第5頁共5頁2024年賓館房屋租賃合同范本出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都B座二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業辦公場所使用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計十一年。五、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格)，每月計人民幣____元。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。六、裝修事宜：裝修期限：免租裝修期為3個月。七、物業管理費：每月每平米2.2元，每月計人民幣____元，由乙方向物業管理公司繳納，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。八、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。九、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣____元(大寫萬仟佰拾元整)。十、履約保證：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計____元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產權無爭議。3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。十一、違約責任：1、乙方在承租期內，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經營價格總和和裝修損失。十二、合同的變更、解除與終止：1、在租賃期內，乙方擁有轉讓權在合同期內可以將該店鋪轉讓給其他方經營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格，協商一致進行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉租權,轉租期限不超過合同期限.2、經雙方協商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。4、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動產除外)。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。6、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天后動手搬遷，否則按違約而論。十三、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優先出租乙方。十四、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。十五、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年賓館房屋租賃合同范本（二）賓館房屋租賃合同甲方：（出租方）住址：電話：郵編：乙方：（承租方）住址：電話：郵編：鑒于甲方是一家賓館經營者，擁有合法的房屋出租資質；鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，符合雙方的租賃意愿；根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，雙方達成如下協議，并共同遵守：第一條租賃房屋情況1.1甲方同意出租位于（具體地址）的房屋，具體房間數量和面積如下：（請填寫每個房間的具體信息）1.2乙方同意租賃甲方提供的上述房屋，用于居住或者商務出差等合法用途。第二條租期2.1租賃期限為（年/月/日至年/月/日），共計（具體天數）天。租賃期滿后，乙方應當返還房屋，并清空房間內的所有物品。2.2若乙方需要續租，在租賃期滿前十天提出申請，并得到甲方同意后，可按照新的租賃合同繼續租賃。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）元，租賃期內乙方需一次性支付。3.2乙方應當在簽訂本合同時，支付押金人民幣（具體金額）元。租賃期滿后，押金將在房屋返還且房屋內物品核對無誤后返還給乙方。3.3乙方在租賃期內所發生的額外費用，如水費、電費、燃氣費等，應當按照實際使用情況進行結算，并在每個月的（具體日期）前支付。第四條使用及維護4.1乙方在使用房屋時，應當遵守國家和地方的相關法律法規，遵守公共秩序，不進行任何非法活動。4.2乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方。4.3乙方應當妥善保管房屋內的電器設備、家具等物品，如有任何損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付，則甲方有權解除合同并要求乙方立即返還房屋。5.2若乙方在租賃期內未經甲方同意提前解除合同，應當按照約定支付違約金。違約金為剩余租金總額的（具體百分比）。5.3若乙方在使用房屋過程中違反國家法律法規以及合同約定，給他人、甲方或房屋造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1