2024二手商品房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方應保證其對上述房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬爭議和債務糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應按照遲延支付部分房款__%的標準向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3若因甲方原因導致房屋過戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。4.2甲方應自房屋交付之日起，承擔房屋質量保修責任。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。5.2雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.3若一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.房屋過戶手續相關文件7.房屋質量保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。3.甲方未履行房屋質量保修責任。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.質量保修：指甲方對房屋質量問題承擔修復、退還房款等責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照遲延交付部分房款__%的標準向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續：乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.房屋質量問題：甲方應承擔房屋質量保修責任，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。5.乙方延遲支付房款：乙方應按照遲延支付部分房款__%的標準向甲方支付違約金。五、