農家樂餐飲店租賃協議合同編號：__________協議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農家樂餐飲店，并且愿意將該餐飲店租賃給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的農家樂餐飲店，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃財產及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的農家樂餐飲店租賃給乙方使用，乙方同意租賃。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方只能將租賃的農家樂餐飲店用于__________（具體經營范圍），不得從事其他經營活動。3.2乙方在經營過程中應遵守國家的法律法規，不得進行任何違法活動。第四條維修及保養4.1甲方應在租賃期內負責租賃財產的維修和保養，確保租賃財產的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃財產，并負責日常的維護和保養。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協議，均應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本協議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均有權向__________（法院/仲裁機構）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農家樂餐飲店租賃合同2.租賃財產的權屬證明3.租賃財產的維修和保養記錄4.經營范圍的許可證5.租賃付款憑證6.租賃合同的變更和解除協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃財產3.甲方未按照約定進行維修和保養4.甲方未按照約定提供租賃財產5.乙方未按照約定經營范圍進行經營6.任何一方未經協商一致單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的財產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，可先書面催促，如仍不支付，可依據合同約定收取滯納金，或解除合同并追究違約責任。2.維修和保養問題：如甲方未按約定維修保養，乙方可以催告甲方，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修并有權要求甲方承擔費用。3.經營范圍問題：如乙方超出經營范圍，甲方可以要求乙方改正，如不改正，甲方可以解除合同。4.合同變更和解除問題：如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。五、