欠款抵押協(xié)議合同編號：__________欠款抵押協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：2.為了確保債務(wù)的履行，抵押人愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款的償還；3.債權(quán)人同意接受抵押人的財產(chǎn)作為借款的抵押物，并同意按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)；現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）不動產(chǎn)：____________________；（2）動產(chǎn)：____________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）不動產(chǎn)的權(quán)屬證明編號：____________________；（2）動產(chǎn)的型號、規(guī)格、數(shù)量：____________________；（3）其他財產(chǎn)的權(quán)屬證明編號：____________________。第二條債務(wù)的履行2.1抵押人應(yīng)按期償還借款金額及利息，利息按照約定的利率計算，具體還款計劃如下：（1）借款期限為________個月，自借款金額實際支付之日起計算；（2）還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣________元；（3）還款期限內(nèi)，如抵押人逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)利清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵，否則抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第三條抵押權(quán)的行使3.1在抵押人按期履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。3.2如抵押人逾期還款，債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償債權(quán)人的債權(quán)。3.3抵押物拍賣、變賣所得的價款，用于償還借款金額及利息、違約金等費用。如有剩余，退還抵押人；如有不足，債權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致抵押人無法履行債務(wù)，抵押人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并與債權(quán)人協(xié)商解決辦法。第五條爭議的解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.動產(chǎn)產(chǎn)品型號、規(guī)格說明書3.其他財產(chǎn)權(quán)屬證明4.借款合同5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人逾期還款2.抵押人未按約定用途使用借款3.抵押人未保證抵押物權(quán)利清晰4.抵押人未按期履行債務(wù)5.抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵6.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致違約三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指為本協(xié)議第一條所述的借款，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的一方。2.債權(quán)人：指接受抵押人財產(chǎn)作為借款抵押物，并有權(quán)按照協(xié)議約定行使抵押權(quán)的一方。3.借款金額：指抵押人向債權(quán)人借款的金額。4.抵押物：指抵押人設(shè)定的用于擔(dān)保借款償還的財產(chǎn)。5.違約金：指抵押人逾期還款時，根據(jù)逾期天數(shù)和約定的日利率計算的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人逾期還款解決辦法：債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償債權(quán)人的債權(quán)。2.問題：抵押物權(quán)利存在瑕疵解決辦法：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并保證抵押物的權(quán)利清晰。3.問題：不可抗力因素導(dǎo)致違約解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，