產業聯動代建協議書合同編號：__________產業聯動代建協議書第一章：定義與術語1.1定義除非上下文另有要求，以下術語在本協議中具有以下含義：1.1.1“協議”指本產業聯動代建協議書及其所有附件、附錄和附錄。1.1.2“甲方”指甲方名稱，一家依據中國法律成立、注冊并合法存續的有限責任公司，其注冊地址位于中華人民共和國北京市。1.1.3“乙方”指乙方名稱，一家依據中國法律成立、注冊并合法存續的有限責任公司，其注冊地址位于中華人民共和國上海市。1.1.4“項目”指甲方委托乙方代建的項目，包括但不限于房地產開發、基礎設施建設等。1.1.5“合同價款”指甲方支付給乙方的代建服務費用，包括但不限于設計費、施工費、管理費等。第二章：協議范圍2.1協議范圍2.1.1乙方應根據甲方的委托，負責項目的代建工作，包括但不限于項目策劃、設計、施工、監理等。2.1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的項目實施方案，并提交給甲方審批。2.1.3乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告項目的進展情況，包括但不限于設計進度、施工進度、監理進度等。第三章：合同價款與支付3.1合同價款3.1.1甲方應按照協議約定的價格，向乙方支付合同價款。3.1.2乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額的增值稅普通發票。3.1.3甲方應在協議約定的付款時間內，向乙方支付合同價款。逾期支付的，應按照協議約定的利率支付逾期利息。第四章：履約保證金與保修金4.1履約保證金4.1.1乙方應在簽訂協議后30日內，向甲方繳納等額于合同價款10%的履約保證金。4.1.2甲方應在乙方按照協議約定完成項目并經驗收合格后30日內，無息退還乙方繳納的履約保證金。4.1.3如乙方未能按照協議約定完成項目，甲方有權扣除履約保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2保修金4.2.1乙方應在項目驗收合格后，向甲方繳納等額于合同價款5%的保修金。4.2.2甲方應在保修期滿且乙方按照協議約定履行了保修義務后30日內，無息退還乙方繳納的保修金。4.2.3如乙方未能按照協議約定履行保修義務，甲方有權扣除保修金，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章：違約責任5.1違約責任5.1.1如任何一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的損失。5.1.2如乙方未能按照協議約定完成項目，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的合同價款，同時要求乙方支付違約金。5.1.3如甲方未能按照協議約定支付合同價款，乙方有權暫停項目的施工，并要求甲方支付逾期利息。逾期超過30日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.1.4本協議的違約金為合同價款的10%。5.2爭議解決5.2.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，各方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。5.2.2在爭議解決期間，各方除另有約定外，應繼續履行本協議約定的其他條款。5.3法律適用與管轄5.3.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.3.2本協議的簽訂地為本協議首頁所載明的甲方地址。5.3.3雙方同意，如本協議任何條款被認定為無效或無法執行，不影響本協議其他條款的有效性和執行。（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。）第六章：項目質量與驗收6.1質量標準6.1.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和技術規范，確保項目質量。6.1.2乙方應制定質量管理體系，對項目實施全過程進行質量控制，并定期對質量進行檢查和評估。6.1.3甲方有權對項目的質量進行監督檢查，乙方應予以配合。6.2驗收6.2.1項目完成后，乙方應向甲方提交竣工資料，并按照協議約定申請驗收。6.2.2甲方應在收到乙方驗收申請后30日內，組織相關單位對項目進行驗收。6.2.3項目經驗收合格后，甲方應向乙方出具驗收合格證明。第七章：項目移交7.1移交條件7.1.1乙方應在項目驗收合格后30日內，將項目移交給甲方。7.1.2項目移交時應符合協議約定的質量、安全、環保等要求。7.1.3乙方應向甲方提供完整的項目資料、技術文件和操作手冊。7.2移交手續7.2.1雙方應簽訂項目移交協議，明確項目移交的時間、范圍和責任。7.2.2乙方應協助甲方辦理項目移交所需的各類手續，包括但不限于產權登記、設備移交等。7.2.3項目移交后，甲方對項目享有完全的使用權和處置權。第八章：知識產權8.1著作權8.1.1乙方對項目設計、施工等過程中產生的具有獨創性的成果享有著作權。8.1.2甲方對乙方提供的項目資料、技術文件和操作手冊等享有復制、使用和傳播的權利。8.1.3未經乙方書面同意，甲方不得將乙方的著作權轉讓給第三方。8.2專利權8.2.1乙方對項目實施過程中產生的發明、實用新型和外觀設計享有專利權。8.2.2甲方對乙方提供的專利技術享有使用權，但不得轉讓給第三方。8.2.3未經乙方書面同意，甲方不得將乙方的專利權申請給第三方。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密和經營信息等，應予以嚴格保密。9.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。9.1.3雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。9.2保密期限9.2.1本協議保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。9.2.2如協議提前終止，保密條款的保密期限不受影響，仍按本協議約定的期限執行。9.2.3雙方同意，如任何一方違反保密條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十章：協議的變更、解除與終止10.1協議的變更10.1.1雙方同意，本協議的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2協議的變更不影響雙方在變更前所享有的權利和承擔的義務。10.1.3如協議變更導致一方成本增加或收益減少，該方有權要求對方承擔相應的補償。10.2協議的解除10.2.1在協議履行過程中，如發生不可抗力等導致協議無法繼續履行的情況，雙方均有權解除本協議。10.2.2雙方同意，協議解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2.3協議解除后，雙方在解除前所享有的權利和承擔的義務不受影響。10.3協議的終止10.3.1本協議在以下情況下終止：10.3.1.1協議履行完畢；10.3.1.2雙方協商一致解除協議；10.3.1.3一方違反協議，守約方解除協議；10.3.1.4發生不可抗力等導致協議無法繼續履行的情況。10.3.2協議終止后，雙方在終止前所享有的權利和承擔的義務不受影響。10.3.3協議終止后，雙方應按照協議約定辦理相關手續，包括但不限于項目移交、結算等。（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。）第十一章：項目的轉讓11.1轉讓權利11.1.1在本協議有效期內，未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議下的任何權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。11.1.2如果任何一方希望轉讓其在本協議下的任何權利或義務，該方必須獲得另一方的書面同意，并且這種轉讓必須以書面形式進行。11.1.3任何未經另一方書面同意的轉讓均視為無效，并不能對另一方產生任何法律約束力。11.2轉讓條件11.2.1如果乙方希望將其在本協議下的任何權利或義務轉讓給任何第三方，乙方必須確保該第三方接受并遵守本協議的所有條款和條件。11.2.2甲方有權拒絕其認為不符合本協議目的和意圖的任何轉讓。11.2.3任何轉讓必須符合所有適用的法律、法規和政府政策，并必須獲得所有必要的批準和同意。第十二章：項目的分包12.1分包權利12.1.1在本協議有效期內，乙方有權將其在本協議下的任何義務分包給任何第三方，但必須事先獲得甲方的書面同意。12.1.2乙方必須確保任何分包商接受并遵守本協議的所有條款和條件。12.1.3甲方有權拒絕其認為不符合本協議目的和意圖的任何分包。12.2分包條件12.2.1乙方必須將其與任何分包商之間的分包協議的副本提供給甲方。12.2.2乙方必須確保任何分包商具有足夠的技術能力和經驗來履行分包的義務。12.2.3乙方必須對其分包商的行為和疏忽負責，并確保其分包商的行為和疏忽不會對甲方造成任何損失或損害。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1乙方應按照本協議的約定，購買并保持有效的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任保險等。13.1.2乙方必須向甲方提供保險單和保險費支付的證明。13.1.3如果乙方未能購買或保持有效的保險，甲方有權購買必要的保險，并向乙方收取相應的費用。13.2保險賠償13.2.1如果發生保險事故，乙方必須立即通知甲方和保險公司，并采取必要的措施減輕損失。13.2.2乙方必須協助甲方處理保險索賠，并提供所有必要的文件和證據。13.2.3任何保險賠償必須首先用于修復或重建項目，剩余的金額應支付給甲方。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、恐怖主義行為、暴動、罷工、政府行為等。14.1.2如果任何一方因不可抗力無法履行其在本協議下的任何義務，該方必須立即通知另一方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。14.1.3受不可抗力影響的一方必須采取一切合理的措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復履行其在本協議下的義務。14.2不可抗力的后果14.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行其在本協議下的任何義務，該方的履行期限將自動延長，延長的時間相當于不可抗力影響的時間。14.2.2如果不可抗力的影響持續超過九十（90）天，任何一方均有權終止本協議。14.2.3如果本協議因不可抗力終止，雙方在本協議下的權利和義務將立即終止，但本協議的條款和條件仍然適用于終止前的任何履行。第十五章：爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1如果雙方之間發生任何爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。15.1.2如果雙方通過友好協商無法解決