手房買賣定金協議書簡化版范文合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售上述房屋，房屋的基本狀況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結構：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋所有權證號：__________；（5）土地使用權證號：__________。1.2乙方對甲方向其提供的房屋狀況表示認可，并同意按照本協議的約定購買該房屋。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買上述房屋的誠意及履行本協議的保證金。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房款。2.3乙方未按照本協議約定的時間和數額支付定金的，甲方有權解除本協議，且乙方已支付的定金甲方不予退還。2.4雙方同意，剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本協議簽訂之日起七個工作日內，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.5乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式和地點將房屋交付給乙方。三、合同的履行及違約責任3.1雙方應按照本協議約定的時間和方式履行本協議。3.2甲乙雙方應遵守相關法律法規，按照合同約定履行各自的權利義務。3.3任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同草案6.定金收據7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式和地點交付房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時間、數額支付房款的，視為違約。3.甲方未按約定履行相關法律法規義務，導致合同無法履行的，視為違約。4.乙方未按約定履行相關法律法規義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的金錢，作為履行合同的保證金。4.房款：指乙方購買房屋應支付的全部價款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按約定時間、方式和地點交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付房款：乙方應按約定時間、數額支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房屋現狀與約定不符：如房屋現狀與本合同約定的狀況不符，甲方應承擔違約責任，根據實際情況進行賠償。4.法律法規變化：如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可依法解除合同。五、所有應用場景：1.手房買賣雙方達成一致，需明確雙方權利