河南省游泳館租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：河南省游泳館地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系人：________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系人：________________________鑒于甲方擁有河南省游泳館的產(chǎn)權(quán)，并愿意將游泳館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方游泳館，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.2乙方只享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期內(nèi)使用租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.河南省游泳館租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證7.租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算憑證8.租金支付憑證及發(fā)票9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在租賃期內(nèi)未遵守租賃物的管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方在一個月的寬限期內(nèi)補(bǔ)交租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。解決辦法：甲方與乙方溝通，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方在一個月的期限內(nèi)改正并提供租賃物；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.河南省游泳館作為出租方，將游泳館出租給乙方使用。2.乙方作為承租方，租賃河南省游泳館