廠房地產出讓協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：(以下簡稱“甲方”)受讓方：(以下簡稱“乙方”)甲、乙雙方就上海*廠房地產出讓事宜，依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在公平、自愿、協商全都的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。第一條本協議標的甲方遵從本協議商定，向乙方出讓上海*企業有限公司下屬的上海*廠位于*的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產權為甲方全部，房地產權證號*。整個產權占地面積為*平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為*平方米和在建廠房*平方米(共三層，結構已封頂)。附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內全部地下建設和其他公共設施。其次條產權基本狀況乙方受讓的上海*廠房地產，主要由辦公樓(共地面*層、地下*層，約*平方米，建于*年)、老廠房(*層，約*平方米，建于*年)、在建廠房(*平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成，為本協議第一條規定的項目標的。乙方受讓房地產權的實際建筑面積為*平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房*平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到*平方米(增至共*層)。由乙方另行投資并連續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號*號，施工許可證號為*號。第三條轉讓價格及擔當費用1.甲、乙雙方協商全都，確定上海*廠全部房地產權的轉讓價為人民幣*圓整(￥*元)。2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自擔當，土地出讓金由乙方擔當，房地產評估費用雙方各自擔當一半，如無詳細規定的其他費用雙方另行協商。3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方幫助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方擔當。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方擔當支付；廠房交付乙方后則由乙方負責擔當。第四條面積確認及面積差異處理雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。本協議商定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應當除去已經拆除的房子)產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各拘束轉讓總價中所占比例計算找補金額)第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的開戶銀行：*************帳號：*1.首期付款：自本協議生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的*%，即人民幣*元整(￥*萬元)。2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的*%，即人民幣*元整(￥*元)。3.三期付款：在雙方依據政府有關規定及本協議的商定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的*%，即人民幣*萬元整(￥*元)。4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的*%，計人民幣*萬元整(￥*元)。5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最終一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣*元整(￥***元)，甲方收到乙方最終一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條產權交付及產權登記過戶1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。2.甲方收到乙方其次次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3.甲方收到乙方最終一次付款后的三天內，向乙方交付全部的全部房產。第七條雙方的違約責任a、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議連續履行。2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方情愿連續履行協議，經甲方同意，協議連續履行，自本協議規定的應付款期限的其次天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b、甲方逾期交付房地產的違約責任：******甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議連續履行。2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求連續履行協議的，經乙方同意，協議可以連續履行，自本協議第六條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責任1.甲方保證轉讓的上海*廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的全部債務由甲方擔當。因甲方緣由造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方擔當全部責任并作相應賠償責任。2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正值合法全部，并愿擔當相應的法律責任。3.由于不行抗拒緣由(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不擔當違約責任。甲方應準時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。第九條爭議解決本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。3.本協議的補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。第十一條本協議共*頁，一式八份，雙方各執四份。第十二條本協議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：******受讓方：******簽訂日期：******簽訂地點：******廠房地產出讓協議(第二篇)合同編號：[編號]廠房地產出讓協議甲方：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]聯系電話：[出讓方電話]乙方：[承受方名稱]地址：[承受方地址]聯系電話：[承受方電話]鑒于甲方是廠房地產的合法所有者，乙方有意購買該廠房地產，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條協議摘要：1.出讓方同意將其擁有的廠房地產以出讓的方式轉讓給乙方；2.乙方同意接受并購買出讓方所轉讓的廠房地產；3.雙方同意按照本協議的約定履行各自的權利和義務。第二條出讓事項：1.出讓方同意將位于[廠房地產地址]的廠房地產轉讓給乙方；2.廠房地產的面積為[面積]平方米；3.廠房地產的用途為[用途]；4.轉讓的價格為[價格]，乙方須全額支付該價格。第三條交割手續：1.出讓方應在本協議簽署之日起[具體時間]將廠房地產交付給乙方；2.乙方應于[具體時間]前支付全款給出讓方；3.交割時，出讓方應提供所有與廠房地產相關的合法證件和權屬證明。第四條有關稅費：1.乙方購買該廠房地產所需的各類稅費由乙方負責繳納；2.如因出讓方原因導致相關稅費增加，出讓方應墊付相應費用，并由乙方在[具體日期]前全額償還。第五條違約責任：1.若一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權解除本協議；2.解除協議后，守約方有權要求違約方返還已支付的款項，并支付相應的違約金。第六條其他約定：1.本協議項下的任何爭議應通過友好協商解決；2.未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。第七條合同生效：本協議經雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間具有法律約束力的文件。甲方：（蓋章）簽字：_______日期：_______乙方：（蓋章）簽字：_______日期：_______廠房地產出讓協議(第三篇)廠房地產出讓協議甲方：（出讓方）___________________（住所地）_____________（郵編）_______乙方：（承受方）___________________（住所地）_____________（郵編）_______鑒于甲方擁有并合法享有下述廠房地產的所有權，同時乙方有意購買并使用該廠房地產，雙方就相關事宜達成以下協議：第一條：地產詳細信息1.廠房地產地址：_____________2.廠房面積：__________平方米3.用途：_____________第二條：出讓條件1.乙方向甲方支付貨款：_____________（大寫）人民幣（￥___________________）。2.乙方負責一切相關的稅費和證件辦理費用。3.甲方應在收到全部貨款后，將廠房的權屬證書轉移給乙方，并協助辦理相關過戶手續。第三條：附帶條件1.本協議生效后，雙方應開始履行各自的義務。2.若乙方在協議生效后三個月內未能按時支付貨款，并通知甲方解決延遲問題，視為乙方自動放棄購買權。3.出讓方擁有廠房地產的擔保權，并將權屬證書用作擔保。第四條：違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方支付相應的違約金。2.如因不可抗力或其他不可歸責于任何一方的原因導致協議無法履行，雙方不承擔責任。第五條：爭