廣州市度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及租賃期限1.2乙方向甲方租賃上述別墅的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金每__________支付一次，每次支付期限為一個租賃周期。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金時，應出具合法、有效的支付憑證。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物的使用及保管4.1乙方須按照別墅的使用說明及注意事項合理使用別墅及附屬設施，并妥善保管。4.2乙方不得將別墅轉租、轉借給他人，不得改變別墅的結構及用途。4.3乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得損害甲方及他人的合法權益。五、維修及保養5.1租賃期內，別墅及附屬設施的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致別墅及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提前解除或終止本合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除或終止本合同。6.3合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，并支付甲方因此產生的相關費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：別墅詳情附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證一、附件列表：1.附件一：別墅詳情2.附件二：租賃押金支付憑證3.附件三：租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物3.乙方未經甲方同意轉租、轉借別墅4.乙方改變別墅的結構及用途5.乙方損害甲方及他人的合法權益6.甲方未按約定時間維修、保養別墅及附屬設施7.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方，逾期未付的租金將產生滯納金，并有權依法解除合同。2.問題：乙方未按約定使用和保管租賃物解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未經甲方同意轉租、轉借別墅解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方改變別墅的結構及用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同。5.問題：乙方損害甲方及他人的合法權益解決辦法：甲方有權要求乙方賠償損失，乙方拒不賠償的，甲方有權解除合同。6.問題：甲方未按約定時間維修、保養別墅及附屬設施解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修、保養義務，甲方拒不履行的，乙方有權解除合同。7.問題：甲方未按約定退還押金解決辦法：乙方可以要求甲方退還押金，甲方拒不退還的，乙方有權