合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（結構類型及面積）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋土地使用權證號：____________________；1.5房屋現狀：____________________（房屋裝修情況、使用狀況等）；1.6甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、購房款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自房屋過戶登記之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4甲方應保證在收到乙方支付的房款后，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、房屋過戶及交付3.1雙方應共同辦理該房屋的過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。3.2該房屋過戶登記手續辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。3.3交付房屋時，甲方應將該房屋內的家具、家電等物品無償移交給乙方。四、合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行，雙方應協商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同原件4.購房款支付憑證復印件5.房屋過戶登記證明復印件6.水、電、燃氣等戶名變更證明復印件7.家具、家電清單復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續。3.甲方未按約定將家具、家電等物品無償移交乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定時間履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協商延期交付，協商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償損失等。3.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶登記手續，協商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。4.甲方未按約定將家具、家電等物品無償移交乙方：乙方可以與甲方協商要求甲方履行交付義務，協商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。5.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，協商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于二手