第4頁共4頁2024年房地產聯合開發合同模板甲方：乙方：甲乙雙方經平等協商，就乙方借用甲方名義從事房地產開發達成如下協議：第一條合同目的：經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。第二條甲方的基本權利和義務1、權利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，收回資質管理費不予歸還。2、義務：(1)甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續和資質證復印件。(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。第三條乙方的基本權利和義務1、權利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書。(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。2、義務：(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。(2)負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，與甲方無關。(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。(5)按時足額向甲方繳納管理費。(6)乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。第四條(1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。(2)乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續時，甲方有權確認相關稅費是否已經結清，并有權要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。第五條乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。第六條乙方應獨立承擔該項目開發對外所產生的債務及其他責任。若因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償的，由甲方代為承擔的責任。甲方有權收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。第七條協議期定為年，即____年____月____日起至____年____月____日止，(樓房銷售可延用本協議)協議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經雙方協商。第八條乙方應將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質量及其他債權債務糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。本合同以簽訂日期為生效日，有效期為年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產聯合開發合同模板（二）____年房地產聯合開發合同合同編號：XXXXX甲方：（開發商名稱）地址：（開發商地址）聯系電話：（開發商聯系電話）法定代表人：（開發商法定代表人名稱）乙方：（投資方名稱）地址：（投資方地址）聯系電話：（投資方聯系電話）法定代表人：（投資方法定代表人名稱）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，乙方與甲方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就合作開發以下相關事宜達成如下協議：一、合作目的甲方是一家專業從事房地產開發的公司，擁有相應的資金、技術和人員資源，具備開發和銷售房地產的能力。乙方是一位富有經驗且具備一定資金實力的投資者，希望通過與甲方合作開發該房地產項目，實現共同利益最大化。二、項目名稱及位置（房地產項目的名稱）位于（項目位置），土地使用權歸屬于（土地使用權歸屬單位）。項目總建筑面積為（總建筑面積），擬開發物業為（具體房屋類型），并配套相關的基礎設施和公共設施。三、合作方式1.乙方以買地整體開發模式與甲方合作開發該項目。2.乙方負責提供相應的資金投入，并按約定的時間節點進行支付。3.甲方負責購買土地使用權、設計方案、施工等整個項目的開發管理工作。4.甲方負責與政府部門進行相關手續辦理，包括土地申請手續、規劃設計審批、施工許可等。四、資金投入1.乙方應在雙方簽署本合同之日起的（具體時間）內一次性向甲方支付（具體金額）的資金作為土地購買款。2.乙方應在項目開發過程中，按雙方約定的進度向甲方支付房屋建設進度款項，具體金額及時間節點詳見附件《資金支付計劃表》。五、投資收益分配1.甲方將承擔項目的實際開發成本，包括土地成本、建設成本、銷售成本等。2.項目銷售所得的資金按照以下方式進行分配：-先優先支付甲方的實際開發成本及其他相關費用。-按照乙方出資比例分享項目凈利潤。六、合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，并在項目完成交付后終止。七、違約責任1.若一方未按合同約定向對方支付相關款項，應按日向對方支付相應的違約金，違約金計算方式為逾期未支付金額的千分之五。2.若一方嚴重違反合同約定，給對方造成經濟損失的，應承擔相應的違約責任，并保證另一方的合法權益。八、爭議解決和法律適用1.雙方協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.若協商不成，由爭議雙方提交合同簽訂地法院解決。3.本合同適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：