2024房屋買賣合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具等一切物品的價(jià)格。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元支付給賣方。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)支付剩余房款給賣方。第四條稅費(fèi)4.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法繳納其他與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋裝修清單

6.家具清單

7.買方付款憑證

8.賣方收款憑證

9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。

2.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.買方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。

4.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何法律糾紛。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：賣方應(yīng)按照約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或扣除相應(yīng)金額的房款。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。

3.買方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。

4.貸款手續(xù)辦理不順利：

解決辦法：買方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，確保貸款手續(xù)順利辦理。

5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售自己名下的房屋。

2.個(gè)人購(gòu)買房屋作為