2024廠房抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（抵押權人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，土地使用權證號：____________________，廠房產權證號：____________________。1.2抵押物現狀：____________________。1.3抵押物面積：____________________平方米。1.4抵押物所有權歸屬：甲方。第二條主債權的描述2.1甲方于____年__月__日向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________元整），借款期限為____年，借款用途：____________________。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本金及利息。第三條抵押范圍3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為主債權的擔保。3.2抵押范圍包括抵押物的全部權益，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及抵押物的一切收益。第四條抵押的設立4.1雙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，共同向不動產登記機構辦理抵押登記手續。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條抵押的效力5.1在主債權履行期限內，乙方對抵押物享有優先受償權。5.2甲方不得以任何方式處置或設定他項權利于抵押物上，不得將抵押物轉讓、出租、再抵押或設定任何形式的負擔。5.3如甲方逾期未償還主債權，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，并優先受償。第六條合同的變更和解除6.1合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。6.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并辦理相應的登記手續。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權行使抵押權，對抵押物進行處置，優先受償。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.抵押物權屬證明文件6.主債權合同及相關還款計劃7.不動產登記機構要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本金及利息。2.甲方未經乙方同意，處置或設定他項權利于抵押物上。3.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、再抵押或設定任何形式的負擔。4.乙方未按約定的方式履行抵押權。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指享有抵押物優先受償權的債權人。3.主債權：指合同雙方約定的借款本金及利息。4.抵押物：指抵押人用于擔保主債權的財產。5.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，并優先受償。2.問題：甲方未經乙方同意，處置或設定他項權利于抵押物上。解決辦法：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔違約責任。3.問題：甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、再抵押或設定任何形式的負擔。解決辦法：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定的方式履行抵押權。解決辦法：甲方有權要求乙方履行抵押權，并有權依法行使抵押物上的權利。五、所有應用場景：1.甲方為資金需求方，乙方為貸款機構，雙方簽訂廠房抵押合同，以甲方擁有的廠房作為借款的擔保