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文檔簡介
開發商工抵房合同范本合同編號:__________合同各方:1.甲方(抵債方):甲方地址:甲方聯系人:聯系電話:電子郵箱:2.乙方(受償方):乙方地址:乙方聯系人:聯系電話:電子郵箱:鑒于甲方因債務問題,自愿將其擁有的房產用于抵債,乙方同意接受該房產作為抵債款項;為確保雙方權益,經甲乙雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守。第一條合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________(地址)的房產,房產證號:__________,房屋面積:__________平方米。第二條合同價格1.甲方將上述房產用于抵償債務,乙方同意接受該房產作為抵債款項。2.甲方應保證該房產權屬清晰,無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。3.乙方應按照本合同約定,接受房產抵債,不得提出超出合同約定的額外要求。第三條合同履行1.本合同簽訂后,甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房產證等相關手續辦理完畢,交付乙方。3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付抵債款項。4.乙方支付抵債款項后,甲方應將房產過戶至乙方名下。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的抵債款項的____%。2.因不可抗力導致一方不能履行本合同的,該方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響,雙方可協商部分或全部免除責任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(抵債方):乙方(受償方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.甲方授權委托書(如有)5.乙方授權委托書(如有)6.房產評估報告7.債務確認函8.支付憑證復印件9.過戶手續相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間辦理房產證交付手續,視為違約。2.乙方未按約定時間支付抵債款項,視為違約。3.甲方未保證房產權屬清晰,存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛,視為違約。4.乙方提出超出合同約定的額外要求,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指債務人,將其擁有的房產用于抵債的一方。2.乙方:指債權人,接受房產抵債的一方。3.抵債:指債務人將其擁有的財產轉移給債權人,以償還債務的行為。4.房產證:指房屋所有權證,證明房屋所有權歸屬的合法證件。5.違約金:指一方違反合同約定,向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間辦理房產證交付手續:解決辦法:提醒甲方盡快辦理相關手續,如甲方仍不履行,乙方有權依法采取措施,要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付抵債款項:解決辦法:提醒乙方盡快支付抵債款項,如乙方仍不履行,甲方有權依法采取措施,要求乙方承擔違約責任。3.房產權屬不清晰,存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛:解決辦法:要求甲方盡快解決房產權屬問題,如甲方不能解決,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。4.乙方提出超出合同約定的額外要求:解決辦法:明確告知乙方超出合同約定的要求無法接受,請乙方按照合同約定履行義務。如乙方堅持提出額外要求,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景:1.債務人以其擁有的房
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