第頁共頁2024年寫字樓租賃協議常用版寫字樓租賃協議甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯系電話：【出租方聯系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯系電話：【承租方聯系電話】鑒于甲方是【寫字樓名稱】的所有者，自愿將其出租給乙方經營使用，雙方經協商一致，達成以下協議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于【寫字樓地址】的【寫字樓名稱】【房間號】室出租給乙方作為辦公使用。1.2租賃面積為【寫字樓面積】平方米，包括辦公室、公共區域等使用權。1.3租賃期限為【起始日期】至【結束日期】，共計【租賃周期】年。期滿如租賃終止前，需續租，應提前【續租提前時間】書面通知甲方。第二條租金及支付方式2.1乙方應按照每月【租金金額】元人民幣的標準支付租金，每月【租金支付日】日前支付至甲方指定銀行賬戶。2.2乙方應按照實際使用面積支付物業管理費、水電費等共同維護費用，費用以乙方實際使用面積占比為依據。第三條使用方式3.1乙方應按照國家有關規定和甲方要求使用租賃物，不得擅自改變使用性質或分拆出租。3.2乙方應妥善保管租賃物，對租賃物造成損壞的，應當承擔修復或賠償責任。3.3乙方應確保在租賃物內不從事違法活動，不影響寫字樓其他租戶的正常辦公秩序。第四條維護與維修4.1租賃期間，如租賃物發生損壞或需要維修，甲方有義務及時通知維修，并由甲方或乙方承擔維修費用。4.2乙方應當定期維護租賃物，保持租賃物的良好狀態，避免因乙方原因造成損壞。第五條租賃物歸還5.1租賃期屆滿，乙方應按時將租賃物交還甲方，并進行清理整理，保證租賃物整潔無私人物品。5.2租賃物歸還時如發現有損壞，乙方應當承擔相應的修復或賠償責任。第六條違約責任6.1若任何一方未能履行本協議規定的義務，應當賠償對方因此造成的損失。6.2若乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止使用租賃物并返還。第七條其他7.1本協議一式【復制數量】份，雙方各執【份數】份，具有同等效力。7.2本協議未盡事宜，由雙方協商解決。7.3本協議自雙方簽字生效，至本協議規定的租賃期屆滿時終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：以上為寫字樓租賃協議標準模板，如有疑問請及時溝通解決。2024年寫字樓租賃協議常用版（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：第一條房屋的座落面積及裝修設施1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_____出租給乙方使用。2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。第二條租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。第三條租賃期限3.1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣_____元。（大寫：_____）。4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。第五條其他費用5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_____,由乙方按有關規定自行承擔。5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_____元（大寫_____元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。第六條房屋修繕責任6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6.3室內現有設施：電器如下：_____家具如下：_____第七條轉租的約定7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。（3）轉租期間，本合同發生變更解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更解除或終止。第八條變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的05天內，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律法規禁止的非甲方責任的其他情況。8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8.條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。第九條乙方的責任9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的;（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;（4）拖欠租金累計半個月以上的。9.2在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十條甲方的責任10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第一款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。10.4甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。11.4本合同（正本）一式2份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。第十二條其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓租賃協議常用版（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1、甲方將其合法擁有的座落在_____出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋月租金為人民幣_____元。（大寫：_____）。2、該房屋租金支付方式：年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他費用1、乙方在租賃期限內，使用的水/電費/電話/網絡使用費/物業管理費/租金稅費/_____,由乙方按有關規定自行承擔。2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_____元（大寫_____元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。3、室內現有設施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;（4）拖欠租金累計半個月以上的。2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓租賃協議常用版（四）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____地址：承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____地址：甲、乙雙方經友好協商，現就乙方租賃甲方擁有的“_____”_____層號房寫字樓事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1、租賃地址：_____層號房，房中建筑面積㎡。（具體見附圖）2、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。二、租用期限及其約定：1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。其中免租期為自自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期間水、電、電話、衛生治安費、物業管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。2、寫字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日每月人民幣_____元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基數每年遞增1元/㎡。（第一年租金元）3、付款方式：租金按現金支付，于每期末前____日內繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據。4、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣：_____，作為押金，本租賃合同終止后三日內經驗收乙方沒有損壞租賃寫字樓的，甲方將押金退還乙方（不計利息）。5、租賃期內的水、電、電話、衛生治安費、物業管理費、電梯費、停車費由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方支付，屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。6、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需但全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的;（2）乙方利用承租房屋進行非法經營活動的;（3）乙方無故拖欠房屋租金達15天;（