2024商業物業管理委托服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為商業物業的業主或合法授權人，乙方為具備相應資質的商業物業管理服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其商業物業委托給乙方進行管理一事，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.2乙方應按照本合同約定，為甲方提供商業物業管理服務，包括：__________。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同到期前____個月，甲乙雙方可協商續簽合同。三、物業管理服務費用3.1乙方向甲方提供商業物業管理服務，甲方應支付乙方服務費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業管理費：____元/平方米·月，物業總面積為____平方米，每月物業管理費用為____元。（2）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、維修保養等費用，具體費用按實際發生金額結算。3.2甲方應于每月的第一個工作日支付上月物業管理費用。四、乙方的義務和責任4.1乙方應按照合同約定，提供優質的商業物業管理服務，確保物業的正常運行和使用。4.2乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得擅自改變物業的使用性質。4.3乙方應負責物業的日常維修、保養工作，確保物業設備設施的正常運行。4.4乙方應負責物業的安全保衛工作，確保物業及甲方財產的安全。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定，按時支付物業管理費用。5.2甲方應配合乙方進行物業管理工作，遵守物業管理規定，不得損害物業及他人利益。5.3甲方應對乙方提供的物業管理服務進行監督，并提出合理建議和改進意見。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業物業管理委托服務合同2.物業具體范圍及設施清單3.乙方資質證明文件4.物業管理費用明細表5.物業設備設施維護保養計劃6.物業安全保衛制度7.甲方支付憑證8.乙方服務滿意度調查表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定，視為違約。3.甲方擅自改變物業使用性質，或違反物業管理規定，視為違約。4.乙方未遵守國家相關法律法規，或擅自改變物業用途，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業物業管理：指對商業物業進行日常維修、保養、安全保衛等工作，確保物業的正常運行和使用。2.物業管理費用：包括物業維護、保養、管理等方面的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點。5.補充協議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。3.物業設施設備損壞：乙方應及時進行維修，確保正常使用。4.安全隱患：乙方應加強安全保衛工作，發現隱患及時整改。5.法律法規變更：甲乙雙方應及時調整合同內