宅基地轉讓合同范文合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________住址：____________________聯系電話：________________第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將上述宅基地及其地上建筑物（包括但不限于房屋、構筑物、附屬設施等）全部轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，宅基地及其地上建筑物的轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地及其地上建筑物交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《交接確認書》。3.2甲方應協助乙方辦理宅基地過戶手續，包括但不限于提供相關法律法規規定的證件、材料等。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證其對宅基地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致宅基地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并妥善保管和使用宅基地及其地上建筑物。4.3甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變宅基地用途，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證原件及復印件4.地上建筑物產權證原件及復印件5.過戶所需的相關法律法規規定的證件和材料6.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付宅基地及其地上建筑物，或交付的宅基地及其地上建筑物存在權利瑕疵。2.乙方未按照約定支付轉讓價款。3.甲乙雙方未遵守國家法律法規，擅自改變宅基地用途，損害他人合法權益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用權：指村民對宅基地占有、使用、收益和有限處分的權利。3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋、構筑物等。4.轉讓價款：指甲方將宅基地及其地上建筑物轉讓給乙方所收取的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地過戶手續復雜，解決辦法：甲乙雙方應提前了解過戶流程和所需材料，準備好相關證件和材料，以便順利進行過戶。2.甲方未按約定交付宅基地及其地上建筑物，解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定支付轉讓價款，解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付轉讓價款，如乙方拒不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。4.宅基地用途改變或損害他人合法權益，解決辦法：甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變宅基地用途，損害他人合法權益。如發生爭議，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.村民之間宅基地及地上建筑物的轉讓。2.城市規劃區內，村民因房屋拆遷需要將宅基地及地上建筑物轉