2024小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋過戶后的所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房價(jià)款，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國家土地使用權(quán)證的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。3.房屋過戶遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決