4）大面積施工時，應分段按順序鋪貼，按標準拉線鑲貼，并做好各道工序的檢查和復驗工作。5）面磚鋪貼后應緊密、堅實、砂漿飽滿，無空鼓，并嚴格控制好地面標高。e.樓地面的施工必須嚴格按設計和《建筑地面工程施工及驗收規范》（GB50209-2002）要求進行。f.按設計和規范要求的材質、強度（配合比）和密實度等進行施工：5.8屋面工程的質量控制5.8.1所用材料（保溫材料、防水卷材、膠結材料等）須經檢查產品出廠合格證或試驗報告符合設計要求及有關規范要求。5.8.2屋面保溫層：松散保溫材料應分層鋪設，并適當壓實，每層虛鋪厚度與壓實應事先根據設計要求，經試驗確定。其表面應平整，找坡應正確；干鋪的板狀保溫材料應緊密靠在須保溫的基層表面上，并應鋪平、墊穩，粘貼的板狀保溫材料應貼嚴、鋪平。分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開，板間縫隙應填嵌、密實；整體保溫材料應拌合均勻（瀝青類材料應用機械攪拌），分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。5.8.3卷材防水屋面基層必須牢固，無松動現象，表面應平整，鋪設前須將基層清掃干凈，其施工方法須嚴格按廠家施工說明要求進行，鋪設好防水層，嚴禁有滲漏現象，其表面平整度應符合排水要求，無積水現象，卷材粘貼牢固、無滑移、翹邊、起鼓、褶皺等缺陷。5.8.4細石混凝土屋面：a.防水層必須分格，分格縫設置在裝配式結構面板的支承端、屋面轉角處、防水層與屋面結構的交接處，并應與板縫對齊，其縱橫線間距不宜大于6mm；分格縫可用油膏嵌封。在一個分格縫范圍內混凝土必須一次澆筑完成，不得留施工縫。b.防水層與基層間設置聚酯纖維無紡布隔離層。c.防水層的厚度不宜小于40mm，并應配置Ф4間距為150mm的雙向鋼筋網片。鋼筋網片在分格縫處應斷開，其保護厚度不應小于10mm。內參HEA抗裂防滲混凝土高效增強劑，用量為10%水泥量。d.屋面泛水與屋面必須一次做成，泛水高度不應低于120mm。e.澆筑混凝土時應用機械振搗密實，用滾筒來回壓直到表面泛漿后抹平，收水初凝后隨即再次壓實抹光，并取出分隔板。混凝土終凝前應進行第三次抹壓。f.防水層澆筑或鋪抹后，應及時養護，并保持濕潤。補償收縮混凝土防水層采用蓄水養護，養護時間不得少于14晝夜。g.混凝土防水層不得在負溫度和烈日暴曬下施工。h.防水層厚度應均勻一致，表面平整，無裂縫、起殼、起砂等缺陷。5.9電氣照明、暖通安裝工程的質量控制5.9.1建筑電氣照明的質量控制a.照明燈具包括插座、開頭、接線合、配電箱、導線、穿線管等的采購必須嚴格按設計指定的規格、型號和品種并提供出廠合格證、質量保證書及有關的試驗報告。其質量必須滿足設計和規范要求，并經監理工程師驗收合格后方可施工安裝。b.認真檢查燈具安裝的位置、高度和牢固程度，確保燈具安裝的質量。c.認真檢查和驗收穿線管的加工質量和預埋質量，確保穿線管的暢通，以保證導線安裝質量。d.認真檢查插座、開頭、接線合配電箱的安裝位置和安裝質量。e.認真做好導線穿設和連接的檢查驗收工作，確保線路暢通。f.認真做好度燈記錄和接地電阻的測試記錄工作，并對施工單位提供的施工資料進行認真的檢查和復核。g.燈具等的安裝質量必須同時滿足設計和《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303—2002）及《建設施工質量檢驗及評定標準》（電氣裝置篇）的要求。5.9.2暖通設備安裝的質量控制a.認真檢查暖通設備（通風機、空調）的型號、規格、數量等是否滿足設計要求，對設備的合格證、質量保證書等質量資料進行認真的核對和檢查，確保設備的質量，并做好設備的開箱記錄備品備件的登記工作。b.認真檢查和驗收設備電源和管線的安裝、連接和檢測工作。c.認真檢查設備的安裝位置和安裝質量是否滿足設計要求和規范要求，確保設備安裝的質量能滿足設備正常運行的要求。d.認真做好暖通設備的安裝調試工作的檢查工作，認真審查安裝調試方案。e.暖通設備的安裝質量必須同時滿足設計和《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303—2002）、《通風與空調工程質量檢驗評定標準》（GB50303—2002）及《建設施工質量檢驗及評定標準》（電氣裝置篇）的要求。5.10火災報警系統安裝工程的質量控制5.10.1認真檢查和核對火災報警系統設備是否符合設計要求，并做好設備的開箱記錄和質量保證資料核查、核對工作。5.10.2根據設計要求認真做好火災報警系統的布線、埋管和各種端子安裝質量，并做驗收記錄。5.10.3根據規范要求認真檢查各種設備（探測器、報警按扭、報警控制器、消防控制設備和系統接地裝置等）的安裝質量。5.10.4審查調試方案，做施工資料的檢查和核對工作，并認真做好系統調試工作和調試記錄等各項工作的檢查驗收工作。5.10.5火災報警系統的安裝質量必須同時滿足設計和《電氣裝置工程施工及驗收規范、火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-92）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）及《建設施工質量檢驗及評定標準》（電氣裝置篇）的要求。5.11室外上下水道及消防管道系統安裝工程的質量控制5.11.1建筑物接出的排水管道（含雨水落水管），檢查井，化糞池，污水處理裝置的設置及規格，應以各建筑物上下水道圖紙位準。5.11.2雨污水管、雨水口連接管、事故排油管（主變至事故油池出口后第一個檢查井）、消防水管及泡沫噴淋管、生活及綠化水管等管道材料，必須選配符合設計要求的管材。埋地鋼管及給水鑄鐵管內外側均應按設計要求涂刷防腐劑。5.11.3鋼管、鑄鐵管及鋼塑復合管要求鋪設在中粗砂和細碎石墊層上，墊層厚度不得少于0.2米。雙壁波紋管施工必須符合《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術規范》要求。所有管道埋設的標高、排水坡道必須按設計要求控制。5.11.4認真檢查消防管道和消防設備（消防泵、消火栓、氣壓罐、閥門等）的質量保證資料，確保管道和設備的質量、品種、規格和型號滿足設計和規范要求。5.11.5認真檢查管道系統和防腐、焊接、安裝質量，并按規范要求進行水壓試驗，確保管道和安裝質量滿足消防要求。5.11.6認真做好消防設備的安裝質量檢查工作，并參加消防設備的安裝調試和試運工作。5.11.7消防管道系統和消防設備的安裝質量必須滿足設計和國家有關消防工程的規范和規程要求。5.11.8深基礎、電纜隧道（溝體）施工應注意邊坡支護安全和加強排水工作。5.12構支架、設備支架等安裝工程的質量控制5.12.1構支架及設備支架等安裝前首先復核基礎及杯口的中心位置和標高以及杯口內壁鑿毛處理情況，確保支架安裝的位置、標高正確和牢固。5.12.2認真檢查支架桿件的質量，并仔細核對支架桿件加工所使用的原始材料（水泥、黃砂、石子、鋼筋、型鋼、螺栓、螺帽等）的質量保證資料和試驗報告（砼配合比報告單、鋼筋試驗報告單、砼試驗報告單、鋼材試驗報告單等）。5.12.3支架安裝前，認真審查支架安裝方案和安全保證措施，確保支架安裝能保質保量的安全完成。5.12.4認真檢查支架構件的加工質量（如：焊縫質量、表面防腐層的質量、橫梁的平直度、桿件是否有開裂情況，構件的加工尺寸是否滿足設計和規范要求等）。5.12.5支架安裝過程中，隨時檢查支架安裝的垂直度、標高，以及連接部位的質量（如焊接質量、螺栓連接的緊固情況如何等）。5.12.6認真檢查二次灌漿所用砼的配合比和施工質量，保證二次灌漿砼的質量滿足設計和規范要求，同時保證支架安裝的牢固和質量。5.12.7對采用預埋螺栓或預埋件的設備支架（斷路器、燈塔、避雷針等），首先檢查預埋螺栓和預埋件的位置和標高是否滿足設計和規范要求，基礎平整度是否滿足安裝要求，若不滿足，應要求施工單位首先做好基礎處理工作，確保設備的安裝質量。5.12.8構支架及設備支架的安裝質量必須滿足《施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）電氣系統土建工程中所列的各項要求和標準。5.13道路工程的質量控制5.13.1初平時不能把石塊（包括塘渣）當作回填土，尤其在所內道路的位置。5.13.2控制好回填土的松散系數，普通土為1.14～1.24，堅實土為1.24～1.30。5.13.3清除基土表面的雜物，測量地面標高，以確定第一層回填土的區域和厚度。5.13.4挖設排水溝，過濕的土應翻曬涼干，在達到最佳含水率進行壓實。5.13.5不得在雨天或雨后未干的情況下進行回填及平整碾壓工作。5.13.6澆搗路面時，路面下土基上層60cm內的壓系數要大于等于0.94。5.13.7回填土要分層夯實，每層厚度不得大于30cm。5.13.8對道路砼的配合比進行認真復核，嚴格計量控制，確保砼滿足設計抗折強度要求。5.13.9認真檢查驗收道路模板架立高度，確保道路坡度和路面標高滿足設計要求。5.13.10嚴格按設計要求對道路進行分縫施工，確保道路脹縫和縮縫的位置正確，傳力桿的規格及數量（Φ=25，L=400）正確，確保道路變形穩定，保證路面質量。5.13.11認真檢查和驗收道上雨水口及窨井的位置設置與標高，保證道路排水暢通。5.13.12在澆筑第二層永久路面時，首先檢查第一層路面的質量情況，若破壞嚴重，應對第一層路面作鑿除處理，第二層路面采用一次性澆筑成型，并和原路面結合處設置永久脹縫，保證第二層路面不受破壞。若第一層路面破損較少，則在第二層路中進行配筋處理，確保第二層路的整體性。5.13.13第二層路面澆筑時，應根據實際情況，采取一定的質量保證措施，建議在第一層路面上設置隔離緩沖層，這樣既可以使路面荷載均勻地傳到第一層路面和路基上，也可以減少第一層砼對第二層新砼路的約束變形，改善第二層路的變形條件，從而降低第二層路面出現裂縫的可能性。5.13.14砼路的施工質量必須滿足設計要求，同時應滿足《水泥砼路面施工及驗收規范》（GBJ97-87）和《建設施工質量檢驗及評定標準》（土建工程篇）的要求。5.14防雷接地質量控制5.14.1一般規定：本工程設計避雷引下線利用TZX—120銅鉸線、接地極利用φ20紫銅棒、銅鉸線焊通。焊接采用雙面焊，防雷接地和電氣保護接地合用接地極，實測接地電阻不應大于0.22歐姆。接地裝置應符合下列規定：a.人工接地體（極）的最小尺寸按設計執行。b.基地體的埋設深度不應小于0.8m。c.垂直接地體長度不應小于2.5m，其相互之間間距一般不應小于5m。d.接地體埋設位置距建筑物不宜小于1.5m，遇在垃圾灰渣等埋設接地體時，應換土，并分層夯實。e.當接地體裝置必須埋設在距建筑物出口和人行道小于3m時，應采用均壓帶做法或在接地裝置上面敷設50～90mm厚瀝青，其寬度超過接地裝置2m。f.接地體（線）的連接采用焊接。焊接處焊縫應飽滿并有足夠的機械強度，不得有夾渣、咬肉、裂縫、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處藥皮敲凈后，刷瀝青做防腐處理。g.采用搭接焊時，其焊接長度如下：⑴鍍鋅扁鋼不小于其寬度的2倍，且至少3個棱邊焊接，埋設前需調直，煨管不得過死，直線段上不應有明顯彎曲，并應立放，當直徑不同時，搭接長度以直徑大的為準。⑵銅鉸線焊接應采用專用壓接工具施工，當直徑不同時，搭接長度以直徑大的為準。⑶鍍鋅扁鋼與鍍鋅角鋼焊時，為了連接可靠，除應在其接觸部位兩側進行焊接外，還應直接將鋼帶本身彎曲弧形或直角再與角鋼焊接。h.當接地裝置遇有垃圾、灰渣等地時應采取措施后進行埋設。5.14.2接地裝置施工：a.按照設計要求的接地板、接地線進行加工，角鋼應按要求加工，加工好的接地極應滿足質量要求。b.根據圖紙要求的位置、對接地體開挖溝槽，挖深為0.8m～1.0m，寬為0.6m，溝上部稍寬，底部稍窄，溝底清理干凈。c.安裝接地裝置⑴將接地極放在溝的中心線上，找好間距，打入地中。使用手錘敲打接地體要平穩，接地極與地面保持垂直，當接地體頂端距離地面600mm時停止打入。⑵接地體間距扁鋼敷設扁鋼敷設前應調直，然后將扁鋼位置于溝內，依次將扁鋼與接地體用電焊（氣焊）焊接。扁鋼應側放而不可平放，焊接時將扁鋼拉直，焊好后清除藥皮，刷瀝青表面做防腐處理。并將接地線引出到需要位置，留有足夠的連接長度，以待遇時使用。⑶核驗接地體（線）接地體連接完畢后，應及時請質檢部門進行隱蔽核驗，接地體材質、位置、焊接質量等均應符合規范要求，然后方可進行回填，分層夯實。最后將接地電阻搖測數值寫在隱蔽記錄上。d.接地干線的安裝⑴接地干線安裝須符合下列規定：①接地干線穿墻時，應加大套管保護；跨超變形縫隙時，做煨管補償。②接地干線應設有為測量接地電阻而預備的斷接卡子一般采用暗盒裝入，同時加裝盒蓋并做上接地標記。③接地干線跨越門口時暗敷設設于地面內（做地面以前埋好）④接地干線距地面應不小于20mm，距墻面應不小于10mm，支持件應采用40mm×40mm扁鋼，尾端應為燕尾狀，入孔深度與寬度各為50mm；總長度為70mm。支持件間的水平直線距離一般為1～1.5mm，垂直部分為1.5～2mm，轉彎部分為0.5mm。⑤接地干線敷設應平直，水平度及垂直度允許偏差2/1000，但全長不得超過10mm。轉角處接地干線彎曲半徑不得小于扁鋼厚度的兩倍。⑥接地桿應刷黑色油漆，油漆應均勻無遺漏，但斷接卡子及接地端子等處不得刷油漆。⑵接地干線安裝接地干線應與接地連接扁鋼相連接，它分為室內和室外連接兩種，室外接地干線與直線一般敷設在溝內。室內的接地干線多為明敷，但部分設備連接的支線需經過地面，也可以埋設在混凝土內。具體安裝方法如下：①室外接地干線敷設預留孔與埋設支持件：按設計