開發商工抵房合同范本合同編號：__________合同各方：1.甲方（抵債方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：電子郵箱：2.乙方（受償方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：鑒于甲方因債務問題，自愿將其擁有的房產用于抵債，乙方同意接受該房產作為抵債款項；為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________（地址）的房產，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。第二條合同價格1.甲方將上述房產用于抵償債務，乙方同意接受該房產作為抵債款項。2.甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。3.乙方應按照本合同約定，接受房產抵債，不得提出超出合同約定的額外要求。第三條合同履行1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關手續辦理完畢，交付乙方。3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付抵債款項。4.乙方支付抵債款項后，甲方應將房產過戶至乙方名下。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的抵債款項的____%。2.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵債方）：乙方（受償方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.甲方授權委托書（如有）5.乙方授權委托書（如有）6.房產評估報告7.債務確認函8.支付憑證復印件9.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產證交付手續，視為違約。2.乙方未按約定時間支付抵債款項，視為違約。3.甲方未保證房產權屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛，視為違約。4.乙方提出超出合同約定的額外要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指債務人，將其擁有的房產用于抵債的一方。2.乙方：指債權人，接受房產抵債的一方。3.抵債：指債務人將其擁有的財產轉移給債權人，以償還債務的行為。4.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬的合法證件。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產證交付手續：解決辦法：提醒甲方盡快辦理相關手續，如甲方仍不履行，乙方有權依法采取措施，要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付抵債款項：解決辦法：提醒乙方盡快支付抵債款項，如乙方仍不履行，甲方有權依法采取措施，要求乙方承擔違約責任。3.房產權屬不清晰，存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛：解決辦法：要求甲方盡快解決房產權屬問題，如甲方不能解決，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方提出超出合同約定的額外要求：解決辦法：明確告知乙方超出合同約定的要求無法接受，請乙方按照合同約定履行義務。如乙方堅持提出額外要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.債務人以其擁有的房