2024包工包料維修合同書合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條維修項目及要求1.1乙方應按照甲方的要求，對物業進行全面的維修，確保物業的安全、美觀和正常使用。1.2維修項目包括但不限于：（1）建筑物的外墻清洗、修補；（2）室內墻面、地面、天花板的整體翻新；（3）給排水系統、供電系統、供暖系統的檢查、維修和更換；（4）門窗的更換、維修；（5）綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治；（6）公共設施的維修、更換；（7）其他甲方提出的合理維修項目。1.3乙方應在合同約定的期限內完成維修項目，并確保維修質量符合國家相關標準和甲方的要求。第二條維修費用2.1乙方向甲方提供的維修服務，雙方協商確定維修費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付維修費用。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付維修費用的50%作為預付款。3.2乙方在維修完成后，向甲方提交維修項目報告及相關費用憑證，甲方在核實無誤后7個工作日內支付剩余的50%維修費用。第四條維修期限4.1乙方應在合同約定的維修期限內完成維修項目。維修期限自乙方進入現場開展維修工作之日起計算。4.2乙方如因特殊情況無法在約定期限內完成維修項目，應提前向甲方說明原因，并協商延長維修期限。第五條質量保證5.1乙方對其提供的維修質量負責，自維修完成后一年內，如出現因維修質量問題導致的物業損害，乙方應負責免費修復。5.2乙方應按照國家和行業的有關規定，為甲方提供合格的維修材料和設備。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成維修項目的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的5%。6.2甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的5%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業所有權證明文件

2.乙方維修資質證明文件

3.維修項目明細表

4.維修材料和設備清單

5.付款憑證

6.維修項目報告及相關費用憑證

7.維修質量保證書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成維修項目，認定標準為未達到合同約定的維修質量和時間要求。

2.甲方未按照約定支付維修費用，認定標準為遲延支付或未支付維修費用。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的建筑物及附屬設施和土地。

2.維修：指對物業進行檢查、修繕、更換等行為，以恢復物業的正常使用功能。

3.維修費用：指乙方完成維修項目所需的全部費用，包括材料費、人工費、交通費等。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目變更：如甲方在維修過程中提出新增或變更維修項目，乙方應與甲方協商一致，并按照本合同約定的方式調整維修費用。

2.維修質量爭議：如甲方對乙方的維修質量提出異議，雙方應共同選擇第三方鑒定機構進行鑒定，并根據鑒定結果解決爭議。

3.付款延遲：如甲方延遲支付維修費用，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方支付違約金。

4.維修期限延長：如乙方因特殊情況無法在約定期限內完成維修項目，應提前向甲方說明原因，并協商延長維修期限。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業，需對物業進行維修。

2.乙方具備維修資質和能力，愿意承擔物業的維修工作。

3.甲乙雙方就維修項目