藝術工作室租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃房產1.1甲方同意將位于____________________的租賃房產出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。6.2乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同的任何一方在合同有效期內不得將租賃房產轉租給第三方。如乙方轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.乙方藝術工作室經營許可證3.甲方銀行賬戶信息4.租賃房產現狀照片5.租賃房產設施清單6.乙方藝術品展覽許可證7.合同解除或變更協議8.維修費用估算單9.損失賠償計算公式10.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產，或租賃房產不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付租金，或延遲交付租金。3.乙方未按約定使用租賃房產，導致房產損壞。4.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未經甲方同意轉租租賃房產。6.任何一方未經對方同意，單方面變更或解除合同。7.任何一方在合同有效期內將租賃房產轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協商確定交付時間，必要時可簽訂補充協議。2.房產不符合約定條件：甲方應按照約定提供符合要求的房產，否則需承擔違約責任。3.租金支付延遲：乙方應及時支付租金，如發生延遲，應支付滯納金。4.房產損壞：乙方應負責維修，如因正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.轉租問題：乙方不得未經甲方同意轉租，否則甲方有權解除合同。6.合同變更或解除：雙方應簽訂書面協議，明確變更或解除事項。7.爭議解決：雙方可選擇友好協商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.藝術工作室租賃方與房產所有方簽訂租賃合同。2.藝術工作室需向房