別墅改造土建施工合同合同編號：__________別墅改造土建施工合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行別墅改造土建施工的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________別墅改造土建施工工程1.2工程地點：____________________市（縣）____________________街道____________________號1.3工程內容：根據甲乙雙方確認的設計方案，乙方負責別墅的改造土建施工，包括但不限于結構改造、水電改造、墻面改造、地面改造等。具體施工內容以甲乙雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程規模：____________________平方米1.5工程工期：本工程計劃自雙方簽訂合同之日起計算，預計工期為____個月，具體工期以甲乙雙方確認的施工進度計劃為準。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方報價包括但不限于施工人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等，具體單價和總價以甲乙雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。2.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總價____%的預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價____%的進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價____%的尾款。2.4乙方應當按照合同約定，向甲方提供合法、合規的發票。三、施工要求3.1乙方應按照甲乙雙方確認的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。3.2乙方應嚴格按照施工組織設計、安全技術措施和施工現場管理制度進行施工，確保施工安全。3.3乙方應保證施工過程中環境保護措施的落實，確保施工對周邊環境的不良影響降至最低。3.4乙方應保證工程材料和設備的質量，不得使用不合格的材料和設備。四、工程驗收4.1本工程驗收分為初驗和終驗兩個階段。初驗在工程進度達到____%時進行，終驗在工程完工后進行。4.2初驗由甲方、乙方及監理單位共同進行，對工程的進度、質量、安全等方面進行查驗。初驗不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3終驗由甲方、乙方及監理單位共同進行，對工程的完整性、功能性、安全性等方面進行查驗。終驗不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.4工程驗收合格后，甲方應在合同約定的時間內支付乙方尾款。五、違約責任5.1乙方未按照甲乙雙方確認的設計方案、施工圖紙進行施工，甲方有權要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應款項。5.2乙方未按照合同約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金率×違約天數。日違約金率按照合同總價的一定比例計算。5.3甲方未按照合同約定時間支付進度款和尾款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×日滯納金率×滯納天數。日滯納金率按照應付款項的一定比例計算。5.4因乙方原因導致工程質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并按照合同約定扣除相應款項。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的別墅原始圖紙和設計方案2.乙方提交的施工圖紙和工程量清單3.施工組織設計和安全技術措施4.工程進度計劃和驗收報告5.材料和設備質量證明文件6.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲乙雙方確認的設計方案、施工圖紙進行施工，認定違約。2.乙方未按照合同約定時間完成工程，認定違約。3.甲方未按照合同約定時間支付進度款和尾款，認定違約。4.乙方使用不合格的材料和設備，認定違約。5.乙方施工質量不符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，認定違約。6.乙方未按照施工組織設計、安全技術措施和施工現場管理制度進行施工，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方。2.乙方：指合同中約定的受托方。3.合同總價：指合同約定的完成工程所需支付的總金額。4.預付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的合同總價的一定比例的款項。5.進度款：指工程進度達到一定比例時，甲方支付給乙方的合同總價的一定比例的款項。6.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的合同總價的剩余款項。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項。8.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方按照應付款項的一定比例支付給對方的賠償款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，確保工程按時完成。如因特殊情況導致延誤，應及時與甲方溝通，制定合理的調整方案。2.工程質量問題：乙方應按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量。如出現質量問題，乙方應立即整改，并承擔相應責任。3.付款糾紛：甲方應按照合同約定時間支付進度款和尾款。如甲方未按時支付，乙方可要求甲方支付滯納金。如乙方未按時提供發票，甲方有權拒絕支付相應款項。4.設計變更：如在施工過程中，甲方提出設計變更，乙方應根據變更要求進行調整，并重新提交施工圖紙和工程量清單。5.爭議解決：雙方應友好協商解決履行過程中的爭議。如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：