2024房地產合作開發項目協議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規模：__________1.4項目用途：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方共同成立項目公司，負責項目的投資、開發、建設及運營。2.2甲方以項目用地作價出資，占項目公司注冊資本的__________%。2.3乙方以現金出資，占項目公司注冊資本的__________%。2.4項目公司的經營管理由甲乙雙方共同負責，重大決策需雙方協商一致。第三條合作期限3.1本協議合作期限為__________年，自本協議簽署之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應確保項目用地符合國家土地管理法規，辦理土地使用權轉讓手續。4.2甲方應保證項目用地在合作期限內具備開發條件，包括但不限于土地征用、拆遷安置、通路、通水、通電等。4.3甲方應按照本協議約定，按時提供項目用地及相關資料。4.4甲方應協助乙方辦理項目開發所需的相關審批手續。4.5甲方應按照約定，向項目公司提供必要的支持。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照本協議約定，按時足額出資。5.2乙方應負責項目的開發、建設及運營，確保項目按期完成。5.3乙方應保證項目質量符合國家及相關行業標準。5.4乙方應按照約定，向項目公司支付各項費用。第六條利潤分配及虧損承擔6.1項目公司的利潤分配，按照甲乙雙方的出資比例進行。6.2項目公司的虧損，由甲乙雙方按照出資比例承擔。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目用地土地使用權證明

2.項目公司章程

3.項目可行性研究報告

4.項目用地規劃許可證

5.項目建筑工程施工許可證

6.項目公司股權轉讓協議

7.項目公司債務承擔協議

8.項目公司重大決策審批表

9.項目進度報告

10.項目財務報表二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供項目用地及相關資料，視為違約。

2.甲方未按照約定辦理土地使用權轉讓手續，視為違約。

3.甲方未保證項目用地在合作期限內具備開發條件，視為違約。

4.乙方未按照約定出資，視為違約。

5.乙方未按照約定完成項目開發、建設及運營，視為違約。

6.乙方未保證項目質量符合國家及相關行業標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項目用地土地使用權的當事人。

2.乙方：指參與項目開發合作的當事人。

3.項目用地：指用于項目開發的土地。

4.合作期限：指甲乙雙方合作開發項目的期限。

5.項目公司：指甲乙雙方共同成立的負責項目投資、開發、建設及運營的公司。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到項目用地開發條件不齊全的問題，甲方應積極協調相關部門，辦理相關手續，確保項目用地具備開發條件。

2.遇到項目進度滯后的問題，乙方應加大投入，合理安排施工計劃，確保項目按期完成。

3.遇到資金短缺的問題，甲乙雙方應按約定履行出資義務，確保項目公司資金充足。

4.遇到法律法規變化導致合同無法履行的問題，甲乙雙方應按照法律法規的要求，及時調整合同內容。五、所有應用場景：

1.甲