借款購房合同范本合同編號：__________借款購房合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯系方式：________________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯系方式：________________________第一條借款金額1.1甲方向乙方申請借款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于購買標的房產。1.2借款期限為______年，自借款發放之日起計算。第二條借款利率2.1本借款的年利率為____%。2.2借款利息按借款本金逐月計收，每月利息為借款本金的____%。第三條還款方式3.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式分期償還借款本金及利息。3.2還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）還款期限：自借款發放之日起至借款期限屆滿之日止。3.3甲方提前還款的，應按實際借款天數計算利息，并支付提前還款違約金，違約金計算方式如下：（1）提前還款違約金=提前還款金額×提前還款天數×年利率÷365天。第三條擔保事項4.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產作為借款的擔保，包括但不限于：（1）位于____________________的房產證編號為____________________的房產。（2）位于____________________的房產證編號為____________________的房產。4.2乙方有權在甲方未按本合同約定履行還款義務時，依法優先受償甲方提供的擔保財產。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前還款的，本合同另有約定的除外，乙方應按照甲方提出的提前還款計劃辦理。5.3一方未履行本合同項下義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方及乙方身份證明文件2.標的房產的房產證復印件3.借款合同專用賬戶銀行流水4.擔保財產的權屬證明文件5.還款計劃表6.提前還款違約金計算公式7.合同履行過程中的相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息2.甲方提前還款未按照約定支付提前還款違約金3.甲方提供的擔保財產不符合合同約定4.乙方未按照約定發放借款或提前收回借款5.乙方未按照約定處理甲方違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供借款的乙方。3.標的房產：指甲方擬購買的位于特定地址的房產。4.借款金額：指甲方向乙方申請的購房借款金額。5.借款期限：指甲方償還借款本金及利息的期限。6.借款利率：指借款本金在借款期限內所產生的利息比率。7.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息：乙方有權依法采取措施，包括但不限于提前收回借款、依法優先受償甲方提供的擔保財產等。2.甲方提前還款未按照約定支付提前還款違約金：乙方有權要求甲方按照提前還款計劃支付違約金。3.甲方提供的擔保財產不符合合同約定：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的擔保財產，或者解除合同。4.乙方未按照約定發放借款或提前收回借款：甲方有權要求乙方履行合同約定，或者解除合同。5.乙方未按照約定處理甲方違約行為：甲方有權要求乙方依法處理違約行為，或者解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產向乙方申請購房借款。2.乙方為甲方提供購房借款，并按照約定要求甲方提供擔保。3.甲方按照約定的還款計