2024賣房獨家委托合同范本合同編號：__________賣房獨家委托合同范本甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產委托乙方代理銷售事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋規劃用途為__________，房屋建筑結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證對其擁有合法的房地產所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制。二、獨家委托代理2.1甲方獨家委托乙方作為其房地產的代理銷售機構，代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理銷售期限內，應全力以赴進行銷售，并按照甲方的要求及時報告銷售進展情況。2.3乙方不得將甲方的房地產委托其他中介機構進行銷售，不得擅自將甲方提供的資料泄露給第三方。三、代理費用及支付方式3.1乙方在代理銷售期限內，成功銷售甲方的房地產，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為銷售總額的__________%。3.2甲方應在房地產成交后__________日內，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規發票，甲方依法予以報銷。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.3如乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致并書面確認。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產權屬證明文件（如房屋所有權證、不動產權證等）。

2.乙方營業執照、資質證書等相關經營證明文件。

3.房地產平面圖、立面圖、地理位置圖等相關資料。

4.房地產現狀照片、視頻等相關資料。

5.代理費用支付憑證（如發票、收據等）。

6.銷售合同、成交確認書等相關文件。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成銷售任務，視為違約。

3.甲方未如實提供房地產權屬證明文件，視為違約。

4.乙方未按約定獨家代理銷售，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產的當事人。

2.乙方：指接受甲方委托代理銷售房地產的當事人。

3.房地產：指甲方擁有的房屋及其附屬設施。

4.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房地產所收取的費用。

5.獨家代理：指甲方將房地產的銷售權單獨委托給乙方，不得再委托其他中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并依法追究甲方違約責任。

2.問題：乙方未按約定時間完成銷售任務。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方可以另行委托其他中介機構進行銷售。

3.問題：甲方未如實提供房地產權屬證明文件。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；同時，乙方可以要求甲方提供真實、完整的權屬證明文件。五、所有應用場景：

1.甲方擬出售房地產，尋求專業中