常州養老院租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條租賃房產及用途1.1甲方出租的房產位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方房產用于開設養老院，提供養老服務。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修及保養4.1甲方負責對房產及附屬設施進行必要的維修和保養，確保房產及設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照甲方要求進行定期保養。4.3因乙方使用不當導致的房產及設施損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理與養老服務相關的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方為其辦理保險。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協議，應當提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協議。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議租金總額的_______%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行本協議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.乙方資質證書復印件4.保險單復印件5.租金支付證明6.維修保養記錄7.合同變更解除書面通知8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議，未按照約定提供房產及設施，或導致房產及設施損壞的，視為違約。2.甲方未按照約定履行維修保養義務，導致房產及設施損壞的，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按照約定使用房產及設施，導致房產及設施損壞的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致本協議無法繼續履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。5.違約金：指一方違反本協議，向守約方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產及設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲方應及時進行維修保養，確保房產及設施的安全和使用功能。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用房產及設施。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相關費用。4.問題：雙方因履行本協議發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法