租戶與物業公司物業管理協議合同編號：__________物業管理協議鑒于甲方為物業的合法使用者，乙方為該物業的物業服務公司，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業進行物業管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業類型：____________________1.3物業面積：____________________1.4甲方使用的物業部分：____________________二、物業管理范圍及內容2.1乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業共用部位、共用設施設備的使用、維護、保養、維修和管理；（2）物業公共區域的環境衛生、綠化管理；（3）物業公共秩序、消防、安全保衛工作；（4）物業內部道路、停車場及其他共用設施的使用、維護和管理；（5）物業相關法律法規、政策規定的其他管理職責。2.2甲方應遵守物業管理的各項規章制度，配合乙方的管理工作，并按照約定支付物業管理費、維修資金等費用。三、物業管理費用3.1物業管理費：甲方應按月支付物業管理費，物業管理費的標準為____________________元/月·平方米。3.2維修資金：甲方應按建筑面積的一定比例向乙方支付維修資金，具體比例為____________________%。3.3其他費用：如有其他費用發生，甲方應及時支付，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方協商確定。四、合同期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協商續簽。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________________%。5.2甲方未按約定支付物業管理費、維修資金等費用，乙方有權采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢為止。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業管理范圍及內容詳細說明3.物業管理費用明細表4.維修資金支付證明5.物業管理規章制度6.物業內部道路、停車場及其他共用設施使用、維護和管理規定7.甲方使用物業部分的詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業管理費、維修資金等費用2.甲方未遵守物業管理的各項規章制度，導致乙方無法正常履行管理職責3.乙方未按約定履行物業管理職責，如共用部位、共用設施設備的使用、維護、保養、維修和管理不到位4.乙方未按約定處理公共區域的環境衛生、綠化管理5.乙方未按約定進行公共秩序、消防、安全保衛工作6.乙方未按約定使用、維護和管理物業內部道路、停車場及其他共用設施三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指乙方對物業進行日常管理所收取的費用。2.維修資金：指用于物業共用部位、共用設施設備維修、更新、改造的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費用：乙方可以采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢為止。2.甲方未遵守規章制度：乙方可以要求甲方遵守，并在必要時向相關部門報告。3.乙方未按約定履行管理職責：甲方可以要求乙方改正，并在必要時向相關部門報告。4.爭議解決：甲乙雙方可以協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的