第3頁共3頁2024年個人房屋他項抵押合同抵押人(以下簡稱甲方)：_____住址：_____抵押權人(以下簡稱乙方)：_____住址：_____身份證號碼：_____甲方因，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F就有關事項訂立如下協議：第一條、借款金額為：_____元整(￥：____元)。第二條、借款期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。共計：____年。期限屆滿之日清償。第三條、甲方以坐落于(建筑面積：____平方米,產籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。第十條、本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第十一條違約責任違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。甲方甲方：_____乙方：__________年_____月_____日2024年個人房屋他項抵押合同（二）個人房屋他項抵押合同甲方（債權人）：身份證號碼：地址：電話：乙方（債務人）：身份證號碼：地址：電話：丙方（保證人）：身份證號碼：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方自愿達成如下合同，共同遵守并承擔相應的義務：第一條合同目的甲方與乙方、丙方約定，為保證甲方債權的實現，乙方將其個人房屋作為抵押物，提供給甲方。丙方愿意為乙方此次抵押行為提供連帶保證，并承擔相應的責任。第二條抵押房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋所有權人：3.房屋所在地：4.房屋面積：5.房屋土地使用權證號：6.房屋產權證號：7.是否已抵押：8.其他特殊情況：第三條抵押債權金額及利率1.債權金額：人民幣（大寫）。2.債權利率：年利率為___%。3.債權期限：債權期限為___個月。4.其他特殊約定：第四條抵押的權利與義務1.乙方保證其對抵押房屋享有合法、完整的所有權，并無任何糾紛；2.乙方在甲方的書面通知下，應按照約定的利息和期限償還債務；3.如乙方未按時償還債務，甲方有權依法追索債權，并將乙方所提供的抵押房屋進行公開拍賣，以清償債務；4.乙方應當對抵押房屋進行合理的維護、保養，并及時繳納相關費用。第五條丙方的保證責任1.丙方保證乙方按照合同約定的還款條件和期限履行還款義務；2.如乙方未履行還款義務，甲方有權要求丙方承擔連帶清償責任；3.甲方在追索債權時，有權向丙方催告要求其承擔還款責任；4.丙方應當對乙方的債務履行情況進行監督，如發現乙方有違約行為，應及時通知甲方。第六條合同的變更和解除1.合同變更需要經甲、乙、丙三方協商一致，并以書面形式確認；2.如乙方按時償還債務，甲方同意解除抵押合同，并將抵押房屋的權屬證書交還給乙方；3.如乙方未能按時償還債務，甲、丙兩方有權依法追索債權，并將抵押房屋進行拍賣以清償債務。第七條不可抗力1.如因不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行合同義務，受影響的一方應及時通知其他各方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況；3.不可抗力事件導致債務無法履行的，各方不承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.合同履行過程中發生爭議的，各方應友好協商解決；2.協商解決不成的，任何一方可以將爭議提交到合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第九條其他事項1.身份證明：各方應提供有效的身份證明材料；2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同備案：本合同生效后，甲方應向有關部門辦理合同備案手續。甲方（債權人）：