秦XX市********培訓處裝修改造工程施工招標

投標（技術）文件

招標人:秦XX市********培訓處

招標代理機XX公司

投標人（法人章）：法定代表人（印章）:

二年二月三日

投標人總體情況一覽表

投標人:秦皇XX公司

投標人全稱秦皇XX公司主要業務建筑、裝飾、安裝

企業資質（附后）1.等級:建筑裝飾裝修貳級2.證書編號:B20340130302013.發證單

位:XX省建設廳

營業執照（附后）1.編號:13030020033982.營業范圍:室內外裝飾裝修工程3.發照單

位:秦XX市工商行政管理局

企業資信（證明附后）1.等級:AAA2.登記編號：

通過IS09000認證1.是，2.否

建立日期1994.6現有員工總人數（人）223固定資產凈值（萬元）114

法定代表人1.姓名：2.職稱:工程師

總工程師1.姓名：2.職稱:高級工程師

聯系方式1.地址:海港區**大街**號2.郵編：

3.電話：4.傳真：5.電傳：

開戶銀行1.名稱:**路信用社2.帳號：

下屬施工單位簡況

（個數、專業、年完成無

工作量等）、電話

組

織

附后

機

構

框

圖

注:后附企業營業執照、資質證書和組織機構代碼證復印件

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

組織機構框圖

總經理

管理者代表

工程副總經理總工程師設計副總經理經營副總經理材料副總經理

材

人

供

力

部

資

源

部

各施工班組長

近三年企業已完及在建的同類工程業績表

建設單位項目名稱建設規?？⒐と掌诤贤瑑r款質量標準履約情況備注

中XX公東西樓室

司秦皇島內外裝修1400020_.1.21895合格良好

**中心工程

在建工程業績

建設單位項目名稱建設規模計劃開竣工日期合同價款工程進展情況備注

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

擬投入本項目主要施工管理人員表

名稱姓名職務職稱主要資歷、經驗及承擔過的項目

施工現場

副總經理高級工程師從事項目管理13年

1.項目經理

項目經理高級工程師從事項目管理14年

2.項目副經理

項目經理高級工程師從事項目管理13年

3.總工程師

總經理工程師從事項目管理15年

4.質量管理

施工員助理工程師從事項目管理9年

5.施工管理

技術員工程師從事本職工作6年

6.技術管理

材料員工程師從事本職工作18年

7.材料管理

計劃員工程師從事本職工作6年

8.計劃管理

安全員工程師從事本職工作7年

9.安全管理

預算員工程師從事本職工作8年

10.預算管理

會計會計師從事本職工作17年

11.財務管理

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

項目經理簡歷表

姓名性別男年齡40

職務副總經理職稱高級工程師學歷大專

項目經理資質建筑裝飾壹級

參加工作時間1992.4從事項目經理年限11年

已完工程項目情況：

招標人:中XX公司秦XX市**中心

項目名稱:東西樓室內外裝修工程

建設規模：14000

開竣工日期:20_.9.9—20_.1.21

工程質量:合格

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

擬投入工程主要施工機械設備表

序數制造額定功率生產

機械或設備名稱型號規格國別產地備注

號量年份(KW)能力

1汽釘槍T5010中國重;慶

2汽釘槍T303中國重慶

3手提電鋸GB121中國南通

4電錘BC-2-202德國德國

5手電鉆AV105日本II本

6角磨機1002中國南通

7手提電動砂輪機2501中國浙江

8方箱鋸1101日本II本

9雙頭斜錐切割鋸251中國河南

10手提式開槽機1141中國南通

11沖擊鉆202德國德國

12電焊機1602中國上海

13石材切割機4002中國山東

14電動鋸551中國山東

15電動沖擊鉆GBH2-20S1德國德國

16

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

施工組織設計

目錄

一、工程編制總說明

二、工程概況

三、施工部署及組織

四、施工準備

五、施工技術措施

六、施工技術保證措施

七、工程質量保證措施

八、進度計劃保證措施

九、安全生產、文明施工保證措施

十、環境保護措施：

十一、與監理、設計及其他專業分包人的配合措施

十二、冬、雨季施工措施

十三、總包管理措施

十四、服務承諾及維保方案

十五、竣工后保修階段組織設計方案

十六、輔助資料表

一、工程編制總說明

1.1編制依據

1.1.1《中華人民共和國建筑法》；

1.1.2《中華人民共和國環境保護法》；

1.1.3《建設工程安全生產管理條例》（國務院第393號令）；

1.1.4《秦XX市********培訓處裝修改造工程施工》招標文件及工程量清單；

1.1.5《秦XX市********培訓處裝修改造工程施工》設計施工圖；

1.1.6《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210——2001；

1.1.7《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002；

1.1.8《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002；

1.1.9《建筑施工安全技術規范》；

1.1.10現行的國家施工及驗收規范、標XX公司現行的《質量手冊》、《程序文件》。

L2編制說明

1.2.1編制的指導思想:投標時為業主著想,施工時對業主負責,竣工時讓業主滿意，同時在

經濟上合理，技術上可靠的前提下,保質、保量、保工期。

1.2.2本著優化施工方案、強化質量管理、合理降低工程造價、縮短工期的原則，編制了

本工程的施工方案，由于時間及業務水平有限等原因，在編制過程中難免有不妥之處，請各位領

導及有關專家在審閱時提出寶貴意見,以利于我們在今后的工作中改進和提高。

二、工程概況

秦XX市********培訓處裝修改造工程主要為賓館（餐廳客房）裝修改造，總建筑面積

5000平方米。分為A座、B座、C座、D座四個單位工程。本工程為維修改造工程涉及消防、

給排水、弱電、空調、院內管網系統及部分建筑物地下滲水、屋面漏水等安裝工程和建筑、

裝修工程。本工程由XX公司負責全面設計。

2.1工程特點

本工程為秦XX市********培訓處裝修改造工程施工，由四個單位工程組成,包括:A座、B

座、C座、D座均需進行加固處理。工程概況簡單敘述為:

2.1.1建筑物

2.1.1.1建筑部分

1、衛生間地面為300X600地磚,其它地面采用800X800聚晶?；u，理石拼花,非網紋

石材邊帶。特殊房間鋪靜音實木復合地板。豪華臥室滿鋪地毯。

2、衛生間墻面貼墻破，其它走廊、商務中心、休閑區、娛樂室等墻面貼壁紙。柱面為弧

形金線米黃大理石干掛。外墻面3遍膩子、2遍乳膠漆。

3、吊頂采用輕鋼龍骨紙面石膏板乳膠漆吊頂。

2.1.1.2結構部分

1、該工程為財政家園賓館改造工程,加固采用輕鋼門式剛架結構,柱底錨栓植筋到原結構

混凝土柱或梁中，外維護墻采用彩鋼復合板彩板屋頂。

2、結構安全等級為二級,建筑抗震設防類別為丙級,設計合理使用年限為50年，地震設防

烈度為7度

2.1.1.3其它安裝工程：

本工程還配合有給排水、采暖、弱電及照明、消防\電話等設備系統。

2.1.2.4其它工程

本工程還有室外給排水、熱力管網、電氣安裝等配套工程。

2.2工程施工特點

1、工期緊迫，工程量大，工程質量要求高；

2、施工工序多，必須合理安排工序穿插；

3、由于作業面大,施工時需精心組織,組織好材料和勞動力，既防止出現勞動力過多出現

窩工現象,又防止出現人員和材料不足影響施工進度；

4、由于本工程需進行冬季施工，為防止出現冬施機具投入過大增加工程成本,又不影響工

程進度，需合理安排進度計劃，組織流水施工。

5、安全文明施工保衛消防等工作質量要求高。

2.3施工條件

2.3.1主要施工設備材料供應情況

本工程XX公司XX公司設備處,按“主要施工機具設備需用量計劃”進行供應。

2.3.2施工單位生產能XX公司重XX公司直屬的項XX公司人、XX公司是一個集深基坑降

水、阻水、支護與地基處理、土建施工裝璜設計施工、設備安裝、金屬結構制做安裝、設備

租賃等專業隊伍為一體的一級資質施工總承包企業。

2.3.3生活設施情況

根據現場實際，可充分利用現有空間解決職工宿舍、食堂、辦公室等,滿足工人生產需要。

2.3.4現場水電條件

業主已將臨時用水及用電引入施工現場，我方將按照施需要進行布置，滿足生產生活需

要。

2.3.4.1水源從業主指定地點接至施工區域，設置出水口，水口下方設專用接水容器，容積在

2m3便于接水，防止外溢，既能滿足施工用水，又能滿足消防要求。

23.4.2電源從專業閘箱接出，各層設II級電箱一套,施工用電均從設立的II級電箱中接出,

電線采用懸掛式接至各施工用電區?，F場采用36V低壓照明送電方式，所有施工面接同并保持

現場照度，滿足精裝要求。

2.5質量承諾目標

質量是企業的生命,是企業生存發展的根本,好的工程質量給企業帶來較高社會信譽的同

時,亦為企業更深層次的發展拓展了美好的前景。對于本工程我方鄭重承諾:確保該工程裝飾

質量達到優良標準,交給業主一個滿意的建筑藝術精品。

2.6施工工期

“高速、優質”是我們終定目標。“高速”是效益、“優質”是信譽，效益和信譽則是企業

賴以生存和發展的基石。本工程我們保證在90天內完成,并交付使用。

三、施工部署及組織

由于本工程為多棟群體工程，工期較為緊張，作業面積大，水平運輸距離長，施工難度較

大。為保證工程質量和工期按計劃完成，施工布署本著以下原則：以科技為基礎，統一籌劃，周

密安排,抓住重點,精心施工,穿插有序,合理布局，保證有力。

根據施工布署的原則，側重點主要有以下兩個方面：

1、施工任務的組織分工和安排；

2、施工總體安排。

3.1施工任務的組織分工和安排

3.1.1項目經理部組織XX公司中標，我們將根據施工合同及業主要求進行總承包,并負責

部分材料、設備的采購XX公司抽調具有多年施工經驗和創優經驗的骨干組成，以保證各級管

理人員的業務素質XX公司總經理的領導下，全權負責該項目的施工組織、技術、質量、安全

和經營等工作。

擬投入項目經理部施工組織機構圖

3.1.2項目經理部主要人員職責

3.1.2.1項目經理

1、對所承建工程的質量負全面責任。建立施工項目的質量保證體系，明確內部質量職能

XX公司質量體系文件，落實技術質量獎懲規定，組織工程質量的檢查、評議、整改及質量評定。

3、組織實施施工組織設計，落實安全文明施工措施，確保施工條件。

3.1.2XX公司生產計戈九實施項目月度施工生產及材料、勞動力、機械設備、外委加工計

劃。

2、在項目經理領導下負責施工現場調度工作，協調總分包關系,落實人機料等資源。

3、協助項目經理組織施工，保證工程質量達到合同要求。

3.1.2項目工程師

1、負責工程項目技術領導和指導工作，主持編制和實施所承建工程的施工組織設計和項

目質量計劃,審批項目技術人員編制的分部分項工程施工方案,并組織實施。

2、協助項目經理對工程質量進行控制、管理和監督，主持對工程質量的檢查、評定、整

改。

3、協助項目經理建立健全項目部質量保證體系、監督各類人員履行質量職責。主持單位

工程的質量評定、竣工驗收。

3.1.2質量檢查員

1、負責本工程施工質量的監督、檢查、指導工作。

2、督促施工人員執行自檢、交接檢，按規定處理不合格品。

3、負責分項工程（或專業）質量檢查核定，參加工程隱檢、預檢和竣工驗收。

4、負責工程施工過程中的標識和質量記錄。負責特殊過程的監督與旁站。

3.1.2材料員

1、負責進場物資（包括顧客提供產品）的驗收、記錄、標識工作，并負責將物資質量證明、

合格證傳遞給技術人員。

2、負責進場物資的搬運、儲存、保管工作。

3、建立健全現場物資管理臺帳和證實物資有效控制的各種記錄。

3.1.2資料員

負責施工技術資料的日常收集、整理、保管、歸檔工作和文件收發、傳遞、錄入。

3.1.2安全員

1、負責施工現場的安全生產和文明施工工作，做好安全生產記錄，對工人定期進行安全生

產教育，對施工現場安全隱患隨時檢查糾正，負責安全措施的落實。

3.1.2電工（臨電）

負責施工現場的臨時用電設施和機具維護工作。

3.1.2操作工人

1、按技術交底、施工規范、質量標準操作，使用合格的材料施工，對本崗位的產品質量按

規定要求進行自檢。

2、對自檢、交接檢、專檢出具的不合格及時進行糾正。

3、執行安全文明施工規定。

3.1.3施工任務的安排：

本工程所有項目均由項目經理部組織和選定專業隊伍進行施工。

3.2施工總體安排

3.2.1單位工程施工程序其基本原則

施工總的原則：先室外（屋面）后室內、先濕作業后干作業、先墻頂、后地面、先管線、后

飾面、自上而下的原則。

3.2.1.1先進行屋面及外門窗施工,然后進行室內施工。

321.2房間墻地面、頂棚施工順序按照“先濕后干、先基層后罩面、先設備管線后裝飾

封面”的原則組織施工。

3.2.1.3室內下層墻面、頂棚飾面施工，需待上層地面濕作業完成后進行。

321.4室內各層從空間上按照先墻面,后頂棚，最后地面施工的原則。

3.2.2單位工程施工段劃分

本工程施工總部署劃分為四個階段，各階段流水中，要組織平行流水，交叉作業，充分利用

時間和空間。配套工程項目應同時安排，相互銜接。

第一階段:A座

第二階段:B座

第三階段:C座

第四階段:D座

3.2.3施工起點和流水方向

本工程第一階段為起點，第一階段以A座為主線，以拆除、加固、鋼制作樓地面、吊頂墻

面為施工順序組織流水施工。第二、三、四階段分別組織平行流水，交叉作業。安裝工程穿插

進行施工。

3.2.4各施工階段完成時間

單位工程施工部位計劃開始時間計劃完成時間

A座土建20_.3.120_.4.20

B座土建20_.3.520_.4.25

C座土建20_.3.1020_.4.30

D座土建20_.3.1520_.5.4

安裝工程安裝20_.3.120_.4.31

油漆粉刷20_.5.520_.5.25

清理交驗20_.5.2620_.5.27

3.3施工現場管理

3.3.1封閉管理:施工現場封閉,入口處設門衛，實行出入證管理，嚴禁非施工人員隨便出施

工現場。

332施工材料進出現場管理:為便于材料的管理,施工用材料、成品、半成品要分批進場,

材料進入現場后要立即運至作業面；需退場的材料及時辦理手續退場，以免占用場地。

3.3.3施工現場垃圾管理:現場設置封閉垃圾站，每晚用封閉卡車裝運至場外。。

四、施工準備

4.1施工前技術準備

1、認真熟悉審查施工圖紙,做好圖紙交底工作。

2、組織人員編制施工預算和施工圖預算。

3、編制施工組織設計及各分部分項工程的施工方案。

4、對各種裝飾材料進行考察,選用和比驗。

5,對原結構施工現狀進行實測實量，對影響裝飾的施工偏差繪成圖，提出處理建議,上報業

主及有關部門進行修改處理，以便施工的順利進行。

6、與甲方辦理"標高線''交接手續。

4.2施工現場準備工作計劃

4.2.1臨時水電

施工用水:由業主指定,設專人管理維護施工用水的設施。

施工用電:采用三相五線制，三級保護。每一樓層由原有配電箱引出，引至二級配電箱統一

管理。

4.2.2臨時設施布置及臨時用地表：

工程必須的水泥庫、材料庫、攪拌站、木工作業棚、辦公室、食堂XX公司統一標準圖集

進行搭設，具體位置見施工現場平面布置圖。

臨時設施布置及臨時用地表

用途面積面）位置需用時間

辦公區80利用原有建筑施工全過程

宿舍區260利用原有建筑施工全過程

材料庫80利用原有建筑施工全過程

宿舍區供水間20利用原有建筑施工全過程

宿舍區衛生間40利用原有建筑施工全過程

4.3資源需求量計劃

4.3.1勞動力需要量計劃

選擇成建制的、能打硬仗的、并有施工經驗的施工隊伍組成作業層,承擔本工程的施工任

務。按照進度計劃和勞動力需用量計劃組織工人進場，勞動力安排使用計劃見后輔助資料表。

施工高峰時期，施工人員最為集中，要充分利用好此段時間作業，作好全員勞力安排，調節好工序

平衡施工，作到不出現窩工。

由于員工勞力大部分來自農村，每年的春種、夏收期間人員的穩定尤為重要,在此段期間內

項目經理部要重點作好工序的安排和人員保證措施（如人員倒休等），以保證工程進度不受影

響。

安排好職工生活,并進行質量、安全、防火和文明施工教育。為落實施工計劃和技術責任

制，應按規定逐級進行交底，同時健全各項規章制度,加強遵紀守法教育。

勞動力需用計劃

序號工種高峰時每天人數

1測量工4

2瓦工20

3木工35

4油工25

5石材工20

6電焊工6

7電工10

8水暖工10

9架子工4

10防水工7

11其它10

4.3.2施工機械準備

4.3.2.1由于施工工期短，工作范圍大，平行施工面廣，施工段多，故要求現場:1.機械、器具數

量充足；2.質量可靠；3.維修及時；4.電力保障四項基本條件XX公司裝飾施工范圍較大，各類

機具品種齊全，數量充足且都是正規渠道進貨，質量有保證，各項目部在管理機具方面，制度齊

全、處罰嚴明，因此完全能夠滿足施工時數量與質量的保證（詳見施工機具計劃表）。對于維修,

本次將隨隊派專門負責機械常規維修人員3名，并攜帶易損零部件，對現場出現故障機具及時

進行維修。為保險起見準備在當地聯系一家有信譽有規模的修理專業店，與之簽定維修協議書,

及時保證我方所有機具的維修、更換和新增。

4.3.2.3施工機械的選擇是本著提高施工機械化程度，采用較為先進的施工設備，提高效率,

縮短施工中各種設備及物資占用時間，減少生產成本的原則選定的。

主要施工機具計劃表

序號名稱數量型號產地制造年份功率

1臺式電鋸4上海20033KW

1自攻螺絲槍8牧田6800W進口2001300W

2電刨4南昌2004670W

3手提電鋸5河北20021750W

4磨光機10IMJ-100進口2003450W

5氣釘槍14美國2002

5射釘槍6四川2002

6沖擊鉆12TE-22上海2005640W

7曲線鋸3550VA上海2003450W

8手電鉆20ACW-110美國2002400W

9砂光機2上海2004460W

10氣泵8SV-152北京20027.5KW

11套絲機2北京2005550W

12石材切割機4日立CW6進口20041050W

13水鉆3北京2002550W

14膩子攪拌機8BMP150沈陽2002400W

15電焊機6300V200420KW

16金屬切割機214”上海2003600W

17電改錐4日本牧田進口2004200W

序號名稱數量型號產地制造年份功率

18門型腳手架20沈陽2003

432.3主要施工用XX公司物資部早已進入狀態,成立了《物資供應信息組》，利用物資部

原有優勢并結合現代化信息技術，全面了解、掌握所需材料的廠家、規格、品牌、價格、到京

時間、進關手續等一系列問題，主要材料樣品定樣封存,還與部分廠家簽訂了意向書，所有材料

按照工期要求完成時間提前供應保證現場施工使用。

材料需要量計劃表

序號名稱單位數量進場時間

1水泥T

2砂子M3

3舒樂舍板輕質隔墻M2

4硅鈣板M2

5木材M3

6大理石M2

7石膏板M2

8壁紙M2

9地磚M2

10墻磚M2

11實木復合地板M2

12地毯M2

13乳膠漆kg

14油漆kg

五、施工技術措施

5.1加固工程施工

5.1.1材料要求

5.1.1.1扁鋼、型鋼:Q235；

5.1.1.2乳膠水泥中的水泥:采用425號硅酸鹽水泥；

5.1.1.3型鋼及鋼板表面須用M15水泥砂漿抹面，其厚度:柱為30mm；梁為20mm；板為15mm。

5.1.1.4外部粘鋼加固所有粘結劑，以國產JGNI型，口型等建筑結構膠為準，如用其它膠種,

應有充分試驗依據且性能滿足使用要求(加固鋼筋：HPB235(6),HPB335(1)。

5.1.2施工要求及安全措施：

5.1.2.1墻加固處理：

1、角鋼用乳膠水泥和膨脹型錨栓黏結固定于原框架柱、梁和剪力墻的四周。乳膠水泥中

乳膠含量不應小于5%,水泥可以采用425號水泥。

2、鋼筋與角鋼之間用短鋼筋或扁鋼墊起、焊接。

3、采用噴射混凝土進行剪力墻的加厚。混凝土等級采用C30o

4、施工前，原墻面做鑿毛、清潔處理,并涂刷一層界面劑。

5.1.2.2梁采用外部粘鋼加固法時：

1、混凝土構件表面處理方法:對原混凝土構件的粘合面,用硬毛刷沾高效洗滌劑,刷除表

面油污物后用冷水沖洗，再對粘合面進行打磨，除去2-3mm厚表層，直至完全露出新面，并用

無油壓縮空氣吹除粉粒。如混凝土表面不是很臟很舊，則可直接對粘合面進行打磨，去掉1一

2mm厚表層,用壓縮空氣除去粉塵或清水沖洗干凈,待完全干燥后用脫脂棉沾丙酮擦拭表面即

可。如碎構件濕度較大，尚應進行人工干燥處理。

2、粘貼鋼板面，須進行除銹和粗糙處理。如鋼板未生銹或輕微銹蝕，可用噴砂、砂布或平

砂輪打磨直至出現金屬光澤。打磨粗糙度越大越好，打磨紋路應與鋼板受力方向垂直。其后,

用脫脂棉沾丙酮擦拭干凈。如鋼板銹蝕嚴重,須先用適度鹽酸浸泡20min,使銹層脫落,再用石

灰沖洗，中和酸離子,最后用平砂輪打磨除紋道。

3、粘貼鋼板前,應對被加固構件進行卸荷。如采用千斤頂頂升方式卸荷，對于承受均布荷

載的梁，應采用多點（至少兩點）均勻頂升；對于有次梁作用的主梁，每根次梁下要設一臺千斤

頂。頂升噸位以頂面不出裂紋為準。

4、JGN粘結劑為甲、乙兩組份,使用前應進行現場質量檢查，合格后方能使用，按產品使

用說明書規定配制。注意攪拌時應避免雨水進入容器,按同一方向進行攪拌，容器內不得有油

污。

5、粘貼劑配制好后，用抹刀同時涂抹在已處理好的混凝土表面和鋼板面上，厚度

中間厚邊緣薄,然后將鋼板貼于預定位置。如果是立面粘貼,為防止流淌,可加一層脫蠟玻璃絲

布。粘好鋼板后,用手錘沿粘貼面輕輕敲擊鋼板,如無空洞聲,表示已粘貼密實，否則應剝下鋼

板，補膠，重新粘貼。

6、鋼板粘貼好后立即用夾具夾緊，或用支撐固定,并適當加壓，以使膠液剛從鋼板邊縫擠

出為度。

7、JGN型粘貼劑在常溫下固化,保持在20℃以上,24小時即可拆除夾具或支撐,3d可受力

使用。若低于15℃,應采取人工加溫，一般用紅外線燈加熱。

8、加固后，鋼板表面應粉刷水泥20厚M15水泥砂漿保護。如鋼板表面積較大，為利于砂

漿粘結,可粘一層鉛絲網或點粘一層豆石。

9、工程質量及驗收:撤除臨時固定設備后,應用小錘輕輕敲擊粘結鋼板,從音像判斷粘接

效果或用超聲波法探測粘結密實度。如錨固區粘結面積少于90%,非錨固區粘結面積少于

70%,則此粘結件無效,應剝下重新粘結。

5.2地面石材鑲貼

5.2.1工藝流程

基層處理一試拼一彈線一試排一板才正背面、四周刷涂防護劑一刷水泥漿及鋪砂漿結合

層一鋪大理石板T擦縫

5.2.2操作要點

5.2.2.1基層處理

將地面墊層上的雜物清凈,用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂漿,并清掃干凈。

5.2.2.2試拼

在正式鋪設前，對每一房間的大理石板塊，應技圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對稱排

放在房門靠墻部位,試拼后按兩個方向編號排列,然后按編號碼放整齊。

5.2.2.3彈線

為了檢查和控制大理石板塊的位置,在房間內拉十字控制線,彈在混凝土墊層上，并引至

墻面底部,然后依據墻面+50cm標高線找出面層標高,在墻上彈出水平標高線,彈水平線時要注

意室內與樓道面層標高要一致。

5.2.2.4試排

在房間內的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂,其寬度大于板塊寬度，厚度不小于3cm、結

合施工大樣圖及房間實際尺寸,把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙,核對板塊與墻

面、柱、洞口等部位的相對位置。

522.5鋪石材前三天六面刷石材防護劑，以防石材出現析鹽、水漬現象。對石材的正面、

背面及四個小側面進行防護,其方法是:先將其六個界面清理干凈,然后涂刷兩遍防護劑,涂刷

要求涂面干燥,第二遍涂刷方向與第一遍方向垂直,涂刷后要求陰干,第一遍干后方可涂刷第

二遍。對涂刷完防護劑的石材需現場切割時,應及時對切割面重新涂刷防護劑。

5.2.2.6刷水泥素漿及輔砂漿結合層

試鋪后將干砂和板塊移開,清掃干凈,用噴壺灑水濕潤,刷一層素水泥漿（水灰比為0.4?

0.5,不要刷的面積過大,隨鋪砂漿隨刷）。根據板面水平線確定結合層砂漿厚度,拉十字控制線,

開始鋪結合層干硬性水泥砂漿（一般采用1：2?1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成

團，落地即散為宜），厚度控制在放上大理石板塊時宜高出面層水平線3?4mm。鋪好后用大杠

刮平,再用抹子拍實找平（鋪攤面積不得過大）。

5.2.2.7鋪砌大理石板塊

1、板塊應先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設。

2、根據房間拉的十字控制線,縱橫各鋪一行，做為大面積鋪砌標筋用。依據試拼時的編號、

圖案及試排時的縫隙,在十字控制線交點開始鋪砌。搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的

干硬性砂漿結合層上,用橡皮錘敲擊木墊板（不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊），振實砂漿至

鋪設高度后,將板塊掀起移至一旁,檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發現有空虛之處，

應用砂漿填補，然后正式鑲鋪,先在水泥砂漿結合層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿（用

漿壺澆均勻），再鋪板塊,安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板,根據水平線用

鐵水平尺找平，鋪完第一塊，向兩側和后退方向順序鋪砌。鋪完縱、橫行之后有了標準,可分段

分區依次鋪砌,一般房間直尤里后外進行,逐步退至門口，便于成品保護，但必須注意與樓道相

呼應。也可從門口處往里鋪砌,板塊與墻角、鑲邊和靠墻處應緊密砌合,不得有空隙。

522.8灌縫、擦縫

在板塊鋪砌后1?2晝夜進行灌漿擦縫。根據大理石顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥

拌合均勻，調成1：1稀水泥漿,用漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙中（可分幾次進行），并用長把

刮極把流出的水泥漿刮向縫隙內，至基本灌滿為止。灌漿1?2h后,用棉紗團蘸原稀水泥漿擦

縫與板面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈，使大理石（或花崗石）面層的表面潔凈、平整、堅實,

以上工序完成后，面層加以覆蓋。養護時間不應小于7d。

5.2.3質量通病及防治方法

5.2.3.1板面空鼓

措施:基層清理干凈；刷素水泥漿應均勻、面積適中,時間不應過長，以免風干；干硬性水

泥漿配比正確。

5.232接縫高低不平、縫寬窄不均勻

措施:石材進場后，及時組織技術、質檢、材料等有關人員進行驗收（表面平整度、規格偏

差、角度方正情況及光澤度、顏色等），不合格產品退回，重新加工；施工前明確質量標準，施工

過程中嚴格控制把關。

5.2.3.3踢腳板不順直、出墻厚度不一致

措施:嚴格控制墻面平整度和垂直度，踢腳板安裝未拉水平線。

5.2.3.4石材板面泛堿、水漬

措施:石材鋪設前涂表面防護劑。

5.2.4石材地面面層的允許偏差和檢驗方法

項允許偏差

項目檢驗方法

次(mm)

1表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺檢查

2縫格平直2拉5m小線

3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查

4踢腳線上口平直1拉5m小線

5板塊間寬度不大于1尺量檢查

5.3地磚鋪貼

5.3.1工藝流程

定位放線一地面基層處理一抹找平層砂漿一選磚f地面分格放線一鋪磚一撥縫、修整一

養護一勾縫~踢腳板安裝一成品保護一竣工清理

5.3.2施工要點：

5.3.2.1基層清理

將混凝土樓面上的砂漿污物等清理干凈，如基層有油污,應用10%的火堿水刷凈，并用清

水及時將其上的堿液沖去,并將板面凹坑內的污物剔刷干凈。

a.設置地面標高面:用尼龍線或線繩在墻面標高點上拉出地面標高線，以及垂直交叉的定位

線。

5.3.2.2按定位線的位置鋪貼瓷磚

用1：2的水泥砂漿攤在瓷磚背面上,再將瓷石專與地面標高線吻合。鋪貼8塊以上時應用水

平尺檢查平整度,對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分應起出瓷磚用水泥砂漿墊高。瓷磚的鋪

貼程序,對于小房間來說,通常做T字形標準高度面。

b.鋪貼大面。鋪貼大面施工是以鋪好的標準高度面為標基進行,一邊鋪貼一邊用水平尺檢查校

正。并即刻擦去表面的水泥漿。

5.3.2.3勾縫

地面鋪貼完畢后,養護2天后,再進行勾縫施工。

5.3.3質量通病及防治方法

5.3.3.1板塊空鼓

措施:基層清理要干凈，地磚浸水符合要求，養護期間嚴禁上人踩踏。

5.3.3.2踢腳板出墻厚度不一致

措施:嚴格控制墻面抹灰的垂直度和平整度,踢腳板安裝過程中應拉通線檢查。

5.3.3.3板面不潔凈

措施:注意成品保護，精心施工。

5.3.3.4地面鋪磚不平

措施:嚴格控制地磚的質量、規格,嚴格控制墊層標高。

5.3.4質量標準(允許偏差)和檢驗方法

允許偏差

項次項目檢驗方法

(mm)

1表面平整度1.5用2m靠尺、楔形塞尺檢查

2縫格平直1拉5m小線，不足5m拉通線

3接縫高低差0.5用靠尺和塞尺檢查

4踢腳線上口平直2拉5m小線，不足5m拉通線

5板塊間隙寬度1用鋼直尺檢查

5.4木地板鋪設

5.4.1施工工藝流程

測量放線一找平f膠墊鋪設f面層地板鋪設一驗收

5.4.2施工要點

5.4.2.1木地板的含水率小于12%,花紋、顏色力求一致，凡有開裂、彎曲等缺陷的嚴禁使

用。

5.4.2.2木地板的鋪設要垂直于木龍骨鋪設，以均勻分布各層地板產生的應力。為防止木地

板起拱,將木地板與四周墻體間留8mm的伸縮縫,踢腳板與木地板間留2mm的縫隙。

5.4.2.3實木復合地板采用專用地板麻花釘固定,其中小于750mm的地板用3個釘,端頭中

間各一個，大于910mm的地板用4個釘，麻花釘利用手電鉆打眼,鉆頭直徑應小于麻花釘直徑

0.5?1mm。

5.424木地板鋪設完畢采用廢舊地毯或其它軟質材料保護。

5.4.2.3木地板面層允許偏差和檢驗方法

次允許偏差(mm)

項目檢查方法

項硬木長條木板

1表面平整1用2m靠尺、楔形塞尺檢查

踢腳線上口拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢

23

平直查

板面拼縫平拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢

31

直查

4縫隙寬度0.3用塞尺與目測檢查

5.5輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂

5.5.1施工順序

測量放線一吊桿加工及現場固定一安裝主龍骨一主龍骨調平一固定次龍骨一隱蔽驗收~

紙面石膏板安裝一乳膠漆粉刷

5.5.2操作要點

5.5.2.1吊桿安裝

安裝吊桿要依據設計，先在頂棚上放出吊桿的固定點位。這樣能夠避免各專業的矛盾，提高

工效。吊桿安裝的要求:采用66鋼筋與L50X5的角鋼焊接成一體,角鋼用M8X90膨脹螺栓

固定在結構性樓板上。角鋼與吊桿連接焊點必須刷防銹漆兩遍，以防銹蝕；吊桿在安裝前進行

調直，同時需要刷防銹漆二遍,與結構頂板連接牢固可靠。吊桿間距W1200mm。

5.5.2.2龍骨安裝

1、主龍骨安裝:主龍骨為U38輕鋼龍骨，安裝主龍骨前要考慮到各種管線的影響，主龍骨

絕對不能斷節，為此，在安裝吊桿前，應根據平面布置將有關燈具、風口位置彈出，主龍骨的位置

與其錯開。主龍骨的間距與吊桿間距相等，龍骨距墻:當龍骨與墻平行時應V200mm；當龍骨與

墻垂直時應為10?20mm，要求龍骨接頭必須使用連接件，且接頭相互錯開500mm以上,吊掛件

螺絲連接牢固，主龍骨與吊桿在同一垂直面。

2、龍骨與橫撐龍骨與次龍骨掛件連接卡牢，次龍骨、橫撐龍骨的規格為U50,墻面上安裝

加強龍骨，對于陰角處起到了加強作用。次龍骨的間距為400mm，橫撐龍骨的間距400mm。每

個房間龍骨起拱按房間短向跨度的1/200起拱。

552.3石膏板安裝

石膏板厚度為12mm，規格為3000X900mm,石膏板安裝時，首先檢查石膏板是否裂縫，缺棱

掉角,檢查次龍骨、橫撐龍骨連接牢固后進行安裝，正反面方向要分清，斜邊朝下,板與板的橫向

接口要相互錯開約1000mm左右。

5.5.2.4為防止板縫收縮造成裂縫，板縫留口8?10mm，板與龍骨的連接沿次龍骨的方向，用

自攻螺絲連接，螺釘間距150mm一個，螺釘帽釘入板內2mm，每排釘子成梅花型布置，板縫內采

用鋸沫、防水石膏粉和乳膠拌合成的嵌縫膩子，分三次嵌縫平整，每次需待上次干后再進行嵌縫,

干后粘貼尼龍接縫帶，進行刮膩子施工，板與墻間留8mm的伸縮槽。

5.5.3質量控制要點及標準

5.5.3.1石膏板固定應在自由狀態下固定。

5.5.3.2輕鋼龍骨的安裝位置正確,連接牢固，無松動、變形。

5.5.3.3吊頂大面平整度控制:用水準儀器嚴格控制標高尺寸，吊頂面的水平線應盡量拉出

通線,線要拉直,最好采用尼龍線，吊點分布要均勻，固定要牢固。

553.4要處理好吊頂面與燈盤、燈槽、空調風口，煙感器的關系，專業之間配合密切，預留

口位置正確。

5.5.3.5吊頂工程采用的材料品種、規格應符合設計及規范要求。

5.5.3.6為了防止紙面石膏板頂棚的開裂,在周邊留設8mm寬的伸縮槽。

5.5.4石膏板吊頂允許偏差和檢驗方法

序號項目允許偏差(mm)檢驗方法

1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺檢查

2收口線標高4用水平儀或尺檢查

3壓條間距2用尺檢查

4接縫平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查

5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查

6壓條平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查

5.6衛生間施工工藝

5.6.1客房衛生間改造施工順序

原舊物拆除一改上下水管道一改電管線~地面找坡~安門框~防水一保護層一安浴缸一

臺板架安裝一貼墻磚一安大理石臺面板一頂內排風機、管線、鏡前燈安裝一吊頂板一安鏡子

f安門扇及壓線f木面油漆一地面面層f安坐便器、洗面器一地漏算子、浴簾桿、毛巾架、

拉手、手紙盒等安裝一安電盒一清洗、修補一交驗

5.6.2墻磚施工工藝

5.6.2.1工藝流程

基層處理一排放一吊垂直、套方、找規矩一貼灰餅一墻面剔槽埋管一抹底層砂漿一彈線

分格f浸磚f鑲貼面磚f面磚勾縫

5.6.2.2操作要點

1、基層處理:對于磚墻基體上的原砂漿及污物要清理干凈，并澆水濕潤，防止粘貼墻磚后出

現空鼓。對于防水返上墻面的部分,抹灰前3d滿甩界面劑水泥漿結合層一道。

2、排磚:抹底灰前對房間進行預排，對房間內洞口位置不合適的要進行事先處理，對偏差較

小的墻面進行加釘鋼板網加厚抹灰處理，排磚完畢,根據排病位置進行吊垂直、套方、貼灰餅。

3、水電專業根據排磚位置確定水電管盒出墻位置及厚度，進行墻面剔槽暗埋管。

4、水電專業埋管完畢,經檢查位置無誤后進行墻面抹灰。

5、底灰六七成干時,根據預排磚的位置進行彈線分格。

6、選磚、浸磚:貼磚前先進行選磚，磚的顏色及規格應一致，選出的磚應放在凈水內進行浸

泡2h以上，取出晾干或擦干后方可粘貼。

7、粘貼面磚:粘貼面應自下而上進行，縫隙采用塑料十字卡控制縫隙均勻一致。

5.6.3質量標準

1、粘貼面磚必須牢固。

2、面磚應空鼓、裂縫。

3、墻面突出物周圍的飾面磚應套割吻合,邊緣應整齊。

4、面磚接縫應平直、光滑，勾縫應連續、密實。

5、允許偏差

允許偏差

序號項目檢查方法

(mm)

1立面垂直2用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度2用2m直尺及塞尺檢查

3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查

4接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺檢查

5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查

6接縫寬度1用鋼直尺檢查

5.6.3地磚施工工藝

5.6.3.1施工順序

地面清理一地面找平層一防水層一閉水~保護層~彈線~地磚鋪貼一二次閉水

5.6.3.2操作要點

1、地面找平層:找平層應在墻面底灰施工完畢或墻磚施工后進行。為保證地面防水質量

墻面陰陽角處應做成圓角，穿樓板管管部應做不低于10cm高的碎臺。

2、地面找平層干燥后應及時進行防水層施工，以免破壞地面找平層。

3、防水施工完畢進行不少于24h的閉水試驗，閉水深度應沒過最高點20mm。合格后及時

做好防水保護層.

4、彈線:墻地面磚鋪貼采用對縫鋪貼，地面分格按預先排磚進行彈線。

5、鋪磚:鋪設前應將基底濕潤，并面基底上刷一道素水泥漿,隨刷隨鋪干硬性水泥砂漿。在

磚背面涂厚度約1mm的素水泥膏，再將磚放在找過平的干料上用橡皮錘按標高控制線和方正

控制線坐平坐正。

5.6.3.3質量標準

1、地磚應色澤一致，接縫平直、寬窄一致，無空鼓。

2、允許偏差

允許偏差

序號