賣房抵押合同范本第1篇賣房抵押合同范本第1篇甲方(賣房人)：身份證號：_________。

乙方(購房人)：身份證號：_________。

丙方(房產中介)：

甲乙丙三方于年月日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于_________房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知_________房產已經發生區域變更，由于_________變更為_________的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。

第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“_______市房產管理局”頒發的_______房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。

第三、甲方保證該房無抵押、查封等**措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出**合同，甲方需在乙方提出**和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金___元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無**理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動**，甲方應于和同**后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金___元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供**咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費____元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、**的，丙方的中介費由甲方在合同無效、**當日一次性支付。

以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

——房屋買賣欠款協議書(菁選2篇)

賣房抵押合同范本第2篇甲方：________________________公司

法定**人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

乙方：____________________________

法定**人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

丙方：________________________公司

法定**人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

賣房抵押合同范本第3篇本合同雙方當事人:

賣方(以下簡稱甲方):_____

(本人)(法定**人)姓名:_____國籍:_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

地址:_____

委托**人:_____國籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

買方(以下簡稱乙方):_____

(本人)(法定**人)姓名:_____國籍:_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

地址:_____

賣房抵押合同范本第4篇甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經協商達成委托賣房協議如下：

一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極_，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

甲方：乙方：

地址：電話：

委托代理人：

身份證號碼：

委托日期：XX年XX月XX日

賣房抵押合同范本第5篇出售人（賣方）：___________________

身份證號碼：___________________

買受方（買方）：___________________

身份證號碼：___________________

根據《*******城市房地產管理法》、《*******合同法》、《*******物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著*等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本協議。

一、房產基本情況

賣方房產（下稱該房產）座落于廈門市________________，建筑面積________*方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己**取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關**及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔（該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來）。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本協議。買方已親自**過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為***（大寫）_____________________（但交易備案價為_____________元）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為***（大寫）：_____________________（__________元）。

六、房款交付

協議簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。

買方于本協議簽定之日起三日內以現金方式支付***（大寫）：_____________________（__________元）；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。

【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加；（2）印花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】本協議在履行過程中因**原因須繳納新的稅費的，由**規定的繳納方繳納；**中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本協議簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本協議后，一方未按協議約定擅自變更或**協議的，或未按協議及協議相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成協議履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響協議在違約行為終止之后繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可**協議。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師**費、差旅費等。

十二、協議變更

本協議在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更協議條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或**的改變等原因導致本協議無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的'費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，**向買方所在當地人民****。

十五、協議附件

本協議未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為協議附件。協議附件與本協議具有同等法律效力。

十六、協議數量及持有

本協議經買賣雙方簽字即生效，本協議一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。

十七、協議生效

本協議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本協議不一致的，以本協議的條款為準。

出售人：___________________

買受人：___________________

_________年______月______日

——房屋買賣協議書

房屋買賣協議書【熱門】

賣房抵押合同范本第6篇委托人：

受托人：

第三人：買賣雙方已經簽訂位于____市的買賣合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項貸款__行：;貸款期限：________年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款__行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款__行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給__行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款__行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行。

第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

________年____月____日

賣房抵押合同范本第7篇賣方：__________(甲方)

身份證號：__________________

買房：__________(乙方)

身份證號：__________________

甲、乙雙方在*等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條房屋概況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______*方米，院子占地面積約為______*方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______*方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋*面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為***______萬元整(￥______);

第三條付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條別約定

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或****審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓*面圖;

第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

賣房抵押合同范本第8篇甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

一、甲方自愿將坐落在市鎮村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積*方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為***(大寫)共萬仟佰元(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述****清楚，若發生與甲方有關的.產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由方負擔。

六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述****歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方(簽字)：章

乙方(簽字)：章

中證人(簽字)：章

年月日

賣房抵押合同范本第9篇甲方（賣方）：

身份證號

乙方（買方）：

身份證號

一、甲方自愿將坐落在市鎮村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積*方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的'上述房屋成交價格為***（大寫）共萬仟佰小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述****清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由方負擔。

六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述****歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

中證人（簽字）：章

年月日

賣房抵押合同范本第10篇轉讓人：____________________________________（以下簡稱甲方）

接受人：____________（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方磚廠機器連同附屬物轉讓協議條件如下：

第一條

甲方愿將其位于：

第二條

轉讓價格及付款方式如下：

場地連同附屬物件全部議價為幣：元，大寫：幣萬千元整。

1.協議訂立當日由乙方支付，現金支付給甲方。

2.余款：即:元，在清點驗收廠里設備及工具確認無缺失后于合同簽訂日支付。

3.甲方協議訂立當日之前所欠水電費用與乙方無關，甲方必須繳納。協議訂立當日之后水及電力線路所有權歸乙方所有，水電費用由乙方承擔。

第三條

甲方要保證（制磚機.裝載機.叉車.托板等）正常無故障并交付設備所有資料（合格證.保修卡.使用說明等）

第四條

所有設備及土地承包合同連同附屬物件包括制磚機.裝載機.叉車.托板.石料.水泥罐等所有權歸乙方所有。

第五條

廠內轉讓協議訂立日前成品屬甲方所有，以每元轉讓給乙方（磚由乙方賣完后付清此款）

第六條

本廠轉讓的物件甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后因簽訂合同前相關事宜有第三人出為異議或發生障礙時，甲方應抵御并據理排除一切障礙，絕不能使乙方蒙受任何虧損。如因此給乙方造成損失由甲方應賠償。

第七條

接到定金后甲方離開廠交給乙方全權處理所有事宜與甲方無任何關系。

第八條

甲方轉讓以前廠方有**外未清的債權債務，乙方不與承擔，該項債權債務仍由甲方取得或償還。如甲方的債務問題影響到乙方日后的正常生產，對乙方所造成的損失將由甲方負責。

第九條

甲方自本轉讓協議訂立日起，不得借用該廠號或以該廠關系任何名義對外交涉事宜。若甲方違背前項約定致乙方有損害時，乙方有請求損害賠償的**。

第十條

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權**契約。乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收充作違約金賠償;若系甲方違約，應雙倍返還所收的'款項于乙方，以賠償乙方。

雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由戶縣仲裁

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

賣方（甲方）：_________（簽章）

（乙方）：_____（簽章）

賣方（甲方）：_________（簽章）

賣方（甲方）：_________（簽章）

**人：________

地址：___________________

地址：___________

簽訂日期：

簽約地點：

賣房抵押合同范本第11篇抵押人(以下簡稱甲方)：____________

抵押權人(以下簡稱乙方)：____________

甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

1、抵押物事項：

1)、房屋所有權證：潭房權字第號

房屋共有權證：潭房共字第號

土地使用權證：潭字第號

2)、名稱：

3)、座落：

4)、建筑面積：M2;用地面積：M2

5)、抵押房地產價值：

2、抵押范圍：

3、借款金額：元人民幣(￥)。

4、借款期限：自年月日起至年月日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，

到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以

其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

12、違約責任

1)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

甲方：乙方：

簽約時間：____年____月____日

賣房抵押合同范本第12篇甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《**市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為***(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

第二條關于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金***(大寫)元整。

2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金***(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存***(大寫)元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。

第四條違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式**房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋**封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式**房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無**理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家**規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭**合同》約定不一致的，均以本協議為準。

3、關于房屋租約的約定：口有/口無交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關于央產房的約定：口有/口無甲方應于年月日前取得《**在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

關于限購**導致本協議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的**費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，并收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：

委托**人：

丙方(居間方)：

經辦人：

聯系電話：乙方(買受方)：委托**人：

——房屋買賣協議書菁選

房屋買賣協議書【精】

賣房抵押合同范本第13篇甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經過友好協商，現就甲方處于_______住宅建設，達成如下合同條款：

第一條合同標的物所處位置：____區(建筑面積約_______平方米，合同價款以實際建筑面積為準)；標的物建設工期為年____月____日至年____月____日；標的物建設費用為_______元平方米；承包方式為_______方式。

第二條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙并負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經甲方同意后方能開工建設。

第三條標的物主體結構為_______結構，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質量要求，所有材料的使用、材料架構符合行業通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質量保質期為________年，該期間內脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質量保證金。

第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付_______元；工程建設之一半，甲方支付_______元；工程竣工后，甲方支付_______元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業標準)此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質量保證金，________年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權利與義務：

1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應按照本合同

第七條規定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協調水電，但相關費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權利與義務：

1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例并保證誠信；若工程質量不符合本協議要求或相關行業標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務；逾期須承擔_______元日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。

3.乙方自備符合行業要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質的相應技術人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。

6.乙方有權按照本合同

第七條規定向甲方收取相應工程建設費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現的施工要求有權拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付_______元日的滯納金；乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業標準及積極性行業慣例時，應承擔_______元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按自定，可報送所需部門。

甲方：

________年____月____日

賣房抵押合同范本第14篇抵押權人:______________________(貸款人)

抵押人:________________________(借款人)

擔保人:________________________(擔保人)

第一條抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條貸款內容

一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、貸款利率:月息________‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_____每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費:抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括:

1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

二、抵押房產物業登記:

1.物業建筑期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權**益和**的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之**:該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，**在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分:1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之**。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人于運用其**及**時，而令抵押人受到不能**之損失，抵押權人概不負責。第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下:

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明:抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是*******的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

1.擔保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限:以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和**，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和**。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

第十一條本合同按*******法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方**簽字，并經________市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實:

抵押人:(公章)______抵押權人:____________擔保人:____________

**:________________**:________________**:______________

登記機關:________________________

抵押登記編號:____________________

抵押登記日期:______年____月____日

——抵押房屋協議書(菁選20篇)

賣房抵押合同范本第15篇委托人□姓名□名稱：法定代表人：

身份證件名稱：證件號碼：

國籍：戶籍：電話：

聯系地址：郵編：

受托人□姓名□名稱：法定代表人：

身份證件名稱：證件號碼：

聯系地址：郵編：電話：

受托人□有、□無轉委托權。

委托期限：年月日至年月日止。

現委托人委托為合法代理人，代表委托人處理坐落于之房地產如下事項：

一、辦理上述土地使用權、房屋所有權初始登記事宜;

二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事宜;

三、辦理上述土地使用權他項權利登記事宜;

四、辦理上述房屋所有權他項權利登記事宜;

五、辦理上述土地使用權變更登記事宜;

六、辦理上述房屋所有權變更登記事宜;

七、辦理上述房地產預告登記事宜;

八、辦理上述房地產單方預告登記事宜;

九、辦理上述房地產更正登記事宜;

十、辦理上述房地產異議登記事宜;

十一、辦理上述房地產文件備案登記事宜;

十二、辦理上述房地產權利注銷登記事宜;

十三、領取房地產權證及初始密碼憑證;

十四、領取房地產登記證明;

十五、領取房地產登記備案證明;

受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。附件：

委托人□、法定代表人□

簽名：單位蓋章：

年月日

賣房抵押合同范本第16篇甲方（出賣人）____________________

身份證號：___________________

房屋共有人：_______________________

身份證號：___________________

乙方（買受人）_____________________

身份證號：__________________

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____，位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內部附著設施為_____________

房屋所有權證號為_____。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。

第三條房屋價格

經雙方協商，該房屋售價為_____元整。

第四條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

地址：___________________________

電話：___________________________

承租方：_________________________（簡稱乙方）

地址：___________________________

電話：___________________________

為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家____省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在_________市_________區_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑面積___________2，（_________房_________廳或間）出租給乙方，作_________________使用。

甲方將座落在_________市_________區_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________2，（________房_________廳_________或間）出租給乙方，作_________________使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即：________年____月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當月（季）初_________天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由________方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人（簽章）：_______

承租人（簽章）：_______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：_____________

賣房抵押合同范本第17篇出借人(抵押權人)：

公民身份號碼：

聯系地址：

(以下簡稱甲方)

借款人：

公民身份號碼：

聯系地址：

(以下簡稱乙方)

抵押人：

身份證件號碼：

聯系地址：

聯系方式：

(以下簡稱丙方)

一、總則

乙方因資金周轉需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關費用，丙方愿以其合法擁有的房地產抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經甲、乙、丙三方當事人協商一致簽訂本合同，以資遵照履行。

二、抵押房地產

抵押房地產之一：

1、座落：

2、土地用途：

3、建筑面積：

4、房地產權證編號：

5、權利人：

6、抵押房地產價值：

7、房地產現有抵押狀況：

抵押房地產之二：

1、座落：

2、土地用途：

3、建筑面積：

4、房地產權證編號：

5、權利人：

6、抵押房地產價值：

7、房地產現有抵押狀況：

抵押人以上述兩套房地產共同為本次借款提供抵押擔保。

三、抵押房地產擔保范圍

借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、公證費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。

四、借款金額、期限及利息

1、借款金額為人民幣元整

2、借款期限：。預計從年月日至年月日止。如實際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。

3、本次借款月利率為%，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。

五、登記

本合同簽訂之日起10個工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領房地產他項權利(抵押)登記證明。甲方有權在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用(如有)后7個工作日內，三方配合辦理抵押注銷手續。

六、抵押房地產的占管

抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

七、抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。

八、抵押房地產的租賃

目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內容需與房地產交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權人無涉。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權。甲、乙、丙三方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個條款所規定的所有權利和義務做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權。

十、房地產抵押權的行使及實現

丙方違反第九條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，甲方有權解除本合同，并提前行使房地產抵押權。

借款期滿或經甲方書面同意借款期屆滿后5日內，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同

經簽訂并公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行或不完全履行債務，債權人有權向管轄權的人民法院申請強制執行。

十一、房地產處理

甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產生的相關手續費用均由乙方承擔。處理房地產收入扣除借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方繼續追索。

十二、合同生效及份數

本合同經三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執一份，房地產登記部門、公證處、其他各方存檔一份。

十三、特別約定

乙方如逾期還款5天內按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權直接或通過法院強制執行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執行期至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。

甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執行的公證書。若乙方違反合同約定的還款義務，甲方可向有管轄權的人民法院申請強制執行，由此產生的一切責任與后果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

本次借款發生的公證費、抵押登記費等相關費用均乙方承擔。

十四、通知條款

所有的通知事項寄往本合同中所列的聯系地址(住所)即視為送達。

若協議方聯系地址在境內的，自通知發出的5日后，視為對方已收悉;若協議方聯系地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳的方式發出的10日后，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

十五、爭議解決

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應有好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發爭議，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十六、提示條款

1、本合同的附件、補充協議或經對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，

與本合同有相同的法律效力，如補充協議、承諾與本合同不一致的，按補充協議或承諾執行。

2、乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經就合同條款作了相

應說明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤地理解。

(以下無正文，僅為簽署)

甲方：乙方：丙方：

合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：

賣房抵押合同范本第18篇甲方：______

乙方：______

經甲、乙雙方合意，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區____小區____幢____室房產一處，總價款元。首付款元，全部為甲方個人出資，約定支付日期__年__月__日。余款元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中_____元為公積金貸款，貸款期_____年元為商業貸款，貸款期年。房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。

雙方協商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。未清償貸款在共有期間**屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。

本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：_____身份證號：_____

乙方簽字：_____身份證號：_____

____年__月__日

____年__月__日

賣房抵押合同范本第19篇借款人(債務人)：__________(以下簡稱甲方)

抵押人：__________

貸款人(抵押權人)：__________(以下簡稱乙方)

本合同各方根據《_合同法》、《_擔保法》、《_民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規定，本著平等、自愿、真實、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借款

第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條借款額為人民幣(大寫)：__________萬整，小寫：_____元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條借款期限：本借款自____年____月____日至____年____月____日止，共_____個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協議為準，以借貸雙方簽訂的借款協議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。

第六條借款人承諾：

1、保證本借款不用于非法活動;

2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。

第八條提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確實要收回貸款的，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。

1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;

3、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4、借款人連續三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日);

5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

6、抵押人第二住所發生變化，致使抵押房內人員第二住所無保障的;

7、法律法規規定的其他情形。

第二部分抵押

第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(權證字號：字第號;地證字號：字第號)抵押給貸款人，抵押期限____年____月____日至____年____月____日，作為履行本合同擔保，抵押財產所有權對此表示同意。如在到期____年____月____日內未還清貸款，貸款方有優先購買權。

第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現債權的所有費用。

第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監督。

第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。

雙方認定該房地產價值__________元(大寫____________________)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賣房抵押合同范本第20篇抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著*等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權**處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人**而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或**合同。需要變更或**合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的'違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、**封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民****。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

**人：**人：

年月日年月日

賣房抵押合同范本第21篇售方：________身份證號：________________

買方：________身份證號：________________

居間方：_______

甲、乙、丙根據_有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：________所有權人：________面積：________樓層：________

產權證號：________________土地證號：________________丘號：________________

附屬設施：________________

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：________元（大寫），￥________（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由承擔。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的________%支付，即為人民幣元（￥________元）

乙方按照總房價款的________%支付，即為人民幣元（￥________元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

________________元（大寫）￥________（小寫）

（2）乙方于________年______月______日過戶當日交付該房款人民幣

________________元（大寫）￥________（小寫）

（3）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。

第五條：相關事宜

1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及