2024全新東莞房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款和條件購買，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于廣東省東莞市__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，計入房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在簽署《房屋買賣合同》時，支付房價款的____%。3.2乙方在辦理房屋過戶手續時，支付房價款的____%。3.3乙方在房屋過戶手續辦理完成后，支付房價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。5.2甲方應在合同約定的時間內，將房屋的所有權轉移給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，支付房價款。6.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給乙方的，甲方應向乙方支付房價款的____%作為違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，乙方應向甲方支付房價款的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋規劃用途證明

4.房屋買賣合同

5.付款憑證

6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定支付房價款，視為乙方違約。

3.甲方未保證對該房屋擁有合法的所有權或存在法律糾紛，視為甲方違約。

4.乙方未協助甲方辦理房屋過戶手續，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方支付的作為購買房屋誠意金的款項。

4.房價款：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價。

5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間轉移房屋所有權：甲方應支付違約金，乙方有權要求延長過戶時間或解除合同。

2.乙方未能按約定支付房價款：乙方應支付違約金，甲方有權要求乙方支付房價款或解除合同。

3.房屋所有權或存在法律糾紛：甲方應承擔相應法律責任，乙方有權要求解除合同并要求賠償。

4.乙方未協助辦理過戶手續：乙方應承擔相應責任，甲方有權要求乙方協助辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。