商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________________（具體地址），建筑面積為______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)每滿一年時(shí)，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪用于________________________（填寫租賃用途，如：經(jīng)營(yíng)餐飲、銷售商品等）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，確保乙方可以正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本及員工工資等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃用途說明文件4.商鋪結(jié)構(gòu)和使用情況說明文件5.稅收和其他費(fèi)用明細(xì)文件6.違約金計(jì)算公式說明文件7.爭(zhēng)議解決方式說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：指租賃期開始之日起，甲方未能按時(shí)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃期內(nèi)，乙方未能按時(shí)向甲方支付租金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用用途。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃期內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有租賃商鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.租金支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.商鋪用途變更：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用商鋪，如有變更，應(yīng)提前協(xié)商并獲得對(duì)方同意。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：